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Article mis à jour le 01/06/2021

Tout savoir sur les différentes aides à la rénovation

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation dans votre logement ? Voici toutes les aides auxquelles vous avez droit !

Les aides pour les travaux de rénovation énergétique

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Dans le cadre du plan de relance de l’économie, le dispositif a été renforcé depuis le 1er octobre 2020. Tous les ménages, qu’ils soient en copropriété, propriétaires occupants ou bailleurs peuvent obtenir MaPrimeRénov’. Le montant de la prime est calculé selon vos revenus et le gain écologique des travaux. Le logement doit être votre résidence principale. Si vous êtes en copropriété, le dispositif peut aussi financer les travaux de rénovation des parties communes. MaPrimeRénov’ permet de financer les types de travaux suivants : travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.

Aide « Habiter mieux sérénité » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)

« Habiter mieux sérénité » est une aide versée par l’Anah à certains foyers pour les aider dans les travaux de rénovation de leurs logements. Le financement est proportionnel au montant des travaux. Le montant total de l’aide ne dois pas être supérieur à 18 000 €. L’aide est accordée aux foyers qui possèdent des ressources modestes ou très modestes. Ces foyers doivent être propriétaires et occuper un logement individuel. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires peuvent également bénéficier de cette aide. L’aide “Habiter mieux sérénité” est accessible pour les logements utilisés comme résidences principales et qui ont plus de 15 ans à la date où le dossier est déposé. Cette aide n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’.

Le dispositif Coup de pouce économies d’énergie

Le montant du chèque est d’au minimum 48 € et d’au maximum 277 €TTC. Ce montant est calculé en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) de votre ménage et de votre consommation calculée en UC.

Niveau de revenu fiscal de référence (RFR) par unité de consommation (UC)

Ménage RFR inférieur à 5 600 € par UC RFR de 5 600 € à 6 700 € par UC Entre 6 700 € à 7 700 € par UC RFR de 7 700 € à 10 700 € par UC
1 personne (1 UC) 194 € 146 € 98 € 48 €
2 personnes (1 UC + 0,5 UC) 240 176 €  113 € 63 €
2 personnes + 1 personne ou plus (1 UC + 05 UC + 0,3 UC) 277 € 202 € 126 € 73 €
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Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Engie, Total…) offrent des aides pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie. Ces travaux doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Tous propriétaires ou locataires peut bénéficier de ces aides. Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) peuvent prendre les formes suivantes :
  • diagnostics – conseils ;
  • mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans ;
  • prêt à taux bonifié ;
  • prime (par exemple remise sur votre facture d’énergie, bons d’achat dans votre magasin…).

TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement ? Certains d’entres peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Vous pouvez bénéficier de cette aide si  vous êtes :
  • propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires ;
  • locataires et occupants à titre gratuit ;
  • sociétés civiles immobilières.
Le logement doit être terminé depuis plus de 2 ans.  Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, le logement peut être votre résidence principale ou secondaire.

Réduction d’impôt Denormandie

Vous pouvez bénéficier de ce dispositif jusqu’au 31 décembre 2022. La réduction d’impôt Denormandie permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers d’obtenir d’une réduction d’impôt sur le revenu. Sont éligibles les propriétaires bailleurs qui effectuent des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté. Le logement acheté et rénové doit faire partie l’une des 222 villes partenaires du programme Action cœur de ville.

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie

Certaines collectivités (communes, départements…) exonèrent temporairement de taxe foncière les ménages qui réalisent des travaux d’économie d’énergie. L’exonération peut être totale ou partielle. Cette exonération est accessible aux propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie. Les logements éligibles sont ceux achevés avant le 1er janvier 1989 ou avant le 1er janvier 2009 (si le niveau de performance énergétique est supérieur à celui qu’impose la législation).

Les primes énergie

Une prime énergie peut vous être accordée selon les travaux que vous souhaitez effectuer. Le montant dépend surtout du type de travaux, de votre région et de vos revenus. Les primes énergies sont destinées aux travaux d’économies d’énergie des secteurs résidentiel, tertiaire, industriel, agricole, transport et réseaux. Environ 350 travaux sont éligibles ! Les principaux travaux réalisés par les foyers sont les suivants :
  • isolation : isolation des murs, du plancher bas, des combles et toiture, remplacement des fenêtres….
  • chauffage : chaudière gaz haute performance, chauffage au bois, radiateurs, climatiseurs…
  • énergies renouvelables : pompe à chaleur, systèmes solaires combinés, chauffe-eau solaires…
  • programmation et ventilation : système de régulation de température, VMC simple ou VMC double flux…
L’offre est cumulable avec MaPrimeRénov’ et le crédit d’ impôt. Vos travaux doivent être confiés à votre artisan RGE.

Les prêts pour la rénovation énergétique

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro sert au financement de la rénovation énergétique de votre logement. Ce prêt ne nécessite pas d’avance de trésorerie et ne demande pas d’intérêts. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. Peuvent bénéficier de cette aide :
  • les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur et les copropriétés) ;
  • les sociétés civiles qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés.  Un des associés doit être une personne physique.
Le logement doit être votre résidence principale. Il peut s’agir d’une maison ou d’un appartement. Ce logement doit avoir été achevé avant le 1er janvier 1990. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être autorisé par logement. Il existe cependant l’éco-prêt à taux zéro complémentaire qui vous permet de bénéficier d’une deuxième aide. Le montant global des deux emprunts ne doit pas dépasser 30 000 €.

Prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf

Le prêt à l’amélioration de l’habitat peut être utilisé pour faire des travaux (rénovation, isolation…) dans votre résidence principale. Vous pouvez également bénéficier de ce prêt si vous êtes assistant(e) maternelle et que vous gardez des enfants à votre domicile. Le prêt concerne aussi bien les propriétaires que les locataires. Il est remboursable sur 10 ans maximum selon les cas. Ce prêt est versé par votre Caisse d’allocation familiale (Caf). Pour pouvoir bénéficier du prêt, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :
  • Être bénéficiaire d’une prestation familiale
  • Résider en France
Il n’y a pas de plafond de ressources. Cependant les prêts étant limités, les conditions de ressources peuvent être prises en compte pour déterminer un ordre de priorité entre les demandeurs.

Les aides pour les personnes personnes âgées

L’aide Habiter facile

Elle vous aide à réaliser des travaux qui vont vous aider dans votre quotidien. Cette aide peut vous permettre de remplacer la baignoire par une douche de plain-pied ou d’installer d’un monte-escalier électrique. L’Anah peut avec cette aide financer jusqu’à la moitié de vos travaux. Pour toucher cette aide, vous devez vivre dans le logement dont vous êtes propriétaire et :
  • vous ne dépassez pas un certain plafond de ressources  ;
  • votre logement a plus de 15 ans à la date votre demande d’aide est acceptée.
Le montant de l’aide dépend de vos ressources :
  • Si vous êtes dans la catégorie “ressources très modestes”, vous bénéficiez de 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 10 000 € maximum.
  • Si vous êtes dans la catégorie “ressources modestes”, vous bénéficiez de  35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 7 000 € maximum.

Aide à l’adaptation du logement au vieillissement

Cette subvention peut vous aider jusqu’à hauteur de 5 000 € pour adapter la salle de bains et les sanitaires a permis aux seniors et aux personnes en perte d’autonomie de faciliter leur maintien à domicile. Cette aide est accessible aux personnes suivantes :
  • personne âgée de 70 ans et plus, retraitée d’une entreprise du secteur privé y compris agricole ;
  • salarié(e) ou retraité(e) d’une entreprise du secteur privé y compris agricole et en perte d’autonomie.

Crédit d’impôt des travaux d’équipement pour personne âgée ou handicapée

Le crédit d’impôt vous aide financièrement pour vos dépenses en équipements pour une personne âgée ou en situation de handicap dans votre domicile.
Vous devez habiter en France et votre logement doit être votre résidence principale. Vous devez y faire des travaux :
  • améliorant l’accès pour une personne âgée ou handicapée,
  • adaptant le logement à la perte d’autonomie ou au handicap.
Le taux du crédit d’impôt correspond à 25 % du montant des dépenses.

Les aides pour les personnes handicapées

L’aide Habiter facile

Habiter facile vous aide dans vos travaux pour faciliter vos déplacements dans votre logement. Ces travaux permettent de rendre chaque pièce facile d’utilisation et accessible peu importe votre handicap. Si vous êtes en fauteuil, ces travaux consister en un élargissement des portes ou la construction d’une rampe d’accès à votre logement. Le montant de l’aide dépend de vos ressources :
  • Si vous êtes dans la catégorie “ressources très modestes”, vous bénéficiez de 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 10 000 € maximum.
  • Si vous êtes dans la catégorie “ressources modestes”, vous bénéficiez de  35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 7 000 € maximum.

Crédit d’impôt des travaux d’équipement pour personne âgée ou handicapée

Le crédit d’impôt d’aide à la personne est un dispositif fiscal. Il permet aux foyers de déduire de leur impôt sur le revenu 25 % des dépenses destinées à l’installation d’équipements prévus pour les personnes âgées ou handicapées. Il permet également de déduire 40 % des dépenses prescrites par un plan de prévention des risques technologiques. Le crédit d’impôt est applicable, selon les dépenses, aux immeubles neufs ou anciens, individuels ou collectifs.

Les personnes pouvant bénéficier de cette aide sont les propriétaires, locataires, usufruitiers ou personnes occupant gratuitement un logement. Cette même personne doit prendre en charge les frais d’équipements bénéficiant aux personnes âgées et handicapées et celles proposées par un plan de prévention des risques technologiques.


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