Aide rénovation d’ampleur : conditions, montants, démarches

Un projet de rénovation d’ampleur consiste à entreprendre un bouquet complet de travaux visant à améliorer significativement les performances énergétiques d’un logement. Mes Allocs vous explique tout sur les aides à la rénovation possibles.

Qu’est-ce que des travaux de rénovation d’ampleur ? 

Définition de la rénovation d’ampleur

Selon la définition établie par le dispositif MaPrimeRénov’ de l’ANAH, une rénovation d’ampleur implique la réalisation simultanée de plusieurs travaux dans un même logement, tels que l’isolation des combles, des murs et le remplacement de la ventilation. Cette focalisation sur la rénovation d’ampleur découle des mesures phares du Plan de sobriété énergétique lancé par le Gouvernement le 23 juin 2022. 

L’objectif est d’inciter les ménages à entreprendre des rénovations ambitieuses, avec pour ambition que 200 000 rénovations d’ampleur soient réalisées d’ici 2024. Cette initiative vise à améliorer l’efficacité énergétique des biens individuels et à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES), dans le but ultime d’atteindre la neutralité carbone du secteur du bâtiment d’ici 2050.

Quelle est la différence entre rénovation globale et rénovation d’ampleur ?

La différence entre la rénovation globale et la rénovation d’ampleur réside principalement dans la portée et la complexité des travaux effectués.

La rénovation globale désigne généralement une approche exhaustive de la rénovation d’un bâtiment. Elle implique la réalisation de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique, le confort, la santé et la durabilité du bâtiment dans son ensemble. Cela peut inclure des travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage, de plomberie, d’électricité, de revêtement de sol, etc. L’objectif est de moderniser et de mettre à niveau l’ensemble du bâtiment pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique et de confort.

En revanche, la rénovation d’ampleur se concentre sur un ensemble spécifique de travaux réalisés simultanément dans un même logement. Elle peut impliquer des interventions importantes telles que l’isolation des combles, des murs, le remplacement de la ventilation, le changement de système de chauffage, l’installation de fenêtres performantes, etc. L’idée est d’effectuer des travaux structurants et complémentaires qui permettent d’améliorer significativement la performance énergétique du logement, tout en garantissant un confort accru pour les occupants.

Quelle est la différence entre les rénovations d’ampleur et les rénovations performantes ?

Les rénovations d’ampleur et les rénovations performantes partagent un objectif commun d’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, mais elles se distinguent par leur approche et leur portée.

Les rénovations performantes se concentrent sur la mise en œuvre de mesures spécifiques visant à optimiser l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Elles peuvent inclure des travaux tels que l’installation d’une isolation renforcée, le remplacement des fenêtres par des modèles à haute performance énergétique, la mise en place d’un système de chauffage et de ventilation performant, ou encore l’intégration de sources d’énergie renouvelable comme les panneaux solaires. L’accent est mis sur la sélection et l’application des technologies les plus efficaces pour réduire la consommation d’énergie du bâtiment tout en assurant un confort optimal pour ses occupants.

Combien coûte une rénovation d’ampleur ?

Le montant de la prime attribuée dans le cadre du dispositif « Coup de pouce Rénovation d’ampleur » dépend de deux principaux facteurs : le nombre de classes de performances énergétiques gagnées grâce aux travaux réalisés et la surface habitable du logement concerné.

En pratique, plus les travaux effectués permettent de générer des économies d’énergie importantes, plus le montant de la prime sera élevé. Bien que le montant puisse varier en fonction de ces paramètres, la charte « Coup de pouce Rénovation d’ampleur de maisons et d’appartements individuels » établit des montants minimaux garantis. 

Par exemple, pour un gain de 4 700 € pour une amélioration de 2 classes de performance énergétique au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et de 5 800 € pour un gain de 3 classes, et 7 400 € pour un gain de 4 classes ou plus.

Quelles sont les aides pour les travaux de rénovation d’ampleur ? 

L’aide MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ Parcours par geste, gérée par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), résulte de la fusion de deux anciens programmes d’aides : le programme “Habiter Mieux Agilité” et le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Depuis janvier 2020, cette aide est versée sous forme de virement bancaire et peut atteindre jusqu’à 40 000 € par logement sur une période maximale de 5 ans.

Initialement destinée aux ménages à faibles ou très faibles revenus, MaPrimeRénov’ est désormais accessible à tous les ménages depuis le 1er janvier 2021, sans condition de ressources. Cependant, le montant de la prime dépend de vos revenus.

Pour être éligible, vous devez être propriétaire occupant d’un logement construit depuis au moins 15 ans, ou depuis plus de deux ans à la date de début des travaux pour le remplacement d’une chaudière au fioul. De plus, le logement doit être occupé à titre de résidence principale, que ce soit par le propriétaire ou par un locataire. Enfin, les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Les Primes CEE 

La prime énergie (ou prime CEE) est une aide financière destinée aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Cette prime fait partie du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les économies d’énergie.

Lorsque vous effectuez des travaux tels que l’isolation, le remplacement de votre chaudière, ou l’installation d’équipements utilisant les énergies renouvelables, vous réduisez votre consommation d’énergie. Ces économies vous permettent de recevoir des CEE de l’État.

La prime coup de pouce 

Vous pouvez avoir accès au dispositif « Coup de pouce chauffage », si vous êtes propriétaire ou locataire d’une maison individuelle. L’objectif de ce dispositif est de permettre aux foyers en situation de précarité énergétique de toucher des aides plus importantes.

Le montant des primes varie selon le niveau de ressources de votre foyer et le type de travaux réalisé. Les primes sont versées par les entreprises ayant signées la Charte « Coup de pouce ». Ces entreprises sont majoritairement des vendeurs d’énergie.

L’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) 

L’éco-prêt à taux zéro sert au financement de la rénovation énergétique de votre logement. Ce prêt ne nécessite pas d’avance de trésorerie et ne demande pas d’intérêts.Initialement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, ce dispositif a été étendu jusqu’au 31 décembre 2027 par l’article 71 de la loi de finances pour 2024. Peuvent bénéficier de cette aide :

• les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur et les copropriétés) ;
• les sociétés civiles qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés. Un des associés doit être une personne physique.

Le montant de ce prêt peut atteindre 50.000 € maximum. 

Le logement doit être votre résidence principale. Il peut s’agir d’une maison ou d’un appartement. Ce logement doit avoir été achevé avant le 1er janvier 1990. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être autorisé par logement.

Quels sont les travaux éligibles pour une rénovation d’ampleur ? 

Les travaux éligibles pour une rénovation d’ampleur sont ceux qui permettent une amélioration significative de la performance énergétique et du confort du logement. Voici quelques exemples de travaux couramment inclus dans une rénovation d’ampleur :

1. Isolation thermique : Cela peut inclure l’isolation des combles, des murs, du sol et des planchers. L’objectif est de limiter les pertes de chaleur et de maintenir une température confortable dans le logement.
2. Remplacement des menuiseries : Le remplacement des fenêtres et des portes par des modèles plus performants sur le plan énergétique peut contribuer à réduire les déperditions de chaleur et à améliorer l’isolation acoustique.
3. Chauffage et ventilation : Le remplacement du système de chauffage par un modèle plus efficace énergétiquement, tel qu’une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, peut permettre des économies d’énergie significatives. De même, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux peut contribuer à améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant les besoins de chauffage.
4. Utilisation des énergies renouvelables : L’installation de systèmes utilisant des sources d’énergie renouvelables, comme les panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité ou les systèmes de chauffage solaire pour l’eau chaude sanitaire, peut contribuer à réduire la dépendance aux énergies fossiles et à diminuer l’empreinte carbone du logement.
5. Rénovation de la toiture : La rénovation de la toiture, en plus de l’isolation des combles, peut contribuer à limiter les infiltrations d’eau et à améliorer l’étanchéité du bâtiment. Avec les aides à la rénovation d’une toiture, vous limitez le coût de vos travaux et vous gagnez en confort dans votre logement.

En résumé, les travaux éligibles pour une rénovation d’ampleur sont ceux qui visent à améliorer l’efficacité énergétique, le confort et la durabilité du logement, en prenant en compte l’ensemble des aspects de sa performance énergétique.

Quels sont les avantages d’effectuer des travaux de rénovation d’ampleur ? 

Effectuer une rénovation d’ampleur présente des avantages indéniables pour les particuliers, tant en termes de confort thermique que de maîtrise des coûts de chauffage. Tout d’abord, une telle rénovation permet de réaliser des économies substantielles sur les factures énergétiques, avec une réduction de la consommation de chauffage pouvant atteindre 50 % à 70 %. De plus, elle améliore considérablement le confort thermique des habitants, en éliminant les courants d’air et en offrant une température plus stable et agréable tout au long de l’année. 

Vous souhaitez connaitre toutes les aides disponibles ? Découvrez comment effectuer une simulation des aides à la rénovation !