Quelles sont les aides pour le ravalement de votre façade ?

Le ravalement d’une façade fait partie des travaux de rénovation les plus coûteux. En ce sens, pour aider les particuliers, il existe des solutions d’aide à la rénovation et de financement pour vous permettre de mettre votre projet à exécution. Découvrez toutes les aide pour le ravalement de façade de votre habitation !

Qu’est-ce que le ravalement d’une façade ?

Le ravalement de façade est un ensemble de travaux de nettoyage et de restauration des parties extérieures des murs d’un logement. Plusieurs tâches sont accomplies :

• Nettoyage (gommage, ponçage, nébulisation…)
• Rénovation et réparation des fissures,
• Isolation thermique par l’extérieur
• Pose de revêtement à vocation protectrice.

Les avantages du ravalement de façade

Le ravalement du façade, bien que souvent coûteux,  est un entretien nécessaire pour plusieurs raisons. À savoir :

• Il permet d’assurer l’esthétique de votre façade de maison
• Il est l’occasion de vérifier le bon état général de la façade et des menuiseries.
• Un ravalement de façade limite les risques d’infiltrations de façade, et garantit l’étanchéité de vos murs extérieurs.
• Ravaler une façade permet d’améliorer l’isolation d’une maison (par le biais de travaux d’isolation thermique par l’extérieur).

Le principe de l’aide financière pour ravaler une façade

Pour alléger le prix de ravalement d’une façade, vous pouvez contacter certains organismes en mesure de vous livrer des aides financières. Ces derniers seront en mesure de vous trouver des aides financières telles que :

• MaPrimeRénov’
• La prime énergie ou CEE
• L’éco prêt à taux zéro
• TVA réduite.

Les aides de l’ANAH pour le ravalement de votre façade

Les aides de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) permettent aux ménages les plus modestes de financer la rénovation d’une maison.

MaPrimeRénov’

Anciennement connue sous le nom de CITE (Crédit d’ Impôt à la Transition énergétique), Ma Prime Rénov est un dispositif d’état pour financer les travaux de rénovation énergétique.

Dans certains cas, le ravalement de façade permet un gain énergétique.

Voici ce qu’il faut savoir au sujet de Ma Prime Rénov :

• Cette aide financière ne fonctionne que pour des travaux sur une résidence principale.
• Le montant de Ma Prime Rénov est réalisée en fonction de vos ressources.
• Le montant maximal de Ma Prime Rénov est de 20 000 €, sur une durée maximale de 5 ans.
• Pour en profiter, il faut obligatoirement passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Votre logement doit avoir été construit depuis 15 ans au moins, ou 2 ans pour l’acquisition et la pose d’un équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire, intervenant en remplacement d’une chaudière fonctionnant au fioul.

Deux bonus sont possibles selon votre situation :

• Bonus bâtiment basse consommation : 1.500 € 
• Bonus sortie de passoire thermique : 1.500 €

MaPrimeRenov’ accompagné 

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné constitue le deuxième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. Ce dispositif remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) telles que « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ».

Contrairement au premier volet de MaPrimeRénov’, qui permet de financer des petits travaux d’installation d’un système de chauffage plus écologique et de bénéficier d’une aide forfaitaire sous conditions de ressources, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous permet de réaliser des travaux d’ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €, sans conditions de revenus.

Cette aide est accessible aux : 

• propriétaires occupants,
• aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024, et à l’ensemble des propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2024,
• aux usufruitiers,
• aux titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien,
• aux preneurs (occupants et bailleurs) d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction,
• aux propriétaires en indivision si l’ensemble des propriétaires indivisaires ont signé l’attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, votre logement doit être :

• Un logement situé en France métropolitaine occupé à titre de résidence principale (occupé au moins huit mois par an) pendant une durée d’au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
• Un logement construit depuis au moins 15 ans, indépendamment de son étiquette énergétique.

MaPrimeRénov’ Copropriété 

MaPrimeRénov’ Copropriété constitue le troisième volet du dispositif global MaPrimeRénov.  Ce programme vise à aider les copropriétés à réaliser des travaux au sein de leurs parties communes, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, le changement du chauffage collectif, et bien d’autres encore. Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit remplir les critères suivants :

• Posséder au moins 75 % des lots (ce pourcentage est réduit à 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale,
• Avoir été construite il y a au moins 15 ans,
• Être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.

Les copropriétés considérées comme “fragiles” peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux. Une copropriété est considérée comme fragile si :

• Son taux d’impayés par rapport au budget de l’année N-2 est supérieur ou égal à 8 %,
• Ou si elle est située dans un quartier NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de celle-ci.

MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux, en fonction de l’ambition de la rénovation énergétique :

• 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
• 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.

L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement.

De plus, une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes, d’un montant respectif de 1 500 € et 3 000 €. En complément, un bonus de 10 % et des primes individuelles sont appliqués en cas de sortie du statut de passoire énergétique (c’est-à-dire les logements dont la lettre est F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux).

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur 

Les autres aides pour le ravalement de votre façade

La prime d’énergie ou CEE

Les intervenants du secteur de l’énergie permettent aux ménages de bénéficier de subventions pour leurs travaux de ravalement de façade.

Pour profiter de la prime CEE, vous devez cependant suivre une certaine démarche :

• La demande d’aide CEE doit se faire avant tout travail de maçonnerie. En effet, les aides ne vous seront plus accessibles si vos travaux ont commencé avant la demande.
• Dès que les travaux sont achevés, vous devez envoyer une facture acquittée et une attestation sur l’honneur dûment complétée et signée par le professionnel certifié RGE.
• Pour que les travaux soient éligibles à la prime énergie, le bâtiment doit avoir une résistance thermique supérieure ou égale à 3,7 m².K/W à la fin des travaux. De même, il doit avoir été construit depuis deux ans ou plus et être utilisé en tant que résidence principale.

L’éco prêt à taux zéro

La TVA à taux réduit

• être achevé depuis au moins 2 ans
• affecté à un usage d’habitation uniquement, résidence principale ou secondaire, que vous en soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

À noter : il est obligatoire que vos travaux soient réalisés par un professionnel, la facture de l’entreprise étant nécéssaire.