Quelles sont les aides pour la rénovation de ma maison ancienne ?

Vous avez des projets de travaux dans votre maison ? Mes Allocs vous présente les différentes aides à la rénovation pour une maison ancienne !

Les aides pour rénover votre maison ancienne 

Le gouvernement passe à la vitesse supérieure afin d’inciter les particuliers à mieux isoler leur logement et se chauffer avec des énergies plus vertes.

De ce fait, plusieurs subventions ont été renforcées, à commencer par l’Éco-ptz. Alors qu’il devait initialement se terminer à la fin de l’année 2023, le dispositif a été prolongé.

Concernant MaPrimeRénov’, les subventions accordées ont été déclinées sous 3 volets : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, MaPrimeRénov Coproprité. 

L’aide MaPrimeRénov’ de l’Anah pour rénover votre maison ancienne

MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Elle concerne les travaux , ponctuels ou non,

Quelles sont les conditions pour obtenir cette aide ?

Pour prétendre à cette aide, votre logement doit être occupée à titre de résidence principale. Les conditions suivantes doivent être respectées  :

• le logement doit avoir été construit depuis 2 ans pour l’acquisition et la pose d’un équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire, intervenant en remplacement d’une chaudière fonctionnant au fioul. Pour les autres travaux, le logement doit avoir été construit depuis 15 ans au moins.
• les travaux doivent être réalisés principalement par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement)
• La demande d’aide doit être déposée avant le commencement des travaux.
• financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.

L’aide est accessible pour :

• les propriétaires occupant un logement individuel ;
• les propriétaires bailleurs ;
• les syndicats de copropriétés.

Quel est le montant de l’aide ?

L’aide est accordée sans conditions de ressources. Toutefois, vos revenus vont déterminer le montant de l’aide auquel vous avez droit.

En fonction de la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez et le type de travaux effectués, le montant va varier et pourra atteindre au maximum 22.000€.

Deux bonus sont accordés selon votre situation :

• Bonus bâtiment basse consommation : 1.500 € 
• Bonus sortie de passoire thermique : 1.500 €

Le tableau suivant présente les seuils de revenus spécifiques à l’Île-de-France, permettant de déterminer votre catégorie :

Quelles sont les aides de l’État pour rénover votre maison ancienne ? 

La TVA à taux réduit 

Nouveauté 2025 : Le taux de TVA sur l’achat et l’installation des chaudières à gaz a été relevé à 20 % en 2025, remplaçant les taux réduits de 5,5 % ou 10 % pour se conformer aux règles européennes. Les travaux de réparation et de maintenance des chaudières existantes, cependant, continuent de bénéficier des taux réduits

Des aides sont proposées par l’Etat pour vous permettre de mettre en oeuvre sereinement votre projet de rénovation. Découvrons-les ensemble !

La TVA à 5,5 %

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement ? Certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5%. Vous pouvez bénéficier de cette aide si  vous êtes :

• Propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires
• Locataires et occupants à titre gratuit
• Sociétés civiles immobilières.

• dépenses en faveur d’économie d’énergie
• isolation thermique
• équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable.

La TVA à 10%

La TVA à taux réduit à 10 % concerne les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ainsi que la fourniture de certains équipements tels que :

• placards muraux / étagères 
• les plans de travail de cuisine
• matières premières et fournitures indispensables à la réalisation des travaux (ciment, laine de verre, tuiles ou ardoises, carrelage, papiers peints, peinture, joints, vis, boulons, tuyaux, fils électriques…)

Aides des collectivités territoriales

Les collectivités territoriales peuvent vous aider dans le cadre de la rénovation de votre maison ancienne. Pour toucher ces aides, vos travaux doivent engendrer une économie d’énergie dans votre logement. Il existe également des primes données par les collectivités pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique dans le cadre du programme éco rénovation. Pour connaître le détail de ces primes, renseignez-vous sur le site de l’Anil ou directement auprès de votre commune, département ou région.

Par exemple : la ville de Paris accorde une aide. Si vous habitez Paris et occupez le logement depuis au moins 3 ans, vous pouvez demander l’aide à l’amélioration de l’habitat auprès du Centre d’Action sociale de la Ville de Paris. Cette aide est attribuée en fonction de vos ressources et de votre situation.

Quelles autres aides sont disponibles pour rénover votre maison ancienne ?

Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Engie, Total…) offrent des aides pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie. Ces travaux doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Tous propriétaires ou locataires peut bénéficier de ces aides.

Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) peuvent prendre les formes suivantes :

• diagnostics – conseils ;
• mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans ;
• prêt à taux bonifié ;
• prime CEE (par exemple remise sur votre facture d’énergie, bons d’achat dans votre magasin…).

Vous pouvez ainsi refaire l’isolation du toit ou des planchers bas.

La prestation de compensation au handicap (PCH)

La prestation de compensation sert à couvrir les surcoûts liés au handicap dans la vie quotidienne. Cette aide couvre les dépenses pour :

• les aides humaines (rémunérer une aide à domicile) ;
• les aides techniques (installation d’équipements adaptés) ;
• ou encore les aménagements du logement (modification de la salle de bain).

La PCH s’adresse aux personnes dont le handicap est lié à une difficulté absolue pour la réalisation d’une activité ou à une difficulté grave pour la réalisation d’au moins deux activités.

Aide « pour bien vieillir chez soi »

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Initialement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, ce dispositif a été étendu jusqu’au 31 décembre 2027 par l’article 71 de la loi de finances pour 2024. L’Éco-prêt à taux zéro permet de financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans et doit être votre résidence principale. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, vos travaux doivent concerner une isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur (au moins 50 % des surfaces). Le montant maximal de l’éco-PTZ est de :

• 15 000 € pour une action simple de travaux d’une autre nature,
• 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux,
• 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus.

L’aide peut aller jusqu’a 50 000 € selon les travaux réalisés. 

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