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Les aides de l’État pour la rénovation de votre logement

Article rédigé par Marylou le 19 mai 2022 - 10 minutes de lecture

Vous souhaitez rénover votre logement ? Les aides de l’ État pour la transition énergétique de votre logement peuvent vous aider à réaliser vos projets. 


Aides de l’ Etat renovation

Aide MaPrimeRénov’

Tous les ménages, qu’ils soient en copropriété, propriétaires occupants ou bailleurs peuvent obtenir MaPrimeRénov’. Vos travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnu garante pour l’environnement (RGE).

L’aide est renforcée depuis le 1er octobre 2020 dans le cadre du plan de relance.

Le montant de la prime est calculé selon vos revenus et le gain écologique des travaux. Le logement doit être votre résidence principale. Si vous êtes en copropriété, le dispositif peut aussi financer les travaux de rénovation des parties communes. MaPrimeRénov’ permet de financer les types de travaux suivants : travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation, installation d’ une pompe à chaleur.

Le dispositif Coup de pouce économies d’énergie

Le montant du chèque est d’au minimum 48 € et d’au maximum 277 €TTC. Ce montant est calculé en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) de votre ménage et de votre consommation calculée en UC.

Niveau de revenu fiscal de référence (RFR) par unité de consommation (UC)

Ménage RFR inférieur à 5 600 € par UC RFR de 5 600 € à 6 700 € par UC Entre 6 700 € à 7 700 € par UC RFR de 7 700 € à 10 700 € par UC
1 personne (1 UC) 194 € 146 € 98 € 48 €
2 personnes (1 UC + 0,5 UC) 240 176 €  113 € 63 €
2 personnes + 1 personne ou plus (1 UC + 05 UC + 0,3 UC) 277 € 202 € 126 € 73 €

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TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement ? Certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Vous pouvez bénéficier de cette aide si  vous êtes :

  • propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires ;
  • locataires et occupants à titre gratuit ;
  • sociétés civiles immobilières.

Le logement doit être terminé depuis plus de 2 ans.  Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, le logement peut être votre résidence principale ou secondaire.

Réduction d’impôt Denormandie

Vous pouvez bénéficier de ce dispositif jusqu’au 31 décembre 2022. La réduction d’impôt Denormandie permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers d’obtenir d’une réduction d’impôt sur le revenu. Sont éligibles les propriétaires bailleurs qui effectuent des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté. Le logement acheté et rénové doit faire partie l’une des 222 villes partenaires du programme Action cœur de ville.

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie

Certaines collectivités (communes, départements…) exonèrent temporairement de taxe foncière les ménages qui réalisent des travaux d’économie d’énergie. L’exonération peut être totale ou partielle. Cette exonération est accessible aux propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie. Les logements éligibles sont ceux achevés avant le 1er janvier 1989 ou avant le 1er janvier 2009 (si le niveau de performance énergétique est supérieur à celui qu’impose la législation).

Les primes énergie

Une prime énergie peut vous être accordée selon les travaux que vous souhaitez effectuer. Le montant dépend surtout du type de travaux, de votre région et de vos revenus. Les primes énergies sont destinées aux travaux d’économies d’énergie des secteurs résidentiel, tertiaire, industriel, agricole, transport et réseaux. Environ 350 travaux sont éligibles !

Les principaux travaux réalisés par les foyers sont les suivants :

  • isolation : isolation des murs, du plancher bas, des combles et toiture, remplacement des fenêtres….
  • chauffage : chaudière gaz haute performance, chauffage au bois, radiateurs, climatiseurs…
  • énergies renouvelables : pompe à chaleur, systèmes solaires combinés, chauffe-eau solaires…
  • programmation et ventilation : système de régulation de température, VMC simple ou VMC double flux…

L’offre est cumulable avec MaPrimeRénov’ et le crédit d’impôt. Vos travaux doivent être confiés à votre artisan RGE.

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Les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)

Habiter Mieux Sérénité

Habiter Mieux sérénité est une aide financière de l’Agence nationale de l’ habitat pour les ménages qui possèdent de faibles ressources. Elle les aides dans leur projet de rénovation énergétique globale de leur logement. Habiter Mieux sérénité concerne tous les travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%. Le financement est relatif au montant de vos travaux.

Si vous vous trouvez dans la catégorie “ressources très modestes” :

  • 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 15 000 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 3000 €.

Si vous vous trouvez dans la catégorie “ressources modestes” :

  • 35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 10 500 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 2 000 €.

De plus, les travaux doivent être faits obligatoirement par une entreprise RGE et votre logement doit avoir plus de 15 ans.

Habiter facile

L’aide Habiter facile vous aides dans la réalisation de vos travaux pour aménager votre logement lorsque vous vieillissez. Elle peut servir à remplacer la baignoire par une douche de plain-pied ou installer un monte-escalier électrique.

Cette aide peut financer jusqu’à la moitié de vos travaux et vous conseiller au long vos projets. Son montant varie selon votre niveau de revenus :

  • Si vous vous situez dans la catégorie “ressources très modestes” : 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 10 000 € maximum.
  • Si vous vous situez dans la catégorie “ressources modestes” : 35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter facile est de 7 000 € maximum.

L’aide Habiter facile peut également être accordée aux personnes en situation de handicap.

Habiter sain ou habiter serein

Ces deux aides permettent de réaliser des travaux qui mettront en sécurité votre logement, le rendront confortable et sain. Les aides peuvent aider à financer les travaux d’installation ou de rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz. Ou encore aider à l’installation d’une salle de bain et de toilettes.

L’aide représente 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter sain est de 10 000 € maximum, et l’aide Habiter serein de 25 000 € maximum dans s’il s’agit de travaux conséquents.

Les prêts pour la rénovation énergétique

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro sert au financement de la rénovation énergétique de votre logement. Ce prêt ne nécessite pas d’avance de trésorerie et ne demande pas d’intérêts. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Peuvent bénéficier de cette aide :

  • les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur et les copropriétés) ;
  • les sociétés civiles qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés.  Un des associés doit être une personne physique.

Le logement doit être votre résidence principale. Il peut s’agir d’une maison ou d’un appartement. Ce logement doit avoir été achevé avant le 1er janvier 1990. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être autorisé par logement.

Il existe cependant l’éco-prêt à taux zéro complémentaire qui vous permet de bénéficier d’une deuxième aide. Le montant global des deux emprunts ne doit pas dépasser 30 000 €.

Prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf

Le prêt à l’amélioration de l’habitat peut être utilisé pour faire des travaux (rénovation, isolation…) dans votre résidence principale. Vous pouvez également bénéficier de ce prêt si vous êtes assistant(e) maternelle et que vous gardez des enfants à votre domicile. Le prêt concerne aussi bien les propriétaires que les locataires. Il est remboursable sur 10 ans maximum selon les cas.

Ce prêt est versé par votre Caisse d’allocation familiale (Caf). Pour pouvoir bénéficier du prêt, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :

  • Être bénéficiaire d’une prestation familiale
  • Résider en France

Il n’y a pas de plafond de ressources. Cependant les prêts étant limités, les conditions de ressources peuvent être prises en compte pour déterminer un ordre de priorité entre les demandeurs.

Pour en savoir plus sur les aides à la rénovation, consultez notre article qui propose également les aides d’ Action logement.


Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France.
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Marylou
Marylou est rédactrice au sein de l'équipe Mes Allocs, spécialiste des sujets de société en général. Diplômée de l'Institut Supérieur de Formation au Journalisme, elle rejoint Mes Allocs après créé son premier blog personnel.

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