Tout savoir sur la garantie Visale pour une location

La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’ Emploi) se porte garant gratuitement afin de couvrir vos impayés de loyers ainsi que les charges si vous vous retrouvez dans l’incapacité financière de vous acquitter de vos dettes. Pour en bénéficier, de nombreuses conditions sont à respecter. Mes Allocs vous explique tout sur Visale pour une location.

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est un dispositif mis en place par Action Logement en 2016 qui remplace la garantie Loca-Pass. L’avance Loca-Pass en revanche est toujours en vigueur. Il s’agit d’une caution gratuite qui se porte garante et qui peut prendre en charge jusqu’à 36 mois d’impayées de loyer et charges comprises pour les logements locatifs privés. Et cela uniquement si vous vous retrouvez dans une situation financière ne vous permettant plus de payer vous-même le montant du loyer.

La garantie Visale agit pour les logements faisant partie d’un parc locatif privé. Vous ne devez pas faire votre demande en entrant dans le logement, mais avant la signature du bail.

Depuis février 2019, le champ d’action de la garantie Visale a été étendu aux dégradations locatives. Visale permet désormais au bailleur de se faire rembourser par Action Logement les frais de remise en état de son logement en cas de dégradations imputables au locataire.

À noter : Il est tout à fait possible de bénéficier de la garantie Visale et de souscrire à l’ avance Loca-Pass pour vous aider à financer le dépôt de garantie que vous demande votre bailleur.

Qui peut en bénéficier ?

• Être âgé(e) de moins de 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle
• Être  âgé(e) de plus de 30 ans et salarié(e) d’une entreprise du secteur privé ou du secteur agricole (ou titulaire d’une promesse d’embauche)
  • Au plus tard dans les 6 mois après sa prise de fonction (notamment CDD, Intérim, contrats aidés, CDI confirmé, période d’essai),
  • Jusqu’à 6 mois après sa mutation  professionnelle (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe).
• Être étudiant(e) ou alternant(e)
• Faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité. Le bail mobilité est un nouveau contrat de location allant de 1 à 10 mois, signé entre le propriétaire d’un logement meublé et certains locataires (étudiants, salariés en mission temporaire ou formation professionnelle, …).

À noter : Visale est valide uniquement pour votre résidence principale

Quels sont les avantages de la garantie Visale ?

Bénéficier de Visale vous offre de nombreux avantages, à savoir : 

• Renforcer le dossier du candidat locataire.
• Bénéficier d’une alternative au garant physique, plus simple et plus fiable.
• Rassurer le propriétaire, grâce à une garantie sécurisée et gratuite :
  • Ses loyers sont couverts pendant toute la durée du bail jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers et charges (ou jusqu’à 9 mois d’impayés de loyers et charges en cas d’accès à un logement social à un étudiant ou à un alternant).
  • Les dégradations locatives sont prises en charge dans la limite de 2 mois de loyers et charges pour les logements du parc privé.
• Faciliter l’accès à l’emploi en facilitant la mobilité professionnelle.

Comment faire une demande de Visale ?

Pour faire votre demande de caution Visale, vous devez vous rendre sur le site internet Visale.fr et créer un espace personnel. Vous pourrez ensuite formuler votre demande de visa  et joindre les pièces justificatives nécessaires à l’étude de vos droits.

Si vous êtes éligible, vous trouverez dans votre espace personnel votre visa certifié (visa pour le logement). Vous devrez le communiquer à votre bailleur qui devra à son tour se rendre sur le site Visale.fr pour faire le contrat de cautionnement.

Document à joindre au dossier

Pour bénéficier de cette aide au logement, vous devrez fournir les documents suivants :

• d’un contrat de travail
• de la fiche de paie
• de la promesse d’embauche
• des primes perçues (13e mois, prime d’habillage, de travail de nuit…)
• du contrat d’alternance
• d’une attestation de compensation de stage
• d’une notification du versement d’une bourse de l’État
• d’une déclaration sociale pour les indépendants
• d’une déclaration de Kbis pour les micro-entrepreneurs
• de la dernière attestation de paiement Pôle emploi
• du bordereau de versement des indemnités journalières (IJ)
• de la dernière attestation de paiement de RSA
• de la prime d’activité