La garantie Loca pass ou la garantie Visale en 2026 ?
[Mis à jour le 27/01/2026] Les garanties Visale et Loca-pass sont deux dispositifs mis en place par Action Logement. Principalement destinées aux jeunes de moins de 30 ans, ces garanties ont des conditions d’attribution bien distinctes. Mes Allocs vous explique tout sur ces deux dispositifs, qui constituent des aides au logement.
La garantie Visale remplace la garantie Loca-Pass
La garantie Loca-Pass ne peut plus être souscrite depuis mai 2019. Elle a été remplacée par la garantie Visale. Celle-ci est également proposée par Action Logement, et permet ainsi d’avoir un garant.Elle permet au locataire de trouver un logement plus facilement en rassurant les propriétaires.
Peut-on cumuler Visale et Loca-Pass ?
Non, il est impossible de bénéficier à la fois de la garantie Visale et de la garantie Loca-pass pour un même logement. En revanche, vous pouvez bénéficier de l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie versé au moment de la signature du bail si vous bénéficiez de la garantie Visale.
À noter : La garantie Visale est désormais le seul dispositif qui se porte garante pour les étudiants à la recherche d’un logement. Seule la garantie Visale peut être accordée aux étudiants sans revenus. Avec une avance Loca-Pass, vous n’avez pas à avancer le dépôt de garanti exigé par votre bailleur.
L’ancienne garantie Loca-pass
La garantie Loca-pass (à ne pas confondre avec l’Avance) n’est plus proposée par Action Logement depuis mai 2019. Elle couvrait jusqu’à 9 mensualités de loyers. Elle est aujourd’hui totalement remplacée par la garantie Visale pour tous les nouveaux contrats de location.
Pour obtenir l’aide Loca-pass, vous deviez faire votre demande sur www.locapass.actionlogement.fr et renseigner toutes les informations demandées. Une fois la demande complétée, vous recevrez une réponse sous 8 jours.
Conditions d’attribution
Deux types de personnes sont éligibles à l’avance Loca-Pass : les salariés du secteur privé (y compris agricole) et les jeunes de moins de 30 ans (étudiants, apprentis ou en recherche d’emploi) répondant à au moins un de ces critères :
- Les étudiants en formation professionnelle dans une entreprise
- Les étudiants ayant signé une convention de stage d’au moins 3 mois en cours
- Les étudiants titulaires d’un CDD d’une durée minimale de 3 mois en cours, et ceux justifiant de 3 mois de travail au cours des 6 derniers mois
- Les étudiants salariés ayant le statut d’étudiant boursier
- Les personnes en recherche d’emploi
Avantages de la garantie Loca-Pass
Un locataire peut :
- se voir accorder la garantie VISALE sans bénéficier de l’avance LOCA-PASS ;
- cumuler la garantie VISALE avec une avance LOCA-PASS.
La garantie Visale
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi), mise en plage par Action Logement, est destinée aux jeunes de moins de 30 ans (étudiants par exemple) ne disposant pas de garant afin de les aider à trouver un logement. Cette garantie est valable que vous soyez dans un logement du parc privé ou logement social.
Vous êtes éligible à la garantie Visale jusqu’à vos 30 ans. Si vous êtes étudiant ou alternant, vous êtes éligible sans justification de ressources, dans la limite d’un loyer de 680 € (1 000 € en Île-de-France et 840 € dans les agglomération de 100 000 habitants minimum).
Grâce à cette garantie, vous bénéficiez d’un garant gratuitement. Cela vous permet d’être couvert en cas d’impayés. En effet, si vous êtes en défaut de paiements, Action Logement prend en charge loyers et charges comprises. Par la suite, vous devrez procéder au remboursement de ces sommes. Action Logement peut mettre en place un échéancier pour vous éviter d’avoir à tout rembourser en une seule fois.
Pour faire votre demande de garantie Visale vous devez vous rendre sur le site internet Visale.fr et créer un espace personnel. Si votre demande est acceptée, vous aurez une réponse sous deux jours. Le visa certifié quant à lui sera disponible dans votre espace Visale.
Si vous souffrez d’une grande précarité et êtes confronté à des difficultés financières, vous pouvez faire appel au Fond de Solidarité pour le Logement, ou FSL, pour obtenir un prêt ou une subvention. Cette aide s’adresse aux locataires, aux sous-locataires, et aux personnes vivant dans un foyer.
À noter : Vous pouvez tout à fait cumuler la garantie Visale avec des aides au logement de la CAF (APL, ALS,ALF).
Conditions liées au locataire
Cette garantie s’adresse tout d’abord aux moins de 30 ans, peu importe leur situation (étudiants, salariés, etc). Que vous soyez logé dans un parc locatif privé ou social.
Les plus de 30 ans sont éligibles s’ils justifient d’un salaire net mensuel inférieur ou égal à 1 710 €, ou s’ils sont en situation de mobilité professionnelle (changement de lieu de travail sans changement d’employeur ou nouvel emploi). La demande doit être faite dans les 6 mois suivant l’entrée en fonction ou la mutation. Les salariés du secteur agricole peuvent aussi être concernés s’ils se retrouvent dans ces situations.
Si vous êtes en colocation, chaque membre de la colocation doit avoir un bail individuel à son nom. Si ce n’est pas le cas, vous ne pourrez pas bénéficier de la garantie.
À noter : Vous devez faire votre demande de garantie Visale avant la signature du contrat de location (avant votre entrée dans le logement).
Dans certains cas, un dépôt de garantie demandé par le bailleur est exigé, malgré le fait d’avoir souscrit à Visale. Dans ce cas, vous pouvez vous renseigner sur l’avance Loca-Pass d’Action Logement.
Conditions liées au bailleur
Si un locataire fait une demande de visa locatif auprès d’Action Logement, le bailleur doit à son tour se rendre sur le site Visale.fr. Il doit demander le contrat de cautionnement avant de signer le bail pour être couvert contre les impayés de loyers. Il faut cependant respecter plusieurs conditions.
Qu’il soit loué vide ou meublé, le logement doit obligatoirement constituer la résidence principale du locataire et faire l’objet d’un bail-type conforme à la loi de 1989 sur les rapports locatifs.
Notez que ce contrat ne peut pas être conclu si le bailleur est un membre de votre famille.
Attention : Ce n’est pas parce que vous souhaitez souscrire à la garantie Visale que c’est également le cas du propriétaire de votre logement. Ce dernier est en droit de le refuser sans avoir à se justifier.
Combien de temps peut-on bénéficier de la garantie Visale ?
La garantie Visale couvre toute la durée du bail dans la limite de 36 mois d’impayés de loyers et charges dans le parc privé (9 mois dans le parc social ou assimilé).
L’avance Loca-Pass
En cas de location, vous pouvez bénéficier de l’avance Loca-Pass pour financer votre dépôt de garantie. Il s’agit d’un prêt à taux 0 % qui vous aide à couvrir en tout ou partie le dépôt de garantie exigé par le propriétaire des votre entrée dans votre nouveau logement.
Vous devez déposer votre dossier auprès d’un organisme d’Action Logement proche de votre domicile, au plus tard 2 mois après votre entrée dans les lieux.
Le montant de l’avance s’élève au maximum à 1 200 €. L’avance doit être remboursée :
- En 25 mois au maximum, avec possibilité d’une première période de différé de paiement de 3 mois
- Avec des mensualités d’un montant minimum de 20 €.
Voir notre ligne éditoriale ici.
Qui peut bénéficier de l'aide Loca-pass ?
Pour en bénéficier, il faut avoir moins de 30 ans ou être salarié ou pré-retraité du secteur privé. Si vous relevez du secteur agricole vous ne pouvez pas en bénéficier. L'aide a néanmoins été remplacé par la garantie Visale.
Quand faire la demande de Loca-pass ?
Vous deviez faire votre demande de Loca-Pass 3 mois avant la date d'effet du bail, et au plus tard 2 mois après la date d'effet du bail. Mais vous ne pouvez plus y souscrire depuis 2019.
Quand rembourser la garantie Loca-Pass ?
Vous commencez à rembourser 3 mois après le versement de l'avance du dépôt de garantie. Si votre contrat de location est inférieur à 25 mois, la durée de remboursement sera alignée sur celle du bail. L'aide a néanmoins été remplacé par la garantie Visale.
Qu'est-ce que la garantie Visale ?
Visale couvre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations de la résidence principale du locataire. Le locataire rembourse sa dette directement auprès d'Action Logement
Qui a droit à la garantie Visale ?
Depuis le 1er octobre 2016, la garantie Visale a été étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, qu'ils soient salariés, chômeurs ou étudiants.
Comment rembourser la garantie Visale ?
Dès acceptation et validation par le bailleur de la quittance transmise sur son espace personnel via la messagerie Visale, le remboursement des loyers est effectué par Visale, par virement sur le compte du bailleur.
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Je suis en alternance et mon agence me propose soit Loca-Pass, soit Visale. En 2026, avec un dossier complet et un garant qui n’a pas les mêmes revenus, comment choisir le bon dispositif et quels justificatifs sont demandés ?
Bonjour Claudio, en alternance, la garantie Visale est souvent la piste la plus adaptée, car elle se présente comme une caution pour le bailleur, alors que Loca-Pass correspond plutôt à une avance du dépôt de garantie. Le choix dépend donc surtout de ce que l’agence vous demande exactement : une garantie de loyers impayés ou un financement du dépôt de garantie. Les justificatifs demandés varient selon le dispositif, mais on retrouve généralement une pièce d’identité, le contrat d’alternance, des justificatifs de ressources et des éléments liés au logement. Si votre situation reste floue, vous pouvez vérifier votre éligibilité avant de déposer le dossier.