La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement. Cette garantie assure le paiement du loyer et des charges locatives au propriétaire de votre logement.
Tout savoir sur les aides au logement !
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Vous avez plus de 30 ans et êtes salarié du secteur privé ? Faîtes valoir vos droits dans les 3 mois suivent suit la prise de fonction. Pour bénéficier de la garantie vous devez être :
Un candidat locataire avec une promesse d’embauche est éligible à Visale.
La garantie VISALE est un dispositif ouvert à toute personne de moins de 30 ans depuis le 1er octobre 2016. Que vous soyez étudiants, chômeurs ou alternants vous pouvez en bénéficier.
Attention : si vous êtes étudiant non boursier rattaché au foyer fiscal de vos parents, vous ne pouvez pas en bénéficier
Un locataire qui entre dans un parc locatif privé peut :
Le logement doit :
Pour bénéficier de ce dispositif, votre loyer charges comprises ne doit pas dépasser un certain montant. Sur Paris, le maximum à ne pas dépasser est de 1.500 euros, et 1.300 euros sur le reste du territoire. Soit un plafond de prise en charge de 54 000 euros pour un loyer parisien ou de 46 800 euros sur le reste du territoire.
De plus, le bail doit obligatoirement concerner un bail de résidence principale, qu’il s’agisse d’un bail type meublé ou type de location vide.
Pour être éligible, le loyer ne doit pas dépasser 50 % de l’ensemble des revenus du ménage locataire
Si vous êtes locataire salarié de moins de 30 ans bénéficiant d’un CDI confirmé (après période d’essai), ce taux devra obligatoirement être compris entre 30% et 50%.
La garantie VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif entré en vigueur depuis 2016. Il s’agit d’une caution entièrement gratuite d’une durée de 36 mois contre les impayés de votre loyer et des charges locatives lorsque vous habitez dans un parc privé. Elle a été mise en place pour aider les jeunes de moins de 30 ans ainsi que les salariés qui viennent d’être embauchés et qui ont un contrat précaire.
En cas d’impayés, c’est Action Logement qui agira directement en recouvrement auprès du bailleur
Une des caractéristiques premières est que cette garantie couvre tous vos loyers pendant la durée de votre bail.
Cette garantie sécurisée est entièrement gratuite, elle prend en charge le paiement de vos loyers et de vos charges locatives qui ont été prévus par le bail, en cas de dégradations locatives la garantie est également en mesure de vous couvrir.
Les sommes qu’Action logement avancent doivent ensuite être remboursées par le locataire à Action Logement Services.
Les impayés de loyers et charges sont garantis à hauteur de :
En cas de dégradations du logement, ces dernières sont garanties dans une limite de 2 mois de loyers et charges (pour les logements du parc locatif privé) :
Quand on loue un logement, généralement le bailleur demande à ce qu’une personne tierce se porte garant, ou caution. La garantie VISALE se porte garante pour vous gratuitement. Ainsi elle offre de nombreux avantages tels que :
Pour faire votre demande de garantie VISALE, vous devez vous rendre sur le site internet www.visale.fr. Si Action Logement confirme votre demande, transmettez à votre bailleur le visa certifié par Action Logement.
En tant que locataire vous pouvez tout à fait cumuler la garantie VISALE avec d’autres aides, telles que :
La garantie Visale couvre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations de la résidence principale du locataire. Ensuite, le locataire rembourse sa dette directement auprès d'Action Logement.
la garantie VISALE a été étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, qu'ils soient salariés, chômeurs ou étudiants. Attention cependant : les étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents ne peuvent bénéficier du dispositif.
L'avance Loca Pass est accordée aux jeunes de moins de 30 ans mais aussi aux salariés et pré-retraités du secteur privé.
Dès validation par le bailleur de la quittance subrogative transmise sur son espace personnel via la messagerie Visale, le remboursement des loyers est effectué par Visale, par virement sur le compte du bailleur.
Non. Le dépôt de garantie n'est pas couvert au titre du contrat de cautionnement.
Il permet de couvrir les loyers impayés (charges comprises) du locataire pour une durée de 36 mois, quelle qu'en soit la cause et dans la limite du départ du locataire.
Bonjour je suis étudiante étrangère et je voulais savoir s’il faut obligatoirement renseigner des impôts pour obtenir une garantie visale ?
Bonjour, pour obtenir la garantie visale, vous devez renseigner vos ressources, preuves à l’appui, que ce soit des déclarations d’impôt, contrat de travail…
N’hésitez pas à utiliser notre simulateur gratuit pour déterminer à quelles aides vous pouvez prétendre, ou à souscrire à notre service d’accompagnement administratif pour bénéficier de l’aide d’un expert.
Bonjour,
le récépissé de dépôt de demande de titre de séjour est il valable pour entrer dans le dispositif visale ou faut il avoir impérativement sa carte de séjour?
Merci pour votre réponse
Cordialement
Bonjour, le seul récépissé de demande de titre de séjour n’est pas suffisant pour bénéficier de la garanie Visale. Il vous faut un titre de séjour en cours de validité.
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Bonjour,
J’ai quelques questions à propos de la garantie visale, je voulais savoir comment faire quand ils nous demandent une carte de séjour avec mentions étudiant peut-on juste fournir une carte de séjour normale si on a pas la carte de séjour étudiant ? Et aussi pour la carte étudiant, ma prépa n’a pas encore donné de carte étudiant j’ai juste le certificat de scolarité souffrira-t-elle pour une demande ou faut impérativement les deux?
Merci d’avance, bonne journée à vous !
Bonjour, si vous ne possédez pas de carte de séjour étudiant, vous pouvez en effet fournir votre carte de séjour accompagné de votre certificat de scolarité comme preuve.
En cas de difficultés dans vos démarches administratives, n’hésitez pas à souscrire à notre service d’accompagnement administratif.