Quelle est la durée de la garantie Visale en 2026 ?
[Mis à jour le 27/01/2026] La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives à votre propriétaire en cas de défaillance de paiement. La demande de cette aide au logement s’effectue directement sur le site Visale.fr, si elle vous est accordée vous aurez votre visa locatif sous deux jours ! Mes Allocs vous dit tout sur la durée de la garantie Visale.
Combien de temps peut-on bénéficier de la garantie VISALE ?
La caution Visale porte sur les loyers et les charges impayés. Pour les contrats de bail nu ou meublé, la caution couvre 36 termes impayés de loyer et charges durant la durée d’occupation du logement. Cela signifie que si vous occupez toujours le logement pour une 4e année, à condition d’être éligible, vous pourrez refaire une demande et vous serez de nouveau sous garantie.
Qu’est-ce que la garantie Visale?
La garantie Visale est une caution qui peut vous êtes accordée par Action Logement. Cette dernière garantit le paiement du loyer charges comprises auprès du propriétaire de votre logement en cas de difficultés de paiements.
Comment bénéficier de VISALE ?
Pour bénéficier de cette garantie vous devez commencer par créer un espace personnel sur le site Visale.fr, vous pourrez par la suite faire votre demande de visa certifié.
Notez que vous devez entreprendre cette démarche avant de signer le bail de location. En effet, l’obtention du visa certifié doit toujours être demandé avant la signature du bail.
Dossier du locataire
C’est au locataire d’entreprendre les démarches. Vous devez remplir le formulaire et y joindre tous les documents demandés et envoyer le tout directement à Action Logement.
Les pièces justificatives qui vous seront demandées varient selon votre situation. Par exemple, on peut vous demander :
- d’un contrat de travail
- de la fiche de paie
- de la promesse d’embauche
- des primes perçues
- du contrat d’alternance
- d’une attestation de compensation de stage
- d’une notification du versement d’une bourse de l’État
- d’une déclaration sociale pour les indépendants
- d’une déclaration de Kbis pour les micro-entrepreneurs
- de la dernière attestation de paiement Pôle emploi
- du bordereau de versement des indemnités journalières (IJ)
- de la dernière attestation de paiement de RSA
À noter : si votre dossier est accepté, vous recevrez la réponse dans un délai de 2 jours ouvrés. Par la suite, vous trouverez votre Visale dans votre espace personnel.
À noter : le dispositif Visale n’interdit pas au bailleur de demander un dépôt de garantie au locataire.
Pour le bailleur
Dès que locataire transmet le Visa locatif au bailleur, ce dernier doit à son tour se rendre sur le site internet Visale.fr pour faire sa demande de cautionnement. Doit être renseigné des informations concernant le logement, le bailleur doit également accepter les conditions liées à ce dispositif. Une fois cette demande validée, il reçoit la demande de cautionnement par Action Logement qui certifie une indemnisation en cas d’impayés.
Qui est éligible
Le cautionnement Visale est accessible aux étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents, aux étudiants et alternants de moins de 30 ans logés dans le parc social. Du côté des salariés de plus de 30 ans, le dispositif s’est élargi à tous ceux qui sont en mutation professionnelle, y compris ceux en CDI confirmé, ainsi qu’aux salariés du secteur agricole. La garantie est aussi accessible pour les saisonniers, peu importe leur lieu d’habitation.
Quelles sont les conditions d’éligibilité ?
- Être âgé de moins de 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle
- Être âgé de plus de 30 ans et salarié d’une entreprise du secteur privé ou du secteur agricole (ou titulaire d’une promesse d’embauche) Au plus tard dans les 6 mois après sa prise de fonction (notamment CDD, Intérim, contrats aidés, CDI période d’essai). Jusqu’à 6 mois après sa mutation professionnelle (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe).
- Être étudiant ou alternant
- Faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité.
Caractéristiques de la garantie Visale
La garantie offre de nombreux avantages, notamment le fait de prendre en charge loyer et charges en cas d’impayés et ce durant toute la durée d’occupation de votre logement.
Les impayés et les charges sont garanti à hauteur de :
- 36 impayés de loyers et charges locatives déduction faite des aides au logement dans le parc locatif privé
- 9 impayés de loyers et charges locatives déduction faite des aides au logement dans le parc locatif social
Les dégradations locatives
Ces dernières sont prises en charge dans une limite de 2 mois de loyers et charges pour un logement du parc locatif privé :
- Les frais de remise en état du logement sont couverts en cas de dégradations locatives imputables au locataire, à l’exclusion des frais de remise en état du mobilier.
- Les dégradations locatives sont constatées au départ du locataire par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement ou par acte d’huissier
Fonctionnement et remboursement
Pour le bailleur
Si son locataire ne règle pas ses loyers en temps et en heure, le propriétaire doit, au plus tard dans les 15 jours suivant l’impayé, adresser une lettre en recommandé avec accusé de réception pour lui signaler une mise en demeure. Il dispose également d’un délai de 30 jours pour informer la caution de l’impayé dans son espace personnel sur le site visale.fr.
Pour le locataire
Bénéficier de la garantie Visale ne signifie pas que vous êtes exonéré de payer loyer et charges. Si Action Logement intervient en cas d’impayés, par la suite il se retournera automatiquement vers vous pour les créances.
À noter : dans ce cas présent vous pourrez remboursement en totalité ou partiellement les impayés dans votre espace personnel Visale.
Plafonds de loyers à respecter
Pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale le loyer de votre logement doit respecter certains plafonds.
Pour les étudiants
- 1 000 euros en Ile-de-France
- 840 euros dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants
- 680 euros sur le reste du territoire
Pour les autres
Pour les autres situations, les loyers ne doivent pas dépasser un taux d’effort de 50% des ressources, dans la limite d’un loyer de 1 940 euros dans toute l’Île-de-France, de 1 575 euros dans les agglomérations de 100 000 habitants minimum et de 1 365 euros ailleurs sur le territoire.
Simulation
Pour estimer vos droits, Mes Allocs a mis en place un simulateur unique. En deux minutes, vous aurez une estimation fiable de vos droits pour bénéficier de la garantie Visale.
Voir notre ligne éditoriale ici.
Qu'est-ce que la garantie Visale ?
Visale c'est la garantie qui facilite votre accès au logement ! Portée par Action Logement, Visale couvre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations de la résidence principale du locataire.
Qui a droit à la garantie Visale ?
Depuis le 1er octobre 2016, la garantie VISALE a été étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, qu'ils soient salariés, chômeurs ou étudiants.
Qui peut bénéficier de l'aide Loca-pass ?
Pour obtenir cette aide vous devez préalablement : obtenu une autre avance Loca-Pass ou une garantie Loca-Pass en cours de remboursement pour un précédent logement, ou déposé auprès d'un autre organisme Action logement une demande d'avance Loca-Pass pour le même logement,
Qui finance Visale ?
Ce service, financé et géré par Action Logement (ex 1 % Logement), est gratuit pour le locataire et pour le bailleur.
Comment faire une demande de Visale ?
Pour faire une demande Visale, vous devez vous rendre sur le site Visale. fr. Si vous êtes éligible, vous recevrez votre visa sous deux jours dans votre espace personnel
Un retraité peut-il bénéficier de la Garantie Visale ?
Non, un retraité ne peut pas bénéficier de la Garantie Visale. Ce dispositif s’adresse aux personnes de moins de 30 ans, qu’elles travaillent ou non, ainsi qu’aux salariés de plus de 30 ans ayant une activité professionnelle récente ou en cours.
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Je signe un bail en septembre et le locataire est éligible à Visale. La garantie couvre-t-elle seulement la durée du bail initial, ou peut-elle aller jusqu’à la fin de la période de maintien prévue en 2026 ?
Bonjour Denise, la garantie Visale ne s’arrête pas forcément à la seule durée initiale du bail. Elle peut continuer à produire ses effets tant que le contrat de location se poursuit dans le cadre prévu par Visale, y compris en période de maintien, si les conditions du dispositif restent remplies. Le plus sûr est donc de vérifier les dates et mentions figurant sur le visa certifié et le contrat de cautionnement. Si vous voulez, vous pouvez aussi vérifier votre éligibilité plus largement selon votre situation.
Combien de temps après le début des impayés doit on déclarer ceux ci à la garantie Visale ? J’ai un locataire ( couvert par cette garantie) qui n’a pas payé son loyer depuis 6 mois , est ce que je peux encore le déclarer et le remboursement est il rétroactif ? Merci cordialement
Bonjour,
Vous pouvez déclarer votre impayé à Visale dès que vous avez plus d’un mois d’impayés de loyers et charges. Le bailleur dispose de 30 jours à compter de la date d’exigibilité du dernier loyer impayé pour faire sa déclaration. Il semble donc que vous ne puissiez pas récupérer les impayés passés si vous ne les avez pas déclarés.
N’hésitez pas à utiliser notre simulateur gratuit pour déterminer si vous pouvez prétendre à des aides, ou à souscrire à notre service d’accompagnement administratif pour bénéficier de l’aide d’un expert pour toutes vos démarches.
Est-ce normal de ne pas avoir eu de réponse pour ma demande visale après 3 jours ?
Bonjour, s’agissant d’une demande de Visale, il n’y a aucun délai d’attente. Vous pouvez accéder au contrat de cautionnement, disponible immédiatement sur votre espace personnel dès lors que vous validez votre demande de cautionnement.
Bonjour, j’ai effectué une demande Visale mais je ne connais pas le delai du traitement de la demande ? je n’ai pas beaucoup de temps face a mes potentiels propriétaires qui sont débordés de demandes.
Bonjour, la demande de garantie Visale est normalement certifiée sous quelques jours ouvrés à condition qu’elle soit complète et conforme.
En cas de difficultés dans vos démarches administratives, n’hésitez pas à souscrire à notre service d’accompagnement administratif.