Si vous souhaitez louer un logement dans la ville de Metz, vous pouvez bénéficier de l’aide Loca-pass. Cette aide vise à faciliter l’accès au logement des jeunes de moins de 30 ans et des pré-retraités. Quelles sont les spécificités de cette aide ? Comment y avoir droit ?
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Depuis mai 2019, vous ne pouvez plus en bénéficier. Elle a été remplacée par la garantie visale.
L’avance Locapass est une aide financière, sous forme de prêt. Elle allège les locataires de certains frais. Elle prend en charge le versement du dépôt de garantie exigé dès la signature du bail.
Attention, la garantie Loca-Pass (en cas de loyers impayés) n’est plus accordée par action logement depuis Mai 2019. En revanche, la garantie visale peut vous être attribuée en remplacement.
L’avance Loca-Pass est un prêt destiné à des catégories précises de personnes :
Si vous êtes salariés du secteur agricole, vous pouvez bénéficier de l’avance agri-loca-pass sous conditions.
Pour bénéficier de L’avance loca-pass, votre logement doit :
Votre logement peut également être :
Si votre bail est inférieur à 3 ans, la durée du remboursement du prêt est alignée sur votre contrat de location. Si vous partez avant la fin du bail de votre logement, vous devez rembourser le reste dû pour l’aide à la caution dans un délai maximum de 3 mois. Le remboursement doit se faire en 25 mois maximum. Remboursement du prêt sans intérêts.
L’aide peut être cumulée avec :
Il n’est pas possible de demander qu’une avance Loca-Pass à la fois. De la même façon, elle n’est pas cumulable avec les aides de même nature attribuées par le FSL (Fonds de Solidarité Logement).
L'avance Loca-Pass est un prêt qui consiste à avancer au locataire le montant du dépôt de garantie demandé par le propriétaire.
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L'avance Loca Pass est accordée aux jeunes de moins de 30 ans mais aussi aux salariés et pré-retraités du secteur privé.
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L'obtention de la caution Visale est soumise à un autre critère : le montant du loyer ne doit pas dépasser 50 % des ressources du bénéficiaire (un minimum de 30 % est également fixé pour les salariés en CDI et fonctionnaires titulaires de moins de 30 ans).
Pour bénéficier de l'aide, votre logement doit : constituer votre résidence principale; être situé sur le territoire français (métropole, DOM) ; faire l'objet de la signature d'un bail, d'une convention d'occupation en foyer ou résidence sociale ou d'un avenant au bail en cas de colocation.
Des aides peuvent être attribuées pour financer les dépenses de logement. D'une part, l'avance Loca-pass permet de financer le dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail. D'autre part, la garantie Visale qui permet de financer les impayés de loyers et charges (caution).
Afin de bénéficier des aides Locapass, le locataire doit formuler sa demande à partir de 3 mois avant la date d'effet du bail, et au plus tard 2 mois après la date d'effet du bail