Quelles sont les aides pour une rénovation de votre électricité ?

L’installation électrique de votre logement ne respecte pas les normes ? Vous voulez la rénover ? Il existe plusieurs aides à la rénovation accordées par l’Etat pour financer vos projets de rénovation énergétique à moindre coût.

Pourquoi rénover votre système électrique ?

La rénovation de votre système électrique pour votre sécurité

Si vous vivez dans un logement vieillissant ou si vous venez d’acheter un bien immobilier sur le point d’être rénové, il est recommandé de faire une vérification de l’installation électrique de celui-ci. Cette vérification est très importante pour la sécurité de votre bien et celle de ses habitants. Par exemple : avec l’utilisation actuelle de l’électricité dans une maison et le nombre d’appareil électriques, les anciennes installations sont plus susceptibles de surchauffer.

La rénovation de votre système électrique pour faire des économies

En plus de la sécurité, rénover votre système électrique peut parfois vous permettre de réaliser des économies d’énergie importantes en évitant la déperdition de courant électrique( entraînant une surconsommation). Rénover son installation électrique est également l’occasion d’opter pour une installation à la pointe de la dernière technologie comme des équipements connectés, notamment la domotique.

Quelles sont les aides financières pour rénover votre installation électrique ?

Selon certaines conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier des aides suivantes :

• Les aides de l’Anah
• Le taux de TVA réduit à 5,5 %
• L’éco-prêt à taux zéro
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat CAF
• La prime énergie
• Le prêt à l’accession sociale (PAS).

Le tableau suivant présente les seuils de revenus spécifiques à l’Île-de-France, permettant de déterminer votre catégorie : Le tableau ci-dessous détaille les seuils de revenus applicables pour les résidents hors Île-de-France :

Les aides financières pour vos travaux d’électricité

Le taux de TVA réduit à 10% voire 5,5 %

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement ? Certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 10% voire 5,5 %. Vous pouvez bénéficier de cette aide si  vous êtes :

• • propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires ;
  • locataires et occupants à titre gratuit ;
  • sociétés civiles immobilières.

Ce dispositif concerne les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien. Ils doivent également être réalisés dans un logement terminé depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, le logement peut être votre résidence principale ou secondaire.

La prime énergie

Les fournisseurs d’énergie versent parfois une prime énergie aux particuliers entreprenant des travaux de rénovation énergétique. Le montant de votre prime varie en fonction de certains critères d’éligibilité. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, vous devez choisir un fournisseur d’énergie avant de signer le devis pour la remise aux normes électrique de votre logement et déposer un dossier de demande.

“Ma Prime Logement Décent”

Ma Prime Logement Décent est une aide proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), remplaçant deux dispositifs précédents : Habiter sain et Habiter serein, conçus pour lutter contre l’habitat indigne. Cette aide vise à financer des travaux lourds permettant de remettre en état des logements très dégradés voire insalubres. Elle est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs dont les revenus sont modestes ou très modestes et qui souhaitent réaliser des travaux d’ampleur dans des logements fortement dégradés et/ou indignes. Pour être éligible à Ma Prime Logement Décent, le logement doit remplir les conditions suivantes :

• Il doit être construit depuis plus de 15 ans à la date de la demande d’aide.
• Vous devez y être domicilié en tant que résidence principale, et ce jusqu’à trois ans après la fin des travaux.
• Votre logement doit faire l’objet d’une évaluation par un opérateur à l’aide d’une grille de dégradation, ou être sous une procédure de mise en sécurité ordinaire (par exemple, au titre du péril).

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, à moins d’opter pour l’auto-réhabilitation accompagnée (ARA). Pour un suivi tout au long des travaux de rénovation, vous devez être accompagné par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) habilité par l’Anah. Pour les propriétaires bailleur : Si vous envisagez de mettre votre bien en location, vous devez remplir des critères similaires à ceux du dispositif Loc’Avantages pour bénéficier de Ma Prime Logement Décent. Ces critères comprennent :

• Louer votre bien non meublé à usage de résidence principale du locataire pour une durée minimale de six ans.
• Louer à une personne aux revenus modestes, qui ne peut pas être un membre de votre famille ou de votre foyer fiscal.
• Louer votre bien à un niveau de loyer plafonné.
• Signer une convention d’engagement avec l’Anah sur les modalités de location.

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée (ARA). Pour être éligible à Ma Prime Logement Décent, votre bien doit être évalué par un opérateur à l’aide d’une grille de dégradation ou être sous une procédure de mise en sécurité ordinaire (par exemple, au titre du péril).

Les prêts accordés pour la rénovation de votre électricité

L’éco-prêt à taux zéro

Pour refaire votre électricité, vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro. C’est un prêt sans intérêt accordé sans conditions de ressources, remboursable sur une période de 15 ans. Les propriétaires bailleurs, les propriétaires occupants, les copropriétaires et les sociétés civiles peuvent prétendre à ce prêt à taux zéro. Attention toutefois, seule votre résidence principale est éligible. Il peut toutefois s’agir d’une maison individuelle ou d’un appartement. Le montant du prêt varie en fonction de l’ampleur de vos travaux mais ne peut pas dépasser 50.000 €.  Initialement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, ce dispositif a été étendu jusqu’au 31 décembre 2027 par l’article 71 de la loi de finances pour 2024.

Le prêt à l’accession sociale (PAS)

Le prêt à l’accession sociale (PAS) permet de financer différents types de travaux comme les travaux d’amélioration du logement et d’économies d’énergie. Pour en bénéficier, le montant total des travaux doit représenter plus de 4.000 €. Le montant minimum que vous pouvez emprunter est de 4.000 €. À noter que les travaux d’installations doivent être réalisés par un électricien disposant de la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et qu’il doit vous fournir le matériel.