Les aides financières pour l’aménagement de votre logement

Qu’est-ce que l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ?

L’ANAH a créé le programme “Habiter mieux”, à destination des foyers disposant de ressources modestes. Elle permet d’offrir une aide financière pour l’aménagement du logement. En outre, elle concerne :

• les propriétaires bailleurs ou
• les occupants.

Elles ne concernent pas uniquement les travaux de rénovation énergétique. En effet, vous pouvez bénéficiez d’une aide financière pour refaire une salle de bain : cabine de douche, toilettes, etc.

Quelles sont les conditions d’attribution des aides ?

L’ANAH vous propose de comparer votre revenu fiscal de référence avec les plafonds fixés pour en bénéficier. Afin de prétendre aux aides de l’ANAH, il vous faut remplir les conditions d’attribution :

• Le logement doit avoir une durée d’ancienneté supérieure à 15 ans,
• Il doit être résidence principale du senior ou de la personne en perte d’autonomie et, le cas échéant, du salarié hébergeant son parent ;
• Il doit être situé dans le parc privé ;
• Sur le territoire français (métropole ou DROM) ;
• Vous ne devez pas avoir touché d’aides de l’État pendant les 5 dernières années,
• Vous devez réaliser des travaux de plomberie (installation d’une salle de bains, de toilettes, etc).
• les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié Qualibat.

Attention : les aides de l’ANAH ne sont pas cumulables avec la prime énergie et les autres subventions du dispositif des certificats d’économies d’énergie. Or, elles sont cumulables avec le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et l’éco-prêt à taux zéro.

Ce financement peut bénéficier d’une prime de l’État. Il s’agit de la “prime habiter mieux”. Elle est attribuée si les travaux de rénovation réduisent la consommation énergétique de 25% (changement du système de production d’eau chaude).

Qui peut bénéficier de ces subventions ?

• Retraité d’une entreprise du secteur privé (y compris agricole) âgé de 70 ans et plus;
• Salarié ou retraité d’une entreprise du secteur privé en situation de perte d’autonomie;
• Personne âgée de 70 ans et plus, hébergée chez un parent salarié d’une entreprise du secteur privé;
• Propriétaire bailleur et son locataire.

Quels sont les travaux éligibles ?

En outre, l’ANAH peut vous verser une aidée dédiée à l’amélioration de l’habitat, pour que celui-ci soit adapté à l’avancement de l’âge. Ces travaux peuvent inclure :

• le remplacement d’une baignoire par une douche de plain pied,
• le changement de votre lavabo pour un sans pied,
• l’installation de mitigeur, pour éviter que l’eau soit trop chaude ou trop froide,
• etc.

De plus, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des professionnels certifiés Qualibat, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée.

Quel est le montant de l’aide ?

Le montant minimum des travaux est de 1.500 €. L’ANAH peut financer jusqu’à 50% du montant total de vos travaux HT. En tout, 5000€ par logement et ménage peut être octroyé.

Les aides de l’ANAH sont généralement versées après la fin des travaux. Cependant, parfois, une avance ou un acompte peuvent être envisagés.

Le prêt travaux fait partie des crédits à la consommation. Il s’adresse aux particuliers qui souhaitent trouver des solutions de financement pour leurs travaux d’aménagement.

Il arrive que le coût total de travaux soit élevé, notamment dans le cas de chantiers conséquents. Ainsi, s’il vous manque les fonds nécessaires, vous pouvez solliciter un prêt travaux.

Généralement compris entre 200 et 75.000€, il finance aussi bien de petits travaux d’aménagement (pose de nouveaux sols, peinture) que des chantiers plus conséquents (isolation, électricité).

Qui peut souscrire à un prêt travaux ?

Le crédit travaux est destiné à la fois au syndicat de copropriétaires et aux locataires.

• Propriétaires : ils peuvent en faire usage pour leur résidence principale et secondaire ou encore pour les logements mis en location.
• Co-propriétaires : ils peuvent s’en servir pour le financement de travaux sur leurs parties communes de la propriété.
• Locataires : ils ont la possibilité de faire la demande de prêt eux-mêmes. Pour cela, ils doivent obtenir l’accord du propriétaire. Celui-ci se doit de mentionner la prise en charge de certains équipements de l’habitat (plomberie, électricité).

Quels sont types de travaux concernés ?

Le prêt travaux finance des travaux multiples et variés. Il peut s’agir de :

• Rénovation (ex : façade d’une maison)
• Agrandissement
• Amélioration (ex : isolation d’un habitat)
• Entretien (ex : peinture)
• Décoration
• Acquisition d’équipement (ex : lave-vaisselle, machine à laver etc)

Quelles sont les conditions à remplir ?

En premier lieu, il est impératif que le logement ait été construit avant le 1^er janvier 1990.

De plus, il faut que le demandeur se tourne vers une entreprise ayant la mention « Reconnu garant de l’environnement » (RGE), afin de réaliser ses travaux. Il s’agit d’une mention attribuée par le Grenelle de l’Environnement, placée sous le signe de l’éco-crédit. Les travaux d’assainissement non collectifs en sont donc exclus.