Aide rénovation

Ma Prime Rénov’ rénovation d’ampleur : conditions, montants, démarches

Article rédigé par Léo Martin le 20 septembre 2024 - 11 minutes de lecture

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur offre une aide à la rénovation significative pour financer des projets de rénovation énergétique majeurs. Mes-Allocs vous explique les conditions d’éligibilité, les montants accordés, ainsi que les démarches nécessaires pour bénéficier de cette aide et optimiser vos travaux de rénovation.

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Sommaire

1 Présentation de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

1.1 Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

1.2 Quels sont les avantages d’une rénovation d’ampleur en 2024 ?

1.3 Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur et comment l’aide peut-elle vous aider à financer vos travaux ?

2 Quelles sont les conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

2.1 Les conditions liées à votre statut

2.2 Les conditions de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

2.3 L’obligation d’effectuer un audit énergétique

3 Quels sont les travaux pris en compte par MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

3.1 Pour quels logements peut-on bénéficier de l’aide ?

3.2 Quels sont les travaux concernés par l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

4 Quels sont les montants de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

5 Demander MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

5.1 Comment faire la demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

5.2 Quels sont les documents demandés ?

5.3 Combien de demandes MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur peut-on déposer ?

6 Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur avec d’autres aides ?

Présentation de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

La rénovation d’ampleur est particulièrement recommandée pour les logements ayant une consommation énergétique importante. Elle consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires, comme l’isolation des murs et du toit, afin d’améliorer le confort thermique en hiver comme en été. Cette approche permet non seulement d’optimiser les performances énergétiques du logement, mais aussi de réaliser des économies significatives sur les factures d’énergie. En abordant plusieurs aspects de la rénovation simultanément, vous pouvez maximiser les gains énergétiques, augmenter la valeur de votre bien immobilier, et réduire votre empreinte carbone. Une rénovation d’ampleur assure ainsi une efficacité énergétique globale accrue et un confort durable tout au long de l’année.

Quels sont les avantages d’une rénovation d’ampleur en 2024 ?

En 2024, une rénovation d’ampleur présente plusieurs avantages clés :

Réduction des coûts énergétiques : En améliorant l’isolation et en modernisant les systèmes de chauffage et de climatisation, vous pouvez réduire vos factures d’énergie de manière significative.
Confort thermique optimisé : La rénovation globale assure un meilleur confort intérieur, en maintenant une température agréable tout au long de l’année.
Augmentation de la valeur du bien : Une rénovation complète peut considérablement valoriser votre propriété, ce qui est bénéfique si vous souhaitez la vendre ou la louer.
Diminution de l’empreinte écologique : En modernisant les équipements et en améliorant l’efficacité énergétique, vous contribuez à réduire votre impact environnemental.
Meilleure qualité de l’air intérieur : Une rénovation d’ampleur permet souvent d’installer des systèmes de ventilation performants, améliorant ainsi la qualité de l’air dans votre logement.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur et comment l’aide peut-elle vous aider à financer vos travaux ?

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est une aide MaPrimeRénov’ de l’ANAH, déployée par l’État pour les projets de rénovation énergétique significative. Elle vise à financer des travaux importants permettant un amélioration d’au moins deux classes énergétiques du logement. Ces projets incluent des interventions majeures telles que l’isolation complète, le remplacement de systèmes de chauffage, et l’optimisation de la performance énergétique globale.

Cette aide peut vous aider a financer vos travaux de plusieurs moyens différents :

Prise en charge des coûts : MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90 % des dépenses totales liées à une rénovation d’ampleur, rendant les grands projets de rénovation plus accessibles financièrement.
Avance pour les ménages modestes : Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, une avance peut être accordée, couvrant jusqu’à 70 % du montant de la prime. Cela permet de financer les travaux en amont, avant leur réalisation complète.

En bénéficiant de cette aide, vous pouvez réaliser des travaux de grande envergure, réduisant vos factures d’énergie, améliorant le confort de votre habitation, et diminuant votre empreinte écologique.

Quelles sont les conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

Les conditions liées à votre statut

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, vous devez remplir les conditions suivantes :

Statut du logement : Le logement doit être utilisé comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an) en France métropolitaine. Vous devez fournir un engagement d’occupation dans un délai d’un an après le solde de la dernière facture.
Ancienneté du logement : Le logement doit être daté d’au moins 15 ans en métropole, peu importe sa classe énergétique.
Accompagnement : Il est indispensable de bénéficier de l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov’, qui vous assistera tout au long du projet.
Gain énergétique : Les travaux doivent permettre un amélioration d’au moins deux classes énergétiques. Vous pouvez réaliser les rénovations en deux phases, mais la durée totale ne doit pas excéder 5 ans.
Exigences d’isolation : Vous devez entreprendre au moins deux types de travaux d’isolation, comme l’isolation des murs, des fenêtres, des sols ou de la toiture.
Restrictions sur le chauffage : L’installation de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles est interdite, ainsi que la conservation d’un chauffage au fioul ou au charbon.
Engagement de résidence : Vous devez résider dans le logement pendant 3 ans après l’acceptation de votre demande d’aide.

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Les conditions de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Les revenus de tous les occupants du logement sont pris en considération.

Les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année précédente (2023 pour les demandes faites en 2024).

Les seuils de revenus varient selon que le logement se trouve en Île-de-France ou en hors Île-de-France.

Voici les conditions de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur en 2024 en Ile de France :

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)	Ménages aux ressources très modestes (MaPrimeRenov' Bleu)	Ménages aux ressources modestes (MaPrimeRenov' Jaune)	Ménages aux ressources intermédiaires (MaPrimeRenov' Violet)	Ménages aux ressources supérieures (MaPrimeRenov' Rose)
1	Jusqu'à 23 541 €	Jusqu'à 28 657 €	Jusqu'à40 018 €	Supérieurs à40 018 €
2	Jusqu'à 34 551 €	Jusqu'à 42 058 €	Jusqu'à58 827 €	Supérieurs à58 827 €
3	Jusqu'à 41 493 €	Jusqu'à 50 513 €	Jusqu'à70 382 €	Supérieurs à70 382 €
4	Jusqu'à 48 447 €	Jusqu'à 58 981 €	Jusqu'à82 839 €	Supérieurs à82 839 €
5	Jusqu'à 55 427 €	Jusqu'à 67 473 €	Jusqu'à94 844 €	Supérieurs à94 844 €
Par personne supplémentaire	+ 6 970 €	+ 8 486 €	+ 12 006 €	+ 12 006 €

Voici les conditions de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur en 2024 hors Ile de France :

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)	Ménages aux ressources très modestes (MaPrimeRenov' Bleu)	Ménages aux ressources modestes (MaPrimeRenov' Jaune)	Ménages aux ressources intermédiaires (MaPrimeRenov' Violet)	Ménages aux ressources supérieures (MaPrimeRenov' Rose)
1	Jusqu'à 17 009 €	Jusqu'à 21 805 €	Jusqu'à30 549 €	Supérieurs à30 549 €
2	Jusqu'à 24 875 €	Jusqu'à 31 889 €	Jusqu'à44 907 €	Supérieurs à44 907 €
3	Jusqu'à 29 917 €	Jusqu'à 38 349 €	Jusqu'à54 071 €	Supérieurs à54 071 €
4	Jusqu'à 34 948 €	Jusqu'à 44 802 €	Jusqu'à63 235 €	Supérieurs à63 235 €
5	Jusqu'à 40 002 €	Jusqu'à 51 281 €	Jusqu'à72 400 €	Supérieurs à72 400 €
Par personne supplémentaire	+ 5 045 €	+ 6 462 €	+ 9 165 €	+ 9 165 €

L’obligation d’effectuer un audit énergétique

L’audit énergétique est une étape clé pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur. Il permet d’évaluer précisément la performance énergétique de votre logement et de déterminer les travaux nécessaires pour atteindre un gain de deux classes énergétiques minimum. Cet audit doit être réalisé par un professionnel certifié, et il constitue un préalable obligatoire pour définir un plan de rénovation adapté. Il sert à prioriser les gestes de rénovation (comme l’isolation des murs, des toitures ou le changement de chauffage) et garantit que les travaux financés répondent aux exigences de la prime.

Quels sont les travaux pris en compte par MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

Pour quels logements peut-on bénéficier de l’aide ?

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est ouverte à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Elle s’applique également à tout détenteur d’un droit réel immobilier conférant l’usage du logement, comme un usufruitier bailleur. Il est aussi possible de faire une demande de prime si vous êtes en cours d’acquisition d’un bien immobilier. Dans ce cas, il suffit de présenter une promesse synallagmatique de vente (compromis de vente) lors de la demande. Pour recevoir la prime, un justificatif de propriété sera ensuite nécessaire une fois la transaction finalisée.

Quels sont les travaux concernés par l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

Contrairement à l’aide MaPrimeRénov’ Parcours par geste qui nécessite la réalisation de “mono” gestes, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur inclut différents gestes répartis en plusieurs catégories, avec des travaux obligatoires et optionnels selon les besoins du logement. Voici une liste des types de travaux disponibles dans chaque catégorie.

• Isolation thermique :

Isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur
Isolation des rampants de toiture, combles perdus, planchers bas, et toitures terrasses
Travaux obligatoires : au moins 2 gestes d’isolation

• Ouvertures :

Porte d’entrée isolante, volets isolants
Fenêtre double ou triple vitrage

• Chauffage :

Chauffage solaire combiné, chaudières (buches, granulés), chauffage électrique
Poêle à buches, poêle à granulés, insert ou foyer fermé
Pompe à chaleur (air/air, air/eau, géothermique)
Radiateurs, robinets thermostatiques, régulation du chauffage
Travaux complémentaires possibles

• Eau chaude sanitaire :

Chauffe-eau (électrique, solaire individuel, thermodynamique)
Partie thermique d’un panneau hybride, autres systèmes d’eau chaude

• Ventilation :

Systèmes de VMC (autoréglable, double flux, hygroréglable)
Autres dispositifs de ventilation

• Confort d’été :

Protections solaires des fenêtres
Brasseurs d’air fixes

Quels sont les montants de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

L’aide MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur est calculée en fonction d’un taux de prise en charge sur le montant hors taxes (HT) des travaux, selon les revenus des ménages.

Taux de prise en charge selon le gain énergétique

Gain de 2 classes DPE :
- Très modestes (Bleu) : 80 %, limite de 40 000 € (HT)
- Modestes (Jaune) : 60 %, limite de 40 000 € (HT)
- Intermédiaires (Violet) : 45 %, limite de 40 000 € (HT)
- Supérieurs (Rose) : 30 %, limite de 40 000 € (HT)
Gain de 3 classes DPE :
- Très modestes (Bleu) : 80 %, limite de 55 000 € (HT)
- Modestes (Jaune) : 60 %, limite de 55 000 € (HT)
- Intermédiaires (Violet) : 50 %, limite de 55 000 € (HT)
- Supérieurs (Rose) : 35 %, limite de 55 000 € (HT)

Un bonus de 10 % s’applique si les travaux atteignent au moins l’étiquette D sur le DPE après rénovation.

Le montant total des aides combinées est plafonné à :

100 % des travaux TTC pour les ménages très modestes
80 % pour les ménages modestes
60 % pour les ménages intermédiaires
40 % pour les ménages supérieurs.

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Demander MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Comment faire la demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

Voici les principales étapes et conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur :

Accompagnement obligatoire
Vous devez être accompagné par un Accompagnateur Rénov’ pour votre projet, pris en charge jusqu’à 100 % selon vos revenus. Contactez un conseiller France Rénov’ pour trouver un accompagnateur.
Trouver un professionnel RGE
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (hors raccordement à un réseau de chaleur). Il doit effectuer une visite préalable qui sera mentionnée sur le devis et la facture.
Créer un compte MaPrimeRénov’
Créez un compte sur le site MaPrimeRénov’ pour soumettre votre demande. Vous pouvez mandater un tiers pour certaines démarches, sauf pour la demande d’avance.
Attendre la confirmation de l’Anah
Les travaux peuvent débuter une fois l’accusé de réception reçu. Des exceptions existent pour les situations d’urgence.
Signer le devis
Une fois la prime confirmée, signez le devis du professionnel choisi.
Réaliser les travaux
Terminez les travaux dans un délai de 3 ans (ou 1 an si avance). Des extensions peuvent être accordées en cas de problèmes imprévus.
Demander le solde
Transmettez les documents en ligne pour recevoir le solde de la prime.
Préparer un éventuel contrôle
L’Anah peut vérifier la conformité des travaux. En cas de non-conformité, vous devrez rembourser l’aide.

Quels sont les documents demandés ?

Pour déposer une demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, les documents suivants sont exigés :

Justificatif d’état civil et de naissance des membres du foyer
Dernier avis d’imposition sur les revenus
Adresse e-mail pour le suivi de la demande
Devis du professionnel RGE choisi pour les travaux
Montant des autres aides ou subventions reçues pour les mêmes travaux

Ces pièces doivent être fournies pour valider la demande.

Combien de demandes MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur peut-on déposer ?

Vous pouvez faire une nouvelle demande de prime pour le même logement en respectant deux conditions principales :

Versement de la première prime : La prime de la demande précédente doit avoir été intégralement versée.
Limite de cumul : Le total des primes allouées pour le même logement ne doit pas dépasser 20 000 € sur une période de cinq ans consécutifs.

Ces règles permettent d’assurer un suivi approprié et une répartition équitable des aides pour les rénovations. Assurez-vous également que les nouveaux travaux sont différents de ceux pour lesquels vous avez déjà reçu une prime.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur avec d’autres aides ?

De manière générale, le cumul ANAH et CEE est possible. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur peut être combinée avec plusieurs autres aides comme la TVA à taux réduit, l’Eco-PTZ (Eco Prêt à Taux Zéro), ainsi que les aides des collectivités locales et des fournisseurs d’énergie. Les Chèques Énergie et les aides Action Logement sont également compatibles avec cette aide. Cependant, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ne peut pas être cumulée avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ni avec d’autres aides de l’ANAH ou de l’ADEME.

Vous souhaitez réaliser des travaux d’envergure ? Profitez de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné !

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Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France.
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Autres questions fréquentes

Quelles sont les conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?

Il faut être propriétaire d’un logement de plus de 15 ans, réaliser un gain d’au moins 2 classes énergétiques, et être accompagné par un Accompagnateur Rénov’.

Quels montants sont couverts par MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?

L’aide couvre de 30 % à 80 % des dépenses hors taxes, selon les revenus et le gain énergétique, avec des plafonds allant de 40 000 € à 70 000 €.

Quelles aides peuvent être combinées avec MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?

Vous pouvez combiner MaPrimeRénov’ avec les primes CEE, la TVA réduite, l’Eco-PTZ, ainsi que les aides locales, Chèques Énergie et Action Logement.

Quels documents sont nécessaires pour faire une demande ?

Il faut fournir un devis, des justificatifs de revenus, et l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’, et créer un compte sur le site MaPrimeRénov’.

Quand pouvez-vous commencer les travaux ?

Les travaux ne peuvent commencer qu'après réception de l’accusé de réception de l’ANAH, sauf en cas d'urgence où une demande exceptionnelle peut être faite.

Quels sont les délais pour terminer les travaux et recevoir la prime ?

Les travaux doivent être achevés dans les 3 ans suivant la notification de la prime, avec la possibilité de demander un délai supplémentaire en cas de circonstances exceptionnelles.

Léo Martin

Léo est rédacteur au sein de l'équipe Mes Allocs, spécialisé sur les thématiques pouvoir d'achat et aides. Il rejoint Mes Allocs après une première expérience en tant que journaliste chez La Gazette Cagnoise et Nice Presse.