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Aides isolation extérieur de l’ANAH : comment en bénéficier ?

Article rédigé par Gabrielle Duchemin le 20 septembre 2024 - 8 minutes de lecture

Les aides de l’ANAH permettent de financer vos travaux de rénovation et d’améliorer la performance énergétique de votre logement. Quelles sont les aides à la rénovation pour procéder à des travaux d’isolation en extérieur ? On vous explique.

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Quelles sont les aides de l’Anah pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov est versée par l’ Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Depuis Janvier 2020, elle regroupe deux anciennes aides :

  • Le programme “Habiter mieux agilité”
  • Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE)

Elle se présente sous forme de virement bancaire et peut atteindre jusqu’à 22.000€ par logement sur un délai maximum de 5 ans.

Qui peut en bénéficier ? 

Cette prime était réservée aux ménages avec de faibles ou très faibles ressources. Mais depuis le 1er Janvier 2021, tous les ménages peuvent en bénéficier. Aucune condition de ressources n’est exigée. En revanche, vos ressources vont déterminer le montant auquel vous avez droit.

Quelles conditions pour bénéficier de l’aide ?

  • Être propriétaire occupant d’un logement construit depuis au moins 15 ans de manière générale, ou plus de deux ans à la date de début des travaux pour le remplacement d’une chaudière au fioul.
  • Le logement doit être occupé à titre de résidence principale, par le propriétaire ou un locataire.
  • Faire réaliser vos travaux par une entreprise ou artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Quel montant pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Le 15 Juillet 2020, les montants pour les travaux d’isolation des murs par l’extérieur ont été modifiés. A ce jour, ils sont de :

  • 60€/m² pour les foyers à revenus modestes
  • 75€/m² pour les foyers à revenus très modestes.

Une fois vos travaux terminés, vous êtes tenus d’envoyer votre facture sur le site MaPrimeRénov’. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas percevoir votre prime !

MaPrimeRenov’ accompagné 

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné constitue le deuxième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous permet de réaliser des travaux d’ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €, sans conditions de revenus.

Cette aide est accessible aux :

  • Propriétaires occupants,
  • Aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024, et à l’ensemble des propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2024,
  • Aux usufruitiers,
  • Aux titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien,
  • Aux preneurs (occupants et bailleurs) d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction,
  • Aux propriétaires en indivision si l’ensemble des propriétaires indivisaires ont signé l’attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, votre logement doit être :

  • Un logement situé en France métropolitaine occupé à titre de résidence principale (c’est-à-dire occupé au moins huit mois par an) pendant une durée d’au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
  • Un logement construit depuis au moins 15 ans, indépendamment de son étiquette énergétique.

MaPrimeRénov’ Copropriété 

MaPrimeRénov’ Copropriété constitue le troisième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. Ce programme vise à aider les copropriétés à réaliser des travaux au sein de leurs parties communes, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, le changement du chauffage collectif, et bien d’autres encore. Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit remplir les critères suivants :

  • Posséder au moins 75 % des lots (ce pourcentage est réduit à 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale,
  • Avoir été construite il y a au moins 15 ans,
  • Être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.

Les copropriétés considérées comme “fragiles” peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux. Une copropriété est considérée comme fragile si :

  • Son taux d’impayés par rapport au budget de l’année N-2 est supérieur ou égal à 8 %,
  • Ou si elle est située dans un quartier NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de celle-ci.

MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux, en fonction de l’ambition de la rénovation énergétique :

  • 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
  • 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.

L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement.

De plus, une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes, d’un montant respectif de 1 500 € et 3 000 €. En complément, un bonus de 10 % et des primes individuelles sont appliqués en cas de sortie du statut de passoire énergétique (c’est-à-dire les logements dont la lettre est F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux).

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur 

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique importants dans leur logement. Cette version spécifique de MaPrimeRénov’ est destinée à soutenir des projets qui permettent un gain énergétique significatif, d’au moins deux classes sur l’échelle du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). En plus de subventionner une partie des coûts des travaux, cette aide peut être cumulée avec d’autres dispositifs financiers, facilitant ainsi l’accès à des rénovations globales et ambitieuses. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs, et peut couvrir jusqu’à 90 % des dépenses selon les ressources du ménage.

Les montants de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur varient en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique obtenu. L’aide peut couvrir jusqu’à 90 % des travaux pour les ménages aux ressources très modestes, avec un plafond de 40 000 à 70 000 € selon le gain de classes énergétiques. Pour les ménages aux revenus plus élevés, la prise en charge est réduite, allant de 30 % à 60 %, avec des plafonds similaires.

MaPrimeRénov’ parcours par geste

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est une aide financière proposée par l’État français pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique ciblés dans leur logement. Ce dispositif est conçu pour soutenir des interventions spécifiques, comme l’isolation ou le changement de système de chauffage, permettant ainsi d’améliorer l’efficacité énergétique du logement étape par étape. Cette aide est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, et elle peut être cumulée avec d’autres aides pour maximiser le soutien financier.

Les montants de MaPrimeRénov’ Parcours par geste dépendent du type de travaux réalisés et des ressources du ménage. L’aide peut couvrir une partie importante du coût des travaux, avec des taux de prise en charge allant de 30 % à 90 %, en fonction des revenus des bénéficiaires. Le plafond de dépenses éligibles varie en fonction de la nature des travaux et du gain énergétique attendu, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet.

Les démarches pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure

Pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure, voici les démarches à suivre :

  • Vérifier l’éligibilité : Assurez-vous que votre logement est éligible aux aides à l’isolation extérieure. Généralement, ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions de ressources.
  • Obtenir des devis : Faites établir des devis par des entreprises spécialisées en isolation extérieure. Assurez-vous que ces entreprises sont certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
  • Faire une demande d’aide :
    • Rendez-vous sur le site officiel des aides financières (par exemple, MaPrimeRénov’).
    • Créez un compte et déposez votre demande d’aide en fournissant les informations demandées.
    • Joignez les devis obtenus pour vos travaux.
  • Validation de votre dossier : L’organisme compétent examine votre dossier pour vérifier votre éligibilité et la conformité de votre demande.
  • Réalisation des travaux : Une fois votre dossier validé, vous pouvez réaliser vos travaux d’isolation extérieure en faisant appel à l’entreprise de votre choix.
  • Transmission des documents : Une fois les travaux terminés, transmettez la facture correspondant aux travaux effectués à l’organisme concerné.
  • Versement de l’aide : Après vérification de la conformité de vos travaux, l’aide financière vous est versée.

Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France.
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Autres questions fréquentes
Gabrielle Duchemin
Gabrielle est juriste spécialisée en droit du numérique et de la protection sociale. Elle rejoint Mes Allocs après une première expérience dans le secteur bancaire.


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