Si vous souhaitez louer dans la ville de Rennes, vous pouvez bénéficier de l’aide Loca-pass. C’est une aide au logement qui a pour but de faciliter les démarches des salariés et des jeunes en finançant leur caution. Quelles sont les spécificités de cette aide ? Comment en bénéficier ?
Depuis mai 2019, vous ne pouvez plus en bénéficier. Elle a été remplacée par la garantie visale.
C’est une aide financière, sous forme de prêt. Elle sert à avancer le dépôt de garantie demandé par le bailleur au moment de votre entrée dans le logement. Cette somme est attribuée par un organisme d’Action Logement, anciennement appelé “1% logement”.
L’avance Loca-Pass se différencie des autres aides en plusieurs points :
Attention, il faut préciser que la garantie Loca-Pass (qui servait en cas d’impayés) n’est plus accordée par action logement depuis Mai 2019. En revanche, la garantie visale peut vous être attribuée en remplacement.
Le montant de l’avance Loca-Pass est limité : il est plafonné à 1200 €, et ce, peu importe la somme du dépôt de garantie exigée par le propriétaire.
L’avance Loca-Pass est un prêt destiné à des catégories précises de personnes :
Si vous êtes salariés du secteur agricole, vous pouvez bénéficier de l’avance agri-loca-pass sous conditions.
Qui ne peut pas demander une avance Loca-Pass ?
L’avance Loca-Pass n’est pas attribuable aux catégories suivantes :
Pour bénéficier de L’avance loca-pass, votre logement doit :
Votre logement peut également être :
En cas de colocation, l’avance ne peut couvrir que la quote-part du dépôt de garantie du bénéficiaire de l’aide.
L’aide peut être cumulée avec :
Il n’est possible de demander qu’une avance Loca-Pass à la fois. De la même façon, elle n’est pas cumulable avec les aides de même nature attribuées par le Fonds de Solidarité Logement (FSL).
L’avance Loca-Pass est un prêt : Vous devez donc rembourser l’organisme prêteur. Le remboursement doit intervenir 3 mois après la réception de l’avance.
Si votre bail est étalé sur une période inférieure à 25 mois, la durée de votre remboursement correspond à la durée du bail en cours.
En cas de départ du logement, c’est-à-dire avant la fin du bail, le solde doit être remboursé dans un délai maximum de 3 mois.
Il n'est pas obligatoire mais les propriétaires-bailleurs le demande car c'est une garantie pour eux dans le cas de loyers impayés
La demande d'aide à la mobilité se fait auprès de votre conseiller Pôle emploi. En fonction de sa situation, vous devrez remplir un formulaire et fournir des justificatifs.
La garantie Visale est une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire.
La garantie Loca-Pass n'est plus accordée par Action logement depuis le 11 juillet 2019. La garantie Visale peut être attribuée à la place, si vous remplissez les conditions requises.
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Vous devez formuler votre demande 3 mois avant la date d'effet du bail, et au plus tard 2 mois après la date d'effet du bail.
L'avance Loca Pass est accordée aux jeunes de moins de 30 ans mais aussi aux salariés et pré-retraités du secteur privé.
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