Quels sont les montants des aides de l’ANAH ?

Réaliser des travaux d’amélioration ou de rénovation énergétique dans un logement peut s’avérer coûteux. Les foyers avec des ressources modestes peuvent ainsi bénéficier des aides à la rénovation de l’ANAH. Mais alors, quels sont les montants des aides accordées par l’Anah ? On vous dit tout.

Les aides de l’ANAH, c’est quoi ?

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un organisme public octroyant des aides pour les travaux d’ amélioration de l’habitat. Cette agence favorise et promeut l’habitat solidaire et les actions à caractère social et durable, au travers de ces aides financières.

Quelles sont les aides de l’Anah pour améliorer votre logement ?

Pour cela, l’ANAH propose les aides suivantes :

• MaPrimeRénov’ : Aide financière pour les travaux de rénovation énergétique des logements.
• MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : Aide pour des travaux d’ampleur sans conditions de revenus.
• MaPrimeRénov’ Copropriété : Aide pour les travaux dans les parties communes des copropriétés.
• MaPrimeAdapt’ : Aide pour l’adaptation des logements aux personnes en perte d’autonomie.
• Ma Prime Logement décent : Aide pour la rénovation des logements indignes ou très dégradés.

L’aide qui vous est accordée peut également concerner des travaux pour l’amélioration de votre logement (travaux de rénovation d’électricité, gaz)

Les bénéficiaires des aides

Les aides Anah sont ouvertes aux :

• Propriétaires occupants
• Propriétaires bailleurs
• Syndicats de copropriété
• Collectivités territoriales.

Montant des aides de l’ANAH

L’aide MaPrimeRénov’ peut s’élever jusqu’à 11.000 euros

Pour les ménages aux revenus modestes, le montant de l’aide s’élève à 35% du montant total des travaux HT, avec un plafond de 9.000 €.

Le tableau suivant présente les seuils de revenus spécifiques à l’Île-de-France, permettant de déterminer votre catégorie :

L’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est une aide pour réaliser des travaux d’ampleur sans conditions de revenus. Les travaux doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques pour le logement et inclure deux gestes d’isolation parmi les suivants : toiture, fenêtres/menuiseries, sols ou murs.

Le montant de l’aide est calculé en pourcentage du coût hors taxes des travaux éligibles (comprenant le coût du matériel et de la pose). Une bonification de 10 % peut être appliquée à ce taux si votre logement est une passoire énergétique.

Le montant de l’aide peut atteindre 63 000 €, mais il varie en fonction de votre tranche de revenus.

L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété aide à financer des travaux dans les parties communes des copropriétés, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, ou le changement du chauffage collectif.

Cette aide offre :

• 30% de prise en charge d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), dans la limite d’un montant de prestation de 180€ par logement ;
• jusqu’à 3 750 € par logement pour les travaux de rénovation énergétique.

Des primes complémentaires selon les travaux réalisés (deux bonus cumulables de 500 € par logement), selon la situation de fragilité de la copropriété (prime de 3 000 € par logement pour les copropriétés fragiles), ou selon les revenus des copropriétaires (jusqu’à 1 500 € pour les copropriétaires aux ressources très modestes).

L’aide MaPrimeAdapt est une aide pour l’adaptation des logements aux personnes en perte d’autonomie. Elle concerne des travaux tels que le remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied, l’installation d’un monte-escalier électrique, ou l’élargissement des portes.

Cette subvention peut couvrir entre 50 et 70 % du coût des travaux d’adaptation de votre logement, dans la limite de 22 000 €. Elle est octroyée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Le montant de MaPrimeAdapt’ dépend de plusieurs critères, notamment votre niveau de ressources. En effet, le calcul se base sur :

• Votre revenu fiscal de référence (RFR) mentionné sur votre dernier avis d’imposition
• Votre lieu de résidence (Île-de-France ou hors Île-de-France)
• Le nombre de personnes vivant dans votre foyer

MaPrimeLogement Décent aide à la rénovation des logements indignes ou très dégradés. Elle s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs aux revenus modestes ou très modestes, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires ou élevés.

En cas de travaux qui ne permettraient pas d’atteindre l’étiquette E, Ma Prime Logement Décent peut financer jusqu’à 50 % d’un plafond de travaux de 50 000 euros HT.

MaPrimeRenov’ accompagné 

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné constitue le deuxième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous permet de réaliser des travaux d’ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €, sans conditions de revenus.

Cette aide est accessible aux :

• Propriétaires occupants,
• Aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024, et à l’ensemble des propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2024,
• Aux usufruitiers,
• Aux titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien,
• Aux preneurs (occupants et bailleurs) d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction,
• Aux propriétaires en indivision si l’ensemble des propriétaires indivisaires ont signé l’attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, votre logement doit être :

• Un logement situé en France métropolitaine occupé à titre de résidence principale (c’est-à-dire occupé au moins huit mois par an) pendant une durée d’au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
• Un logement construit depuis au moins 15 ans, indépendamment de son étiquette énergétique.

MaPrimeRénov’ Copropriété 

MaPrimeRénov’ Copropriété constitue le troisième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. Ce programme vise à aider les copropriétés à réaliser des travaux au sein de leurs parties communes, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, le changement du chauffage collectif, et bien d’autres encore. Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit remplir les critères suivants :

• Posséder au moins 75 % des lots (ce pourcentage est réduit à 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale,
• Avoir été construite il y a au moins 15 ans,
• Être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.

Les copropriétés considérées comme “fragiles” peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux. Une copropriété est considérée comme fragile si :

• Son taux d’impayés par rapport au budget de l’année N-2 est supérieur ou égal à 8 %,
• Ou si elle est située dans un quartier NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de celle-ci.

MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux, en fonction de l’ambition de la rénovation énergétique :

• 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
• 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.

L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement.

De plus, une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes, d’un montant respectif de 1 500 € et 3 000 €. En complément, un bonus de 10 % et des primes individuelles sont appliqués en cas de sortie du statut de passoire énergétique (c’est-à-dire les logements dont la lettre est F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux).

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur 

Les démarches pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure

Pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure, voici les démarches à suivre :

• Vérifier l’éligibilité : Assurez-vous que votre logement est éligible aux aides à l’isolation extérieure. Généralement, ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions de ressources.
• Obtenir des devis : Faites établir des devis par des entreprises spécialisées en isolation extérieure. Assurez-vous que ces entreprises sont certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Faire une demande d’aide :
  • Rendez-vous sur le site officiel des aides financières (par exemple, MaPrimeRénov’).
  • Créez un compte et déposez votre demande d’aide en fournissant les informations demandées.
  • Joignez les devis obtenus pour vos travaux.
• Validation de votre dossier : L’organisme compétent examine votre dossier pour vérifier votre éligibilité et la conformité de votre demande.
• Réalisation des travaux : Une fois votre dossier validé, vous pouvez réaliser vos travaux d’isolation extérieure en faisant appel à l’entreprise de votre choix.
• Transmission des documents : Une fois les travaux terminés, transmettez la facture correspondant aux travaux effectués à l’organisme concerné.
• Versement de l’aide : Après vérification de la conformité de vos travaux, l’aide financière vous est versée.