Quel est le délai garantie Visale ?

La garantie Visale est une aide au logement gratuite qui peut vous être accordée par Action Logement. Que vous soyez étudiant, ou salarié, vous pouvez en bénéficier si vous avez entre 18 et 30 ans. Mes Allocs vous explique tout sur le délai de traitement de Visale.

Quel est le délai de traitement d’une demande de cautionnement Visale ?

Si Action Logement valide votre dossier, vous aurez une réponse sous quelques jours (deux jours en général) par mail ou par sms. Par la suite vous trouverez votre visa certifié dans votre espace personnel sur Visale.fr.

Attention : Vous obtenez votre visa certifié, ce n’est pas pour autant que le bailleur ne vous demandera pas un dépôt de garantie.

Dès que vous avez obtenu le visa certifié, vous devez le transmettre au propriétaire de votre logement rapidement. À son tour le propriétaire devra faire sa demande de cautionnement sur le site Visale.fr. Ensuite, il reçoit son contrat de cautionnement l’assurant qu’Action Logement l’indemnisera en cas d’impayés de loyers.

La réponse est immédiate, le propriétaire aura sa demande cautionnement validée immédiatement. 

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

Visale est un dispositif de caution gratuite qui peut vous être attribué par Action Logement. Mis en place le 1er janvier 2016, les locataires peuvent ainsi bénéficier d’un garant gratuit auprès de leur bailleur.

Pour les propriétaires, Visale garantit le paiement des loyers sur toute la durée du contrat de location, dans la limite de 36 loyers charges comprises pour les logements du parc privé, ou neuf mensualités pour un logement social ou assimilé loué à un étudiant. Cette garantie prend donc en charge le recouvrement des loyers en cas d’impayé.

À noter : En 2019 le dispositif a été élargi. Permettant ainsi à un propriétaire de se faire rembourser en cas de dégradations locatives. Si le locataire en est responsable, le bailleur se fera rembourser directement par Action Logement.

Conditions d’attribution de Visale

En tant que locataire d’un logement qui fait parti d’un parc privé vous devez respecter les conditions suivantes :

• Être âgé de moins de 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle
• Être  âgé de plus de 30 ans et salarié d’une entreprise du secteur privé ou du secteur agricole (ou titulaire d’une promesse d’embauche)
  • Au plus tard dans les 6 mois après sa prise de fonction (notamment CDD, Intérim, contrats aidés, CDI période d’essai),
  • Jusqu’à 6 mois après sa mutation  professionnelle (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe).
• Être étudiant ou alternant
• Faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité.

Qui peut bénéficier de la garantie ?

Au départ, cette aide était surtout destinée aux jeunes de moins de 30 ans. Que vous soyez étudiant, apprenti, salarié, fonctionnaire, etc. Vous pouvez y prétendre que vous soyez dans un logement locatif privé ou bien social.

Les personnes de plus de 30 ans peuvent également bénéficier de Visale, mais à condition qu’ils justifient d’un emploi (CDD, intérim, CDI confirmé, en période d’essai), qu’ils soient en mutation professionnelle ou qu’ils suivent une formation.

À noter : Si vous êtes en colocation, vous pouvez également bénéficier de Visale. Pour se faire, le bail doit être individualisé. Donc chaque personne du logement doit avoir un bail à son nom, si ce n’est pas le cas vous ne pouvez pas prétendre à cette garantie.

Quels sont les avantages de bénéficier de Visale ?

C’est chose courante en France, la majorité des bailleurs demandent à ce qu’un tiers se porte garant ou caution pour le locataire du logement. Grâce à Visale vous bénéficiez d’un garant gratuitement, cela permet de :

• Renforcer votre dossier en tant que candidat locataire,
• Couvrir votre loyer en cas de difficulté de paiement pendant toute la durée du bail,
• Sécuriser les revenus locatifs des bailleurs privés pendant toute la durée du bail,
• Assurer les bailleurs privés contre les dégradations du logement.

Plafonds de loyer à respecter

Pour être éligible à cette aide qui prend en charge les impayés de loyers, le montant de votre loyer ne doit pas dépasser un certain plafond. Ce dernier varie selon la localisation de votre logement.

Pour les étudiants, le plafond est fixé à 800 euros en Île-de-France et 600 euros pour le reste de la France. Pour les autres personnes, le montant du loyer ne doit pas représenter plus de 50 % des ressources du locataire. Cela dans la limite de 1.500 euros dans toute l’Île-de-France et de 1.300 euros ailleurs dans l’Hexagone.

Demande de Visa certifié

Pour faire votre demande, vous devez obligatoirement vous rendre sur le site Visale. fr, locataire comme propriétaire vont devoir se rendre sur ce site. Notez que vous devez obligatoirement faire votre demande de Visa certifié avant de signer le bail de location de votre nouveau logement.

Si vous êtes le ménage locataire, vous devez créer un espace personnel en ligne pour faire votre demande de visa certifié. Pour l’obtenir, vous devrez remplir le formulaire et y joindre les pièces justificatives demandées. Ces dernières peuvent être : un contrat de travail, une promesse d’embauche, une déclaration de Kbis, etc. Les documents demandés dépendront de votre situation et de votre activité professionnelle.