Ma plus-value Réno : simulez votre plus-value avec la calculette

En 2025, des aides à la rénovation sont disponibles si vous souhaitez effectuer des travaux dans votre logement. Mais parfois, il est difficile d’estimer la plue-value que gagnera le logement après ces travaux. C’est pourquoi un nouveau service est disponible : Ma plus-value Réno. Il vous permet de simuler la plus-value potentielle de votre bien, à l’aide d’une calculette, après avoir effectué vos travaux de rénovation. Dans cet article, découvrez qu’est-ce que ce nouveau service, à qui il s’adresse et comment il fonctionne.

En quoi consiste Ma plus-value Réno ?

Qu’est-ce que la calculette Ma plus-value Réno ?

La calculette Ma plus-value Réno est un outil en ligne lancé par l’État qui vous permet d’estimer l’impact des travaux de rénovation énergétique sur la valeur de votre logement. Ce service est accessible à partir du service Mes Aides Réno et il s’appuie sur les dernières données de l’étude “Valeur verte” des Notaires de France, qui montre l’influence de la performance énergétique (étiquette DPE) sur le prix de vente des biens immobiliers.

Cet outil s’adresse principalement aux propriétaires qui souhaitent valoriser leur patrimoine, aux personnes qui souhaitent vendre leur bien et qui désirent anticiper sa revalorisation et aux personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier tout en cherchant à évaluer l’intérêt d’un achat avec travaux.

Pourquoi utiliser l’outil Ma plus-value Réno ?

Ainsi, utiliser l’outil Ma plus-value Réno permet d’obtenir une estimation de l’augmentation de la valeur de votre logement après des travaux de rénovation énergétique. L’outil s’appuie sur les dernières données officielles pour vous donner une projection chiffrée et personnalisée sur la plus-value potentielle et cela en fonction de différents aspects de votre logement. Cette estimation montre donc la valeur ajoutée d’une rénovation.

À qui s’adresse la calculette Ma plus-value Réno ?

Comme mentionné précédemment, la calculette Ma plus-value Réno s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent estimer l’augmentation de la valeur de leur logement après des travaux de rénovation énergétique. Elle est conçue pour :

• Les futurs vendeurs d’un bien immobilier.
• Les propriétaires, qu’ils envisagent ou non une vente.
• Les futurs acquéreurs de maison ou d’appartement.

Ainsi, cet outil permet à chacun d’anticiper l’impact d’une rénovation énergétique sur la valeur de son bien, que ce soit dans une optique de vente, d’achat ou de valorisation du patrimoine.

Comment fonctionne la calculette Ma plus-value Réno ?

Où trouver la calculette Ma plus-value Réno ?

Vous pouvez trouver la calculette Ma plus-value Réno sur le site Mes Aides Réno ou à partir du portail du service public qui renvoie vers le simulateur. La calculette est en accès libre, gratuite et sans inscription.

Quelles informations devez-vous renseigner dans la calculette Ma plus-value Réno ?

Au moment de votre simulation, vous devez renseigner les informations suivantes dans la calculette Ma plus-value Réno :

• Le type de bien (maison ou appartement)
• La localisation (code postal ou commune)
• La valeur du logement
• L’étiquette DPE avant les travaux (de A à G)
• L’étiquette DPE visée après les travaux (de A à G)

Ces informations permettent à la calculette de croiser la situation de votre logement avec les données du marché pour donner une estimation réaliste de la plus-value après des rénovations.

Comment se déroule la simulation avec Ma plus-value Réno ?

La simulation avec Ma plus-value Réno se passe de la manière suivante :

• Vous accédez à la calculette en ligne sur le site Mes Aides Réno sur le site du service public.
• Vous renseignez les informations demandées sur votre logement.
• L’outil estime l’impact de la rénovation énergétique sur la valeur de votre bien.
• La calculette Ma plus-value Réno affiche l’estimation de la valeur de votre logement après les travaux, en mettant en avant la plus-value qui peut être potentiellement générée et les aides disponibles pour ces rénovations.

Quels bénéfices attendre de la rénovation énergétique sur la valeur de votre bien ?

La rénovation énergétique peut apporter de nombreux bénéfices, notamment :

• Une augmentation de la valeur du bien de 6 à 14 % en moyenne, selon l’ampleur des travaux et le gain de classes énergétiques obtenu sur le DPE. Pour des grosses rénovations, comme le passage d’une étiquette DPE classe F à B, la plus-value peut atteindre jusqu’à 32 %.
• Une meilleure étiquette DPE a une influence sur la perception et le prix de vente du bien immobilier.
• La rénovation énergétique réduit aussi les factures d’énergie et améliore le confort, ce qui sont des critères très recherchés et renforcent l’attrait du bien puis justifient une valorisation supérieure sur le marché.
• La rénovation énergétique permet de pérenniser la valeur de votre patrimoine en évitant la décote des “passoires thermiques”.

Quelles aides financières pour votre rénovation énergétique ?

Les différentes aides financières pour votre rénovation énergétique sont les suivantes :

• MaPrimeRénov’ : cette aide est faite pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle est accessible aux propriétaires, aux occupants et aux bailleurs. Son montant, quant à lui, dépend de vos ressources et de la nature des travaux.
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : cette aide prend la forme d’un parcours qui a pour objectif d’augmenter de plusieurs classes énergétiques le DPE de votre logement grâce à des rénovations globales. Ce parcours offre des taux de financement allant de 10 % à 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs en fonction du nombre de classes gagnées.
• MaPrimeRénov’ Parcours par geste : cette aide prend aussi la forme d’un parcours qui permet de financer des gestes individuels. Les ménages très modestes peuvent bénéficier d’une avance qui peut atteindre 50 % du montant prévisionnel de l’aide.
• L’Éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt sans intérêt qui peut aller jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et est accessible sans condition de ressources.
• La TVA à taux réduit : les travaux de rénovation bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 % qui s’applique sur la facture des artisans pour les logements achevés depuis plus de 2 ans.
• Les aides locales et les certificats d’économies d’énergie (CEE) : certaines localités proposent des aides complémentaires. Les fournisseurs d’énergie peuvent aussi accorder des primes pour réaliser des travaux.