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Comment trouver un logement étudiant ?

Article rédigé par Constance de Cagny le 9 juin 2021 - 5 minutes de lecture

Chaque année la rentrée étudiante arrive à grands pas et vous naviguez sur tous les sites de petites annonces à la recherche d’un logement adapté à vos besoins et surtout à votre budget. Sachez qu’il existe des sites spécialisés dans le logement étudiant où les annonces immobilières sont dédiées aux étudiants et jeunes actifs partout en France.

Logement en résidence étudiante, colocation, location de particulier à particulier, studio, appartement, chambre chez l’habitant, découvrez comment faire votre choix, vous organiser et réussir à déposer votre dossier en tête-de-liste.

Les points à définir avant la recherche du logement

Avant de débuter, il est important de définir vos critères de recherche en fonction de votre projet et de vos besoins.

Définir le budget

La première étape est de définir le budget alloué à votre logement car celui-ci représente une part importante de votre budget étudiant (Généralement ⅔). En moyenne, le budget logement étudiant au niveau national est de 600€. Il existe cependant de fortes disparités entre les villes de province et les zones tendues comme Paris ou Lyon où le montant du loyer peut rapidement augmenter.

Bon à savoir : Vous pouvez réaliser une simulation APL (Aide Personnalisée au Logement) pour connaître le montant de votre aide et définir le budget réel dédié à votre loyer étudiant.

Choisir la localisation

Pour effectuer efficacement une recherche de logement, vous devez définir la situation géographique de votre future location. La distance avec votre école ou votre université est LE critère qui ne devra pas passer à la trappe afin d’éviter de perdre un temps considérable dans les transports. Vous devrez également prendre en considération la proximité avec les transports en commun, les commerces et vos centres d’intérêt.

Meublé ou non meublé ?

Louer un meublé est très pratique pour une location étudiante, afin d’éviter une perte de temps, des dépenses et un futur déménagement à organiser.

Une location meublée comportera au minimum :

  • une literie avec couette ou couverture
  • un dispositif d’occultation des fenêtres (rideaux et/ou volets)
  • une plaque de cuisson
  • un four ou four à micro-ondes
  • un réfrigérateur et congélateur
  • une table et des assises
  • la vaisselle
  • des ustensiles de cuisson
  • des rangements
  • des luminaires
  • le matériel d’entretien ménager

Si vous n’avez pas de mobilier et que vous souhaitez emménager rapidement dans votre logement, louer un logement meublé est la solution la plus adaptée pour un étudiant.

Où trouver un logement étudiant sur internet ?

Pour trouver le logement idéal, il faut chercher au bon endroit. Effectuer sa recherche sur un site spécialisé pour les étudiants va permettre de trouver des offres adaptées à ses besoins.

Il existe un grand nombre de sites différents proposant des offres différentes ! C’est pourquoi, vous devez concentrer votre recherche sur un site fiable et sécurisé afin de gagner du temps et vous faciliter la tâche.

Sur ImmoJeune, ce sont près de 300 000 offres de logements étudiants et jeunes actifs dans toute la France.

Vous pouvez effectuer votre recherche par budget ou type de logement :

  • Résidence étudiante
  • Location étudiante (studio, appartement)
  • Colocation
  • Chambre chez l’habitant
  • Logement intergénérationnel
  • Location courte ou longue durée
  • Logement meublé

Plus écolo et plus rapide, les candidatures pour les logements sont maintenant dématérialisées. Ainsi les propriétaires bailleurs pourront traiter votre demande à distance et vous proposer une visite si votre dossier de location correspond.

Les conseils pour mon dossier de location

Avec chaque année des étudiants de plus en plus nombreux à la recherche d’un logement, le dossier de location est l’élément le plus important pour obtenir l’appartement de vos rêves. Il suffit parfois de peu de chose pour que le dossier de location d’un ou d’une candidate soit privilégié au vôtre. Il est donc essentiel de réaliser cette étape avec soin. Voici les conseils à suivre pour que votre dossier double la concurrence.

Fournir des renseignements sur vous et votre situation :

  • Une fiche de renseignements complète (Nom, Prénom, date de naissance, situation, statut, adresse, coordonnées, etc.)
  • La photocopie de votre carte d’identité
  • La photocopie de votre carte étudiante
  • Si vous êtes en stage, votre convention de stage
  • Si vous êtes en apprentissage, votre contrat d’apprentissage
  • Une attestation d’inscription dans votre école ou université

Vous devez également apporter la garantie au propriétaire que vous êtes solvable et en capacité d’assumer le coût du loyer et des charges tous les mois. Vous pouvez justifier de vos propres revenus avec des fiches de paie. Dans la plupart du temps, les étudiants disposent de faibles revenus, il est donc indispensable d’obtenir un garant locatif (garant financier).

Qu’est-ce qu’un garant ?

Généralement un garant est une personne physique, de votre famille ou de votre entourage, qui se porte juridiquement caution pour votre logement. La personne qui se porte garant pour vous, devra en cas de loyers impayés prendre à sa charge l’ensemble des frais.

Pour ajouter un garant à votre dossier, vous devrez fournir les éléments suivants :

  • Photocopie de la pièce d’identité du garant
  • Une attestation de l’employeur du garant mentionnant la date d’embauche, le type de contrat (CDI, CDD…), la rémunération
  • Les justificatifs de revenus du garant ( les trois derniers bulletins de salaire)
  • Le dernier avis d’imposition
  • La taxe foncière (si propriétaire)
  • Les trois dernières quittances de loyer (si locataire)
  • La carte professionnelle ou un extrait KBIS (si chef d’entreprise, artisan ou commerçant) accompagné du dernier bilan comptable

Félicitations, vous êtes maintenant opérationnel pour débuter votre recherche de logement étudiant.


Constance de Cagny
Constance est rédactrice au sein de l'équipe Mes Allocs. Elle a l'habitude d'écrire sur les sujets conso, bons plans et économies. Diplômée de l'ENACO, elle rejoint Mes Allocs après une première expérience en cabinet notarial.

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