Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un document qui présente la consommation énergétique globale d’un bien immobilier, même s’il comporte des émissions de gaz (GES). Il s’agit d’un diagnostic immobilier obligatoire pour la vente et la location. Le certificat est valable pendant dix ans.
Le DPE concerne tous les logements destinés à être occupé plus de 4 mois. Il est aussi obligatoire pour une construction de bâtiment ou une extension.
Le diagnostic de performance énergétique s’effectue dans le cadre d’une vente ou de la location d’une habitation ou encore d’un local commercial.
Que ce soit pour l’achat, comme pour la location, tous les logements sont concernés (maison individuelle, immeuble collectif, local tertiaire…).
Le gouvernement français a rendu obligatoire le DPE pour tous les logements vendus ou loués, qu’ils soient neufs ou anciens. Un professionnel certifié peut créer un document qui vous aidera à anticiper vos coûts énergétiques et à les contrôler en conséquence.
Le DPE permet d’obtenir plus de renseignements concernant la performance énergétique d’un bien immobilier. De cette façon, il calcule la consommation pour :
Suite à ce calcul, une note comprise entre A et G sera donnée au logement. De plus, le futur acquéreur ou locataire aura en main une estimation en euros des frais d’énergie sur un an.
À la fin du diagnostic, des recommandations seront comprises. Elles permettront aux propriétaires et bailleurs d’effectuer des travaux de rénovation énergétique en fonction des principaux points faibles du logement. De cette façon, le bâtiment améliore sa consommation d’énergie et ses émissions
Le rapport d’un diagnostic de performance énergétique comporte plusieurs informations.
Tout d’abord, on retrouve des informations générales sur le propriétaire, le bien immobilier diagnostiqué et le diagnostiqueur.
Ensuite, les éléments énergétiques du bâtiment seront décrits :
Un DPE décrit un logement ou un local commercial. Outre l’analyse effective de la consommation d’énergie, il utilise également la méthode 3CL, désormais standardisée afin d’avoir la même base de calcul pour tous les bâtiments. Qu’ils soient neufs ou anciens.
Comme expliqué précédemment, le DPE donne lieu à deux étiquettes, chacune avec sept classes, de A pour la meilleure performance à G pour la pire.
Le dernier point, et pas des moindres, correspond aux recommandations. Le diagnostiqueur certifié conseille les propriétaires et bailleurs sur les travaux énergétiques à prévoir. Le but étant d’améliorer les performances énergétiques du bien immobilier.
Ces conseils peuvent comprendre :