Aides au logement

APL accession 2026 : peut-on en bénéficier ?

Article rédigé par Constance de Cagny le 16 janvier 2026 - 6 minutes de lecture

[Mis à jour le 16/01/2026] Les aides personnalisées au logement (APL) sont le plus souvent accordées pour aider au paiement du loyer. Mais elles peuvent également permettre aux ménages les plus modestes de devenir propriétaires d’un bien immobilier. C’était le cas de l’APL accession jusqu’à sa suppression total en 2020. Dans cet article, nous vous expliquons si vous pouvez bénéficier de cette aide en 2026.

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Sommaire

1 Peut-on bénéficier de l’APL accession en 2026 ?

1.1 APL accession, c’est quoi ?

1.2 Peut-on faire une demande d’APL accession en 2026 ?

1.3 APL accession supprimée : pourquoi ?

2 Qui peut encore toucher l’APL accession en 2026 ?

2.1 Quelles étaient les conditions de l’APL accession jusqu’en 2018 ?

2.2 Qui sont encore les bénéficiaires de l’APL accession ?

3 Quel est le montant de l’APL accession pour les propriétaires encore éligibles ?

4 APL accession simulation : est-ce possible ?

5 Je suis propriétaire, puis-je faire une demande d’APL accession en 2026 ?

6 Je bénéficie encore de l’APL accession, que se passe-t-il en cas de rachat de crédit ?

7 Existe-t-il d’autres aides pour les propriétaires ?

Peut-on bénéficier de l’APL accession en 2026 ?

APL accession, c’est quoi ?

L’APL accession est une aide au logement versée par la CAF ou la MSA à certains propriétaires, sous conditions. Elle permet aux ménages aux revenus modestes de réduire leurs mensualités de prêt pour l’achat de leur résidence principale.

Peut-on faire une demande d’APL accession en 2026 ?

Non, vous ne pouvez plus faire de demande d’APL accession en 2026. L’APL accession n’est plus accordée pour toute nouvelle souscription de prêt aidé depuis le 1er février 2018. L’aide a ensuite été totalement supprimée le 1er janvier 2020.

APL accession supprimée : pourquoi ?

L’APL accession a été supprimée pour les nouveaux prêts à partir du 1er février 2018 principalement pour réduire les dépenses publiques. Le gouvernement a estimé que cette aide coûtait trop cher par rapport à son utilité, car elle bénéficiait peu aux ménages modestes dans les zones où les prix immobiliers sont élevés, et que soutenir les locataires via les APL classiques était jugé plus efficace.

Qui peut encore toucher l’APL accession en 2026 ?

Quelles étaient les conditions de l’APL accession jusqu’en 2018 ?

Pour être éligible à l’APL accession, vous deviez :

Respecter certains plafonds de revenus de la CAF
Souscrire à un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) ou un Prêt Conventionné (PC) signé avant le 1er février 2018
Votre achat devait être pour votre résidence principale, que vous comptiez occuper au moins 8 mois.

Qui sont encore les bénéficiaires de l’APL accession ?

Les bénéficiaires de l’APL accession en 2026 sont les propriétaires qui ont signé un prêt avec l’État (PAS ou PC) avant le 1er février 2018 pour tous les types de logement et zone (ou entre le 1er février 2018 et le 31 décembre 2019 uniquement pour logement ancien en zone III). De plus, leurs ressources sont encore sous les plafonds fixés par la CAF.

Attention

Si vous avez signé votre prêt après le 31 décembre 2019, vous ne faites pas partie des personnes éligibles à l’APL accession.

Quel est le montant de l’APL accession pour les propriétaires encore éligibles ?

Le montant de l’APL accession pour les propriétaires encore éligibles varie selon les ressources du foyer, la composition familiale, la zone et l’échéance du prêt. En moyenne, le montant équivaut à 155 € par mois, ce qui permet de couvrir environ 20 à 25 % des mensualités du prêt.

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APL accession simulation : est-ce possible ?

Non, vous ne pouvez pas faire de simulation pour savoir si vous êtes bien éligible à l’APL accession car l’aide a été supprimée depuis le 1er janvier 2020.

Je suis propriétaire, puis-je faire une demande d’APL accession en 2026 ?

Non, vous ne pouvez pas faire de demande d’APL accession en 2026 si votre prêt a été signé après le 31 décembre 2019 car l’aide a été définitivement supprimée le 1er janvier 2020.

Depuis cette date, l’APL accession n’est plus ouverte aux nouveaux demandeurs. Seuls les propriétaires ayant signé un prêt aidé (PAS ou PC) avant peuvent continuer à en bénéficier, sous réserve de respecter les conditions de ressources et d’occupation.

Je bénéficie encore de l’APL accession, que se passe-t-il en cas de rachat de crédit ?

Si vous continuez à toucher l’APL accession et que vous faites racheter votre prêt par une autre banque, vous risquez de perdre votre droit à cette aide au logement. La CAF considère un rachat comme la souscription d’un nouveau prêt, ce qui entraîne la suppression de l’aide pour tout rachat réalisé après le 1er février 2018.

Bon à savoir

Même si le rachat peut réduire vos mensualités, vous devez comparer cette économie avec le montant de l’APL que vous ne percevriez plus et les éventuels frais liés (indemnités, dossier…). Dans certains cas très limités, un rachat auprès de la même banque peut permettre de conserver l’aide, mais cela doit être confirmé directement avec la CAF.

Existe-t-il d’autres aides pour les propriétaires ?

Oui, il existe d’autres aides si vous êtes propriétaire. Par exemple, si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation, il y a MaPrimeRénov’ de l’ANAH, qui peut financer jusqu’à 80 % de vos travaux d’isolation ou de chauffage en fonction de vos revenus et des économies d’énergie attendues.

Il existe aussi l’Éco-PTZ qui vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € à taux zéro pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il peut se cumuler avec des primes CEE, comme les Coups de Pouce, qui peuvent atteindre 4 000 €.

Certaines collectivités proposent des aides locales pour faciliter l’accession à la propriété, comme le chèque accession à Marseille (6 000 à 10 000 €) ou diverses subventions en Île-de-France, souvent sans qu’il n’y ait besoin de performance énergétique spécifique.

En résumé :

L’APL accession permettait aux ménages modestes de réduire leurs mensualités de prêt pour l’achat de leur résidence principale.
Elle n’est plus accessible pour les nouveaux prêts depuis le 1er février 2018 et a été définitivement supprimée au 1er janvier 2020.
Seuls les propriétaires ayant signé un prêt aidé (PAS ou PC) avant ces dates peuvent encore en bénéficier, sous conditions de ressources et d’occupation.
Le montant moyen de l’aide était d’environ 155 € par mois, soit 20 à 25 % du prêt.
Un rachat de crédit entraîne généralement la perte de l’APL accession.
D’autres aides existent pour les propriétaires, comme MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ ou des aides locales à l’accession.

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Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France.
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Autres questions fréquentes

Puis-je bénéficier des APL en étant propriétaire ?

Le calcul APL accession est une formule basée sur de nombreux critères qui déterminent le montant de votre aide.

Quelles sont les conditions liées à l'APL accession ?

Les conditions liées aux APL accession peuvent varier en fonction de vos ressources et de votre logement. Mais ces conditions ne concernent que les propriétaires ayant signé un prêt avant le 1er février 2018.

Pourquoi les propriétaires n'ont plus le droit aux APL ?

Les propriétaires n'ont plus droit aux APL accession pour les nouveaux prêts depuis le 1er janvier 2020, suite à la loi de finances 2018 visant à réduire les dépenses publiques en recentrant l'aide sur les locataires.

À quelles aides ai-je droit en étant propriétaire ?

En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier de différentes aides pour vos travaux de rénovation énergétique sur votre résidence principale, comme l’éco-PTZ, les primes CEE, la TVA réduite à 5,5 % et les aides de l’ANAH, selon vos revenus et le type de travaux réalisés.

Comment toucher l'APL accession ?

Non, vous ne pouvez pas toucher l'APL accession si vous êtes propriétaire avec un prêt récent, car cette aide a été supprimée pour les nouveaux prêts depuis le 1er janvier 2020.

Comment puis-je savoir si j'ai droit à d'autres aides ?

Pour savoir à quelles aides vous avez droit en quelques minutes, vous pouvez utiliser le simulateur Mes Allocs, totalement gratuit.

Constance de Cagny

Constance est rédactrice au sein de l'équipe Mes Allocs. Elle a l'habitude d'écrire sur les sujets conso, bons plans et économies. Diplômée de l'ENACO, elle rejoint Mes Allocs après une première expérience en cabinet notarial.

Vos questions

BOYER Stéphanie

Bonjour, j’ai réservé un appartement PSLA qui sera livré en 2022. L’achat interviendrait donc en 2023 à l’issue de la période de location. Je souhaiterai savoir si je percevrai l’APL Accession en passant par un prêt PAS et si je dois faire les démarches auprès de ma CAF avant ou après la demande de prêt. Le tout pour moi serait de savoir si je pourrai emprunter sur une moins longue durée grâce à ce dispositif si aide à une mensualité plus élevée.

16 2021 à 07:36