Peut-on louer son logement sur Airbnb tout en percevant des allocations (APL, RSA, etc.) ?

Gagner de l’argent avec Airbnb sans perdre ses aides sociales : rêve ou réalité ? Vous touchez l’APL ou le RSA et vous aimeriez louer votre logement sur Airbnb pour arrondir vos fins de mois ? Bonne idée ! Mais attention, ces revenus ne sont pas anodins : ils peuvent impacter vos allocations. Alors, est-ce vraiment possible de louer sur Airbnb tout en percevant des aides sociales ? Quels sont les risques, les obligations légales et les astuces pour éviter les mauvaises surprises ? On décrypte tout pour vous. 👇

Airbnb et allocations : ce que dit la loi

La question que tout le monde se pose : les revenus Airbnb sont-ils pris en compte par la CAF ? La réponse est oui. Voici comment cela fonctionne :

L’APL et Airbnb : une cohabitation possible ?

L’APL (Aide Personnalisée au Logement) est calculée selon vos ressources des 12 derniers mois. Dès que vous percevez des revenus locatifs, même ponctuels, ils sont pris en compte.

➡️ Conséquence : si vos revenus augmentent, votre APL peut diminuer, voire être supprimée.

➡️ Astuce : vous pouvez déclarer vos revenus nets (après déduction des charges), ce qui limite l’impact sur votre APL.

Louer sur Airbnb en touchant le RSA : mission impossible ?

Le RSA (Revenu de Solidarité Active) est aussi soumis à une condition de ressources. Les revenus Airbnb sont considérés comme une activité indépendante.

➡️ Si vos revenus locatifs dépassent un certain seuil, vous pouvez perdre votre RSA.

➡️ Bon à savoir : la CAF effectue des contrôles réguliers sur les déclarations. Un trop-perçu peut être réclamé avec des pénalités.

Airbnb et impôts : ce que vous devez déclarer pour éviter les mauvaises surprises

Airbnb n’est pas du black ! Vos revenus sont imposables et doivent être déclarés à la fois :

✔️ À la CAF pour les allocations

✔️ Aux impôts selon le régime fiscal choisi

💡 Les options fiscales pour déclarer vos revenus Airbnb :

• Micro-BIC (si vos revenus Airbnb sont inférieurs à 77 700€/an) : 50% d’abattement mais obligation de déclarer chaque année.
• Régime réel (si vous voulez déduire toutes vos charges) : intéressant si vous avez des frais (charges, travaux, ameublement).

Si vous ne déclarez pas, vous risquez :

• Un redressement fiscal
• Un remboursement des aides sociales
• Des amendes

Peut-on sous-louer son logement HLM sur Airbnb ?

Si vous êtes locataire d’un logement social (HLM), c’est interdit sauf autorisation exceptionnelle du bailleur.

Si la CAF découvre que vous sous-louez en HLM, vous risquez :

• L’annulation immédiate de vos aides
• Une procédure d’expulsion

Si vous êtes locataire privé, vous devez demander l’autorisation du propriétaire avant de sous-louer.

5 conseils pour louer sans risquer de perdre ses aides 📌

1️⃣ Déclarez toujours vos revenus à la CAF et aux impôts

2️⃣ Utilisez le bon régime fiscal (Micro-BIC ou Réel)

3️⃣ Ne dépassez pas certains seuils pour conserver vos allocations

4️⃣ Si vous êtes locataire, demandez l’autorisation de votre propriétaire

5️⃣ Calculez la rentabilité : Airbnb compense-t-il la perte de vos aides ?

👉 Découvrez notre guide Airbnb complet pour optimiser votre location et éviter les erreurs courantes.

Témoignage : Marie, 29 ans, a fait le test 🗣️

« J’étais au RSA et j’ai commencé à louer ma chambre d’amis sur Airbnb. J’ai déclaré mes revenus et mon RSA a été réduit, mais Airbnb me rapportait plus que ce que je perdais. Finalement, j’ai trouvé un emploi dans la location saisonnière et je n’ai plus besoin du RSA ! C’était risqué, mais ça a changé ma vie. »

Verdict : Airbnb et aides sociales, compatibles ou pas ?

Oui, c’est possible de louer sur Airbnb en touchant des allocations, mais sous certaines conditions :

✅ Vous devez déclarer vos revenus à la CAF et aux impôts.

✅ Votre APL ou RSA peut être réduit en fonction des revenus perçus.

❌ En HLM ou sans autorisation du propriétaire, c’est interdit.

Avant de vous lancer, faites un calcul précis pour savoir si Airbnb est plus rentable que vos aides sociales.