![\"pret](\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pret-taux-zero-e1743672104468-300x47.jpg\" "\\"pret")
<\/p>\nQu\u2019est-ce que le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) ?<\/h1>\nEn quoi consiste le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et quels sont les avantages ?<\/h2>\n
Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) est un dispositif d\u2019aide au financement immobilie<\/b>r mis en place par l\u2019\u00c9tat. Il vous permet de financer une partie de l\u2019achat ou de la construction d\u2019un logement sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eat et cela sous conditions de ressources. Ce pr\u00eat a pour objectif de faciliter l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les primo-acc\u00e9dant<\/b>, c\u2019est-\u00e0-dire les personnes qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
\u00c0 noter <\/b>: Le PTZ est un pr\u00eat compl\u00e9mentaire, ce qui signifie qu\u2019il ne peut pas couvrir la totalit\u00e9 du co\u00fbt du projet immobilier.<\/p>\n
Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pr\u00e9sente de nombreux avantages. Parmi eux, on retrouve :<\/p>\n
- \n
- L\u2019absence d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n
- L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 facilit\u00e9.<\/li>\n
- Les modalit\u00e9s de remboursement adapt\u00e9es \u00e0 vos revenus.<\/li>\n
- L\u2019encouragement \u00e0 l\u2019achat dans certaines zones.<\/li>\n<\/ul>\n
Comment \u00e0 \u00e9volu\u00e9 le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro en 2025 ?<\/h2>\n
En 2025, le PTZ \u00e9volue. Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 90 de la loi de finances pour 2025 et au d\u00e9cret n\u00b0 2025-299, le dispositif est \u00e9largi et il est d\u00e9sormais accessible pour financer tous les logements neufs<\/b>, qu\u2019ils soient en habitat collectif ou individuel, sur l’ensemble du territoire fran\u00e7ais. Cette extension est pr\u00e9vue jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/b> De plus, il est maintenant possible de cumuler le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro avec MaPrimeR\u00e9nov<\/b>, ce qui facilite le financement de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n
Quels sont les types de projets \u00e9ligibles \u00e0 un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n
Diff\u00e9rents types de projets sont \u00e9ligibles \u00e0 pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro :<\/p>\n
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- L\u2019achat de logement neufs<\/b> : comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, cette option est disponible depuis le 1er avril 2025.<\/li>\n
- L’acquisition avec travaux dans l\u2019ancien<\/b> : ce type de projet est \u00e9ligible \u00e0 condition que des travaux importants soient r\u00e9alis\u00e9s et ils doivent repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration.<\/li>\n
- La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique <\/b>: gr\u00e2ce \u00e0 la possibilit\u00e9 de cumuler le PTZ et MaPrimeR\u00e9nov\u2019 les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique importants sont d\u00e9sormais \u00e9ligibles.<\/li>\n
- La construction d\u2019une maison individuelle<\/b> : le PTZ peut \u00eatre utilis\u00e9 pour financer la construction d\u2019un logement neuf sur un terrain d\u00e9j\u00e0 acquis par le m\u00e9nage.<\/li>\n
- La transformation de locaux en logements<\/b> : les projets qui consistent \u00e0 convertir des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels en logement sont \u00e9ligible.<\/li>\n
- L\u2019acquisition en VEFA <\/b>(Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement) : les achats sur plan, o\u00f9 le logement est construit par un promoteur immobilier et livr\u00e9 apr\u00e8s ach\u00e8vement.<\/li>\n<\/ul>\n
Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h1>\n
Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ, vous devez respecter plusieurs conditions :<\/p>\n
- \n
- Vous devez respecter le statut de primo-acc\u00e9dant<\/b>.<\/li>\n
- Le logement financ\u00e9 par le PTZ doit \u00eatre occup\u00e9 comme une r\u00e9sidence principale<\/b> dans un d\u00e9lai maximum d\u2019un an apr\u00e8s son achat ou sa construction.<\/li>\n
- Votre projet doit \u00eatre en accord avec la liste des projets \u00e9ligibles <\/b>au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/li>\n
- Les revenus de votre m\u00e9nage doivent \u00eatre inf\u00e9rieurs \u00e0 des seuils d\u00e9finis par l\u2019\u00c9tat<\/b>. Ce seuil varie en fonction de la localisation du projet et de votre composition familiale.<\/li>\n<\/ul>\n
Quels sont les plafonds de ressources \u00e0 respecter pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n
Les plafonds de ressources \u00e0 respecter pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro sont les suivants :<\/p>\n\n
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\n \n Composition du m\u00e9nage <\/td>\n \n Zone A \/ A bis <\/td>\n \n Zone B1 <\/td>\n \n Zone B2 \/ C <\/td>\n <\/tr>\n \n \n 1 personne <\/td>\n \n 37 000 \u20ac <\/td>\n \n 30 000 \u20ac <\/td>\n \n 27 000 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n \n \n 2 personnes <\/td>\n \n 51 800 \u20ac <\/td>\n \n 42 000 \u20ac <\/td>\n \n 37 800 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n \n \n 3 personnes <\/td>\n \n 62 900 \u20ac <\/td>\n \n 51 000 \u20ac <\/td>\n \n 45 900 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n \n \n 4 personnes <\/td>\n \n 74 000 \u20ac <\/td>\n \n 60 000 \u20ac <\/td>\n \n 54 000 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n \n \n Par personne suppl\u00e9mentaire <\/td>\n \n +12 100 \u20ac <\/td>\n \n +9 000 \u20ac <\/td>\n \n +8 100 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <\/table>\n<\/div> - Le logement financ\u00e9 par le PTZ doit \u00eatre occup\u00e9 comme une r\u00e9sidence principale<\/b> dans un d\u00e9lai maximum d\u2019un an apr\u00e8s son achat ou sa construction.<\/li>\n
- L’acquisition avec travaux dans l\u2019ancien<\/b> : ce type de projet est \u00e9ligible \u00e0 condition que des travaux importants soient r\u00e9alis\u00e9s et ils doivent repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration.<\/li>\n
- L\u2019achat de logement neufs<\/b> : comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, cette option est disponible depuis le 1er avril 2025.<\/li>\n