{"id":83476,"date":"2024-10-08T14:54:31","date_gmt":"2024-10-08T12:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=83476"},"modified":"2026-04-22T10:51:46","modified_gmt":"2026-04-22T09:51:46","slug":"per-residence-principale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/plan-epargne-retraite\/plan-epargne-retraite-deblocage\/per-residence-principale\/","title":{"rendered":"D\u00e9blocage du PER pour l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence principale"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-83640 aligncenter\" title=\"per residence principal\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-300x68.jpg\" alt=\"per residence principal\" width=\"913\" height=\"207\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-300x68.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-1024x233.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-768x174.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-1536x349.jpg 1536w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961-600x136.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/per-residence-principal-e1728399136961.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 913px) 100vw, 913px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement l&rsquo;investissement le plus important d&rsquo;une vie. Pour la financer, le <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/plan-epargne-retraite\/\">Plan d\u2019\u00c9pargne Retraite<\/a> (PER) permet un d\u00e9blocage anticip\u00e9 de votre \u00e9pargne, vous donnant acc\u00e8s \u00e0 des fonds avant la retraite pour concr\u00e9tiser votre projet. Avec Mes Allocs, d\u00e9couvrez comment d\u00e9bloquer votre <strong>PER pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos Aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83476' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Le PER et le d\u00e9blocage anticip\u00e9 pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/h1>\n<h2>Qu\u2019est ce que le PER et comment fonctionne-t-il ?<\/h2>\n<p>Le <strong>PER<\/strong>, ou <strong>Plan d\u2019\u00c9pargne Retraite<\/strong> est un produit d\u2019\u00e9pargne qui vous permet de vous constituer un capital ou une rente pour votre retraite. Il est accessible <strong>\u00e0 tous \u00e0 partir de 18 ans<\/strong>, quelle que soit votre situation professionnelle, et offre une grande flexibilit\u00e9 en termes de versements et de gestion.<\/p>\n<h2>L\u2019objectif du Plan d\u2019\u00c9pargne Retraite (PER)<\/h2>\n<p>Le but principal du PER est de vous aider \u00e0 <strong>augmenter vos revenus<\/strong> quand vous serez \u00e0 la retraite. En \u00e9pargnant de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re tout au long de votre vie professionnelle, vous cr\u00e9erez un capital qui vous permettra de <strong>conserver votre niveau de vie une fois \u00e0 la retraite<\/strong>.<\/p>\n<h2>Les types de versements sur un PER<\/h2>\n<p>Le PER offre diff\u00e9rentes options de versement pour r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Versement volontaire<\/strong> : vous pouvez effectuer des versements \u00e0 votre rythme en fonction de vos capacit\u00e9s financi\u00e8res et vos objectifs de retraite.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Versement obligatoire<\/strong> : des versements obligatoires peuvent \u00eatre amen\u00e9s \u00e0 \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par votre employeur si vous \u00eates inscrit \u00e0 un PER collectif d\u2019entreprise.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les avantages fiscaux du PER<\/h2>\n<p>Le <strong>Plan d\u2019\u00c9pargne Retraite<\/strong> pr\u00e9sente plusieurs atouts fiscaux qui peuvent am\u00e9liorer votre situation financi\u00e8re :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Si vous effectuez des versements volontaires sur un PER, vous pouvez les <strong>d\u00e9duire de votre revenu imposable<\/strong>, sous certaines conditions.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La fiscalit\u00e9 lors de la sortie du PER est influenc\u00e9e par le type de sortie que vous avez choisi, que ce soit en <strong>capital<\/strong> ou en <strong>rente<\/strong>. Elle d\u00e9pend \u00e9galement de la mani\u00e8re dont vous avez g\u00e9r\u00e9 les versements \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, avec ou sans d\u00e9duction.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Sortie en capital ou en rente<\/h2>\n<p>Quand vous partez \u00e0 la retraite, vous avez plusieurs options de sortie :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Retrait en capital<\/strong> : vous r\u00e9cup\u00e9rez la totalit\u00e9 ou une partie de votre \u00e9pargne en une seule fois.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Retrait en rente<\/strong> : si vous choisissez de recevoir une rente viag\u00e8re, vous \u00eates garanti de recevoir un revenu r\u00e9gulier jusqu\u2019\u00e0 la fin de vos jours.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Sortie mixte<\/strong> : vous avez aussi la possibilit\u00e9 de faire un m\u00e9lange des deux, avec une partie en capital et une autre en rente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Condition de d\u00e9blocage anticip\u00e9 pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>Si vous souhaitez proc\u00e9der au <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/plan-epargne-retraite\/plan-epargne-retraite-deblocage\/\">d\u00e9blocage du PER<\/a> pour acheter votre r\u00e9sidence principale, c\u2019est tout \u00e0 fait possible, mais il y a des conditions :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Que ce soit une maison , un appartement ou un terrain \u00e0 construire, le logement doit \u00eatre destin\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation et \u00eatre votre r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Il faut que l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des fonds soit utilis\u00e9e pour cet achat.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos Aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83476' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Comment d\u00e9bloquer son PER pour l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale\u2009?<\/h1>\n<h2>Les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour d\u00e9bloquer son PER pour l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>Afin de d\u00e9bloquer votre PER pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale, voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Contacter<\/strong> l\u2019organisme gestionnaire de votre PER<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Constituer votre dossier<\/strong> de demande de d\u00e9blocage des fonds<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Envoyer votre demande<\/strong> de d\u00e9blocage de votre PER<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Attendre la validation<\/strong> de votre demande<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e8s que votre demande est approuv\u00e9e, les fonds seront d\u00e9bloqu\u00e9s et transf\u00e9r\u00e9s sur votre compte bancaire.<\/p>\n<h2>Les justificatifs n\u00e9cessaires pour le d\u00e9blocage du PER en vue de l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>Pour <strong>d\u00e9bloquer votre PER<\/strong> et <strong>acheter votre r\u00e9sidence principale<\/strong>, il vous faudra : une copie de votre pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9, un justificatif de domicile, le compromis ou l\u2019acte de vente, un document de pr\u00eat immobilier si n\u00e9cessaire, et une attestation sur l\u2019honneur pr\u00e9cisant que le bien sera votre r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<h2>Quand demander le d\u00e9blocage de son PER pour acqu\u00e9rir ou construire une r\u00e9sidence principale ?<\/h2>\n<p>Pensez \u00e0 demander le d\u00e9blocage de votre PER <strong>apr\u00e8s la signature du compromis de vente<\/strong> et <strong>avant de signer l\u2019acte authentique<\/strong> chez le notaire. Cela vous donnera acc\u00e8s aux fonds n\u00e9cessaires au moment de la transaction.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Le Plan d&#039;\u00c9pargne Retraite (PER)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Dnp7M9qYKEk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1>Avantages et inconv\u00e9nients du d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PER pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/h1>\n<h2>Quels sont les avantages du d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PER lors de l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ?<\/h2>\n<p>Le d\u00e9blocage anticip\u00e9 de votre PER pour acheter votre r\u00e9sidence pr\u00e9sente plusieurs atouts. Cela vous permet d\u2019avoir un apport personnel important, ce qui facilite l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un pr\u00eat immobilier. De plus, vous n\u2019aurez pas d\u2019imp\u00f4ts sur la part li\u00e9e aux versements volontaires.<\/p>\n<h2>Quels sont les inconv\u00e9nients du d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PER dans le cadre de l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence principale ?<\/h2>\n<p>Si vous envisagez de d\u00e9bloquer votre PER pour acheter votre r\u00e9sidence principale, sachez qu\u2019il y a quelques inconv\u00e9nients \u00e0 consid\u00e9rer. Premi\u00e8rement, cela va <strong>r\u00e9duire le capital<\/strong> que vous aurez \u00e0 la retraite. De plus, en retirant ces fonds, vous <strong>perdez les b\u00e9n\u00e9fices de capitalisation<\/strong> \u00e0 long terme.<\/p>\n<h1>Les raisons qui peuvent vous inciter \u00e0 utiliser votre PER pour vous loger<\/h1>\n<p>Financer votre logement avec votre PER peut \u00eatre une bonne option. Si vous avez du mal \u00e0 r\u00e9unir un apport personnel pour votre achat immobilier, <strong>le d\u00e9blocage anticip\u00e9 de votre PER peut vraiment vous aider<\/strong>. De plus, avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas, il peut \u00eatre int\u00e9ressant d\u2019utiliser votre \u00e9pargne PER pour votre projet immobilier au lieu de la laisser cro\u00eetre \u00e0 un taux peu attractif.<\/p>\n<h1>Achat d\u2019une r\u00e9sidence principale : quels sont les alternatives au d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PER ?<\/h1>\n<h2>Autres sources de financement pour acheter une r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>Il y a plusieurs solutions de financement qui peuvent vous venir en aide ou m\u00eame remplacer le d\u00e9blocage anticip\u00e9 du PER pour l\u2019achat de votre r\u00e9sidence principale :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Pr\u00eat immobilier<\/strong> : pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale, le pr\u00eat immobilier est la m\u00e9thode de financement la plus utilis\u00e9e.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Apport personnel :<\/strong> l\u2019apport personnel repr\u00e9sente la somme que vous investissez dans votre projet immobilier. Cela peut \u00eatre de l\u2019argent que vous avez \u00e9conomis\u00e9, une aide financi\u00e8re d\u2019un proche, etc.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Aides au logement<\/strong> : pour les primo-acc\u00e9dants, il y a diverses aides au logement disponibles, comme le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et les aides propos\u00e9es par les collectivit\u00e9s. <strong>Nouveaut\u00e9 PTZ 2025 :<\/strong> Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) sera d\u00e9sormais accessible pour tous les<strong> logements neufs<\/strong>, sans restriction g\u00e9ographique, \u00e0 partir du <strong>1er avril 2025<\/strong>. Valable jusqu&rsquo;au <strong>31 d\u00e9cembre 2027<\/strong>, ce dispositif reste soumis \u00e0 des conditions de ressources et vise \u00e0 aider les m\u00e9nages modestes \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en facilitant l\u2019achat de leur r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Solutions alternatives d\u2019\u00e9pargne pour le financement d&rsquo;une r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>En plus de la possibilit\u00e9 de d\u00e9bloquer votre PER de mani\u00e8re anticip\u00e9, il existe plusieurs options d\u2019\u00e9pargne que vous pouvez consid\u00e9rer pour l\u2019achat de votre r\u00e9sidence principale :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Assurance vie<\/strong> : l\u2019assurance vie est une option d\u2019\u00e9pargne flexible qui peut vous servir \u00e0 financer l\u2019achat de votre r\u00e9sidence principale et pr\u00e9sente une fiscalit\u00e9 plut\u00f4t avantageuse apr\u00e8s 8 ans de d\u00e9tention.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Plan d\u2019\u00c9pargne en Action<\/strong> (PEA) : le PEA est un compte d\u2019\u00e9pargne con\u00e7u pour investir dans des actions, et apr\u00e8s 5 ans il peut servir \u00e0 acheter sa r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos Aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83476' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement l&rsquo;investissement le plus important d&rsquo;une vie. 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