{"id":81893,"date":"2024-08-30T18:27:35","date_gmt":"2024-08-30T16:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=81893"},"modified":"2026-04-22T10:51:57","modified_gmt":"2026-04-22T09:51:57","slug":"convention-indivision-divorce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/differents-types-divorce\/divorce-consentement-mutuel\/convention-indivision-divorce\/","title":{"rendered":"Que doit contenir la convention d\u2019indivision lors d\u2019un divorce ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto whitespace-normal\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"8e5da156-b756-45a6-b32a-4e23967cf51b\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-81895 size-full\" title=\"convention d'indivision divorce\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568.jpg\" alt=\"convention d'indivision divorce\" width=\"1280\" height=\"272\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568.jpg 1280w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568-1024x218.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568-768x163.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/business-962364_1280-e1725009249568-600x128.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Lors d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/\">divorce<\/a>, la <strong>convention d\u2019indivision<\/strong> devient un outil crucial pour organiser le partage des biens communs entre les ex-\u00e9poux. Cette convention doit d\u00e9finir clairement les modalit\u00e9s de gestion, de partage, et de r\u00e9partition des biens rest\u00e9s en indivision. Elle doit aussi pr\u00e9ciser les droits et obligations de chaque partie afin d\u2019\u00e9viter les conflits et de faciliter une s\u00e9paration \u00e9quitable.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n<h1><strong>Qu\u2019est-ce qu&rsquo;une indivision en cas de divorce ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p>Il existe <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/differents-types-divorce\/\">diff\u00e9rents types de divorce<\/a>, et dans le cas d&rsquo;un divorce par consentement mutuel, l&rsquo;<strong>indivision<\/strong> se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 une situation o\u00f9 les biens communs du couple, tels que des biens immobiliers ou des comptes bancaires, restent en <strong>copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> entre les ex-\u00e9poux m\u00eame apr\u00e8s la s\u00e9paration. Lorsqu&rsquo;un couple se s\u00e9pare, les biens acquis pendant le mariage sont souvent partag\u00e9s, mais jusqu&rsquo;\u00e0 ce que ce partage soit effectivement r\u00e9alis\u00e9, ces biens peuvent rester en indivision. Cela signifie que chaque ex-conjoint conserve une <strong>part proportionnelle<\/strong> de la propri\u00e9t\u00e9, mais sans que ces parts soient physiquement s\u00e9par\u00e9es.<\/p>\n<p>L&rsquo;indivision peut engendrer des complications, notamment en ce qui concerne la gestion et l&rsquo;utilisation des biens. Par exemple, pour un bien immobilier en indivision, les deux ex-\u00e9poux doivent se mettre d&rsquo;accord sur l&rsquo;utilisation du bien, son entretien, et la prise de d\u00e9cisions importantes concernant celui-ci. Si aucun accord n&rsquo;est trouv\u00e9, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de recourir \u00e0 une <strong>action en justice<\/strong> pour forcer la <strong>vente du bien<\/strong> ou son partage.<\/p>\n<p>En somme, l&rsquo;indivision permet de maintenir la propri\u00e9t\u00e9 des biens jusqu&rsquo;\u00e0 ce qu&rsquo;une solution de <strong>partage<\/strong> ou de <strong>liquidation<\/strong> soit trouv\u00e9e, ce qui peut impliquer des n\u00e9gociations suppl\u00e9mentaires, une vente, ou un transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Le divorce\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hi242OBryWQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1><strong>Combien de temps dure un divorce en indivision ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p>La <strong>dur\u00e9e d&rsquo;un divorce en indivision<\/strong> peut varier consid\u00e9rablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la complexit\u00e9 des biens \u00e0 partager et la coop\u00e9ration des parties impliqu\u00e9es. En g\u00e9n\u00e9ral, la proc\u00e9dure de <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/differents-types-divorce\/divorce-consentement-mutuel\/\">divorce par consentement mutuel<\/a> elle-m\u00eame peut \u00eatre finalis\u00e9e en quelques mois, mais le processus de liquidation et de partage des biens en indivision peut prolonger cette p\u00e9riode.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dur\u00e9e du divorce initial<\/strong> : Un divorce par consentement mutuel peut \u00eatre finalis\u00e9 en <strong>1 \u00e0 3 mois<\/strong> apr\u00e8s la signature de la <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/differents-types-divorce\/divorce-consentement-mutuel\/convention-divorce-consentement-mutuel\/\">convention de divorce<\/a>, tandis qu&rsquo;un divorce contentieux peut prendre plusieurs mois \u00e0 un an ou plus, selon les litiges.<\/li>\n<li><strong>Liquidation et partage des biens<\/strong> : Le temps n\u00e9cessaire pour r\u00e9gler les biens en indivision d\u00e9pend de leur nature. Pour les biens immobiliers, cela peut prendre <strong>plusieurs mois<\/strong> \u00e0 plusieurs ann\u00e9es, surtout si une vente est n\u00e9cessaire ou si les ex-\u00e9poux doivent n\u00e9gocier la r\u00e9partition des biens. La <strong>liquidation<\/strong> peut \u00e9galement \u00eatre compliqu\u00e9e par des d\u00e9saccords ou des proc\u00e9dures judiciaires si les parties ne parviennent pas \u00e0 un accord.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9lai de r\u00e9solution des conflits<\/strong> : En cas de d\u00e9saccord prolong\u00e9 entre les ex-\u00e9poux sur le partage des biens, le processus peut \u00eatre encore plus long, n\u00e9cessitant l&rsquo;intervention d&rsquo;un <strong>juge<\/strong> ou d&rsquo;un <strong>notaire<\/strong> pour trancher les diff\u00e9rends.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bien que le divorce puisse \u00eatre rapidement finalis\u00e9, le processus de partage des biens en indivision peut durer de <strong>quelques mois \u00e0 plusieurs ann\u00e9es<\/strong>, en fonction des circonstances sp\u00e9cifiques et de la complexit\u00e9 des biens \u00e0 r\u00e9partir.<\/p>\n<h1><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019une convention d\u2019indivision ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p>Une <strong>convention d\u2019indivision<\/strong> est un accord formel entre les co-propri\u00e9taires d&rsquo;un bien qui est en indivision, c\u2019est-\u00e0-dire dont la propri\u00e9t\u00e9 est partag\u00e9e entre plusieurs personnes, g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s une s\u00e9paration ou un divorce. Cette convention a pour but de r\u00e9gir la gestion, l&rsquo;utilisation, et le partage des biens communs en indivision.<\/p>\n<p>Voici les points cl\u00e9s qu\u2019une convention d\u2019indivision peut inclure :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Gestion des biens<\/strong> : Elle d\u00e9finit les modalit\u00e9s de <strong>gestion quotidienne<\/strong> du bien, incluant les d\u00e9cisions sur l&rsquo;entretien, les r\u00e9parations, et les frais associ\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Utilisation des biens<\/strong> : Elle pr\u00e9cise les <strong>droits d&rsquo;utilisation<\/strong> du bien, comme l&rsquo;usage du logement ou des parts de propri\u00e9t\u00e9, et \u00e9tablit un calendrier si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<li><strong>Partage des revenus et des charges<\/strong> : Elle organise la r\u00e9partition des <strong>revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s<\/strong> par le bien (par exemple, les loyers) et des <strong>charges<\/strong> (comme les imp\u00f4ts fonciers et les charges d&rsquo;entretien).<\/li>\n<li><strong>Conditions de vente ou de transfert<\/strong> : La convention peut inclure des clauses sur les conditions de <strong>vente<\/strong> du bien ou sur le <strong>transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 l&rsquo;un des co-propri\u00e9taires, incluant les modalit\u00e9s de valorisation et les m\u00e9canismes de rachat.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9solution des conflits<\/strong> : Elle peut pr\u00e9voir des m\u00e9canismes de <strong>r\u00e9solution des diff\u00e9rends<\/strong> en cas de d\u00e9saccord entre les co-propri\u00e9taires, incluant des proc\u00e9dures de m\u00e9diation ou des recours juridiques.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La convention d\u2019indivision permet d\u2019organiser de mani\u00e8re claire et pr\u00e9cise la gestion d\u2019un bien en indivision, facilitant ainsi la coop\u00e9ration entre les co-propri\u00e9taires et minimisant les risques de conflits.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n<h2><strong>Que doit contenir la convention d\u2019indivision ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>La <strong>convention d\u2019indivision<\/strong> est un document crucial pour g\u00e9rer efficacement un bien en indivision. Voici les \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s qu&rsquo;elle doit contenir :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Identit\u00e9 des co-propri\u00e9taires<\/strong> : Les noms, adresses et coordonn\u00e9es de tous les <strong>co-propri\u00e9taires<\/strong> du bien doivent \u00eatre clairement mentionn\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Description du bien<\/strong> : Une description pr\u00e9cise du bien en indivision, y compris son <strong>adresse<\/strong>, sa <strong>nature<\/strong> (immobilier, mobilier, etc.), et ses <strong>caract\u00e9ristiques principales<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Part de chacun<\/strong> : Les <strong>quotit\u00e9s<\/strong> ou parts respectives de chaque co-propri\u00e9taire dans l\u2019indivision doivent \u00eatre sp\u00e9cifi\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Modalit\u00e9s de gestion<\/strong> : Les r\u00e8gles concernant la <strong>gestion quotidienne<\/strong> du bien, y compris l&rsquo;entretien, les r\u00e9parations, et les <strong>responsabilit\u00e9s financi\u00e8res<\/strong> (charges, imp\u00f4ts).<\/li>\n<li><strong>Utilisation du bien<\/strong> : Les conditions d&rsquo;<strong>utilisation<\/strong> du bien par les co-propri\u00e9taires, telles que l&rsquo;organisation de l&rsquo;usage du logement ou des autres parties du bien.<\/li>\n<li><strong>Partage des revenus et des charges<\/strong> : La r\u00e9partition des <strong>revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s<\/strong> par le bien (comme les loyers) et des <strong>charges<\/strong> associ\u00e9es (taxes, frais d&rsquo;entretien).<\/li>\n<li><strong>Conditions de vente ou de transfert<\/strong> : Les modalit\u00e9s de <strong>vente<\/strong> du bien, incluant les proc\u00e9dures de <strong>valorisation<\/strong>, les <strong>m\u00e9canismes de rachat<\/strong> entre co-propri\u00e9taires, et les conditions d\u2019\u00e9ventuelle <strong>sortie<\/strong> de l\u2019indivision.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9solution des conflits<\/strong> : Les m\u00e9canismes pour <strong>r\u00e9soudre les diff\u00e9rends<\/strong> entre les co-propri\u00e9taires, incluant des proc\u00e9dures de m\u00e9diation ou des recours juridiques.<\/li>\n<li><strong>Dur\u00e9e et r\u00e9visions<\/strong> : La dur\u00e9e de validit\u00e9 de la convention et les <strong>conditions de r\u00e9vision<\/strong> ou de renouvellement de l&rsquo;accord.<\/li>\n<li><strong>Signatures et date<\/strong> : La convention doit \u00eatre sign\u00e9e par tous les co-propri\u00e9taires, avec la <strong>date<\/strong> de signature pour officialiser l&rsquo;accord.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En incluant ces \u00e9l\u00e9ments, la convention d\u2019indivision assure une gestion claire et harmonieuse des biens communs et minimise les risques de conflits entre co-propri\u00e9taires.<\/p>\n<h2>Qui r\u00e9dige la convention d\u2019indivision en cas de divorce\u2009?<\/h2>\n<p>La r\u00e9daction d&rsquo;une convention d&rsquo;indivision en cas de divorce n\u00e9cessite l&rsquo;intervention d&rsquo;un professionnel du droit.<\/p>\n<p>En effet, la convention d&rsquo;indivision est un acte juridique qui doit \u00eatre r\u00e9diger avec rigueur pour \u00e9viter tout litige<\/p>\n<p><strong>Le notaire est donc le professionnel le plus qualifi\u00e9 pour r\u00e9diger cette convention.<\/strong><\/p>\n<p>Le notaire saura donc bien pr\u00e9ciser dans la convention d&rsquo;indivision les points suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>La nature des biens en indivision<\/li>\n<li>La quote-part de chaque indivisaire<\/li>\n<li>Les modalit\u00e9s de gestion des biens<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Quel est le co\u00fbt d\u2019une convention d&rsquo;indivision ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Le co\u00fbt d\u2019une <strong>convention d\u2019indivision<\/strong> peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la complexit\u00e9 de la situation et les services fournis par le professionnel charg\u00e9 de r\u00e9diger et d\u2019enregistrer le document. Voici une vue d&rsquo;ensemble des co\u00fbts typiques associ\u00e9s :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>R\u00e9daction par un notaire<\/strong> : Si la convention d\u2019indivision est r\u00e9dig\u00e9e par un <strong>notaire<\/strong>, les frais peuvent varier entre <strong>300 et 1 000 euros<\/strong>. Ce tarif inclut la r\u00e9daction du document ainsi que son enregistrement officiel.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9daction par un avocat<\/strong> : Un avocat peut \u00e9galement r\u00e9diger la convention, avec des honoraires pouvant aller de <strong>150 \u00e0 500 euros<\/strong>. Les co\u00fbts peuvent augmenter si l&rsquo;avocat doit g\u00e9rer des aspects plus complexes ou des n\u00e9gociations entre les parties.<\/li>\n<li><strong>Frais de modification<\/strong> : Si des modifications doivent \u00eatre apport\u00e9es \u00e0 la convention apr\u00e8s sa r\u00e9daction initiale, des <strong>frais suppl\u00e9mentaires<\/strong> peuvent \u00eatre factur\u00e9s pour les r\u00e9visions et mises \u00e0 jour.<\/li>\n<li><strong>Frais administratifs<\/strong> : Certains frais administratifs, comme les <strong>frais de copie<\/strong> ou d\u2019<strong>enregistrement<\/strong>, peuvent \u00e9galement s\u2019ajouter, bien qu&rsquo;ils soient g\u00e9n\u00e9ralement peu \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n<h1><strong>Quand prend fin l&rsquo;indivision ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n<article class=\"w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]\" dir=\"auto\" data-testid=\"conversation-turn-222\" data-scroll-anchor=\"false\">\n<div class=\"text-base py-[18px] px-3 md:px-4 m-auto w-full md:px-5 lg:px-1 xl:px-5\">\n<div class=\"mx-auto flex flex-1 gap-4 text-base md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem]\">\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto whitespace-normal\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"2af05d4e-b540-4476-a754-0269c67cb000\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p>L&rsquo;<strong>indivision<\/strong> prend fin lorsque les <strong>co-propri\u00e9taires<\/strong> parviennent \u00e0 un accord sur le <strong>partage<\/strong> des biens, d\u00e9cident de <strong>vendre<\/strong> le bien, ou lorsqu&rsquo;un co-propri\u00e9taire rach\u00e8te les parts des autres. Elle peut \u00e9galement se terminer par une <strong>d\u00e9cision judiciaire<\/strong> si aucun accord n&rsquo;est trouv\u00e9, ou par la signature d&rsquo;une <strong>convention<\/strong> sp\u00e9cifiant les modalit\u00e9s de fin d&rsquo;indivision. En l&rsquo;absence de ces actions, l\u2019indivision peut perdurer ind\u00e9finiment.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors d&rsquo;un divorce, la convention d\u2019indivision devient un outil crucial pour organiser le partage des biens communs entre les ex-\u00e9poux. Cette convention doit d\u00e9finir clairement les modalit\u00e9s de gestion, de partage, et de r\u00e9partition des biens rest\u00e9s en indivision. Elle doit aussi pr\u00e9ciser les droits et obligations de chaque partie afin d\u2019\u00e9viter les conflits et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":81894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[34986,33134,37510],"tags":[],"class_list":["post-81893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-differents-types-divorce","category-divorce","category-divorce-consentement-mutuel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Convention d\u2019indivision lors d\u2019un divorce : comment \u00e7a marche ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lors d&#039;un divorce, la convention d\u2019indivision devient un outil crucial pour organiser le partage des biens communs entre les ex-\u00e9poux.\" \/>\n<meta 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