{"id":78907,"date":"2024-05-16T12:33:05","date_gmt":"2024-05-16T10:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=78907"},"modified":"2026-04-22T10:53:10","modified_gmt":"2026-04-22T09:53:10","slug":"maprimerenov-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-renovation\/ma-prime-renov-anah\/maprimerenov-copropriete\/","title":{"rendered":"MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 : conditions, montants, d\u00e9marches"},"content":{"rendered":"

\"ma<\/p>\n

MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 est une subvention gouvernementale d\u00e9di\u00e9e aux travaux visant \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des parties communes et des parties privatives d\u00e9clar\u00e9es d’int\u00e9r\u00eat collectif au sein des copropri\u00e9t\u00e9s. D\u00e9couvrez-en plus sur cette aide \u00e0 la r\u00e9novation<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Simulez toutes vos Aides en 2 min.<\/div>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n

Attention<\/div>
\u00c0 compter du 30 septembre 2025<\/b>, le dispositif MaPrimeR\u00e9nov\u2019 pour les r\u00e9novations d\u2019ampleur est de nouveau accessible.<\/p>\n

Attention, les modalit\u00e9s et conditions d\u2019attribution ont \u00e9volu\u00e9<\/b>. Si vous envisagez une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, simulez gratuitement<\/b> votre \u00e9ligibilit\u00e9<\/b> \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov\u2019 sur Mes-Allocs.fr. Un conseiller Mes Allocs peut aussi vous accompagner dans vos d\u00e9marches.<\/div><\/div><\/p>\n

Qu\u2019est-ce que ma MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n

MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Parcours Copropri\u00e9t\u00e9, troisi\u00e8me volet du dispositif global MaPrimeR\u00e9nov\u2019 de l’ANAH<\/a>, a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 le 1er janvier 2020, rempla\u00e7ant ainsi le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour la transition \u00e9nerg\u00e9tique (CITE) et les aides de l\u2019Agence nationale de l\u2019Habitat (Anah) telles que \u00ab Habiter mieux agilit\u00e9 \u00bb et \u00ab Habiter mieux s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 \u00bb. Il s’agit d’une aide \u00e0 la r\u00e9novation.\u00a0<\/span><\/p>\n

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 est d\u00e9clin\u00e9e en trois volets : MaPrimeR\u00e9nov\u2019 parcours par geste<\/a>, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Parcours accompagn\u00e9<\/a>, et MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u00c0 la diff\u00e9rence des deux premiers volets, qui financent des travaux privatifs visant \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements individuels, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 vous accompagne dans la r\u00e9alisation de travaux au sein des parties communes de votre copropri\u00e9t\u00e9. Ces travaux peuvent inclure, entre autres, l’isolation par l’ext\u00e9rieur, la ventilation, ou encore le changement du syst\u00e8me de chauffage collectif.<\/strong><\/span><\/p>\n

Quelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n

Quelles sont les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Cette aide s’adresse aux copropri\u00e9t\u00e9s immatricul\u00e9es et \u00e0 jour au registre national des copropri\u00e9t\u00e9s. Les copropri\u00e9taires doivent d\u00e9tenir simultan\u00e9ment les droits de propri\u00e9t\u00e9 et d’usufruit sur les parties de l’immeuble concern\u00e9es par la demande d’aide.<\/span><\/p>\n

De plus, pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9, la r\u00e9sidence doit :<\/strong><\/p>\n

    \n
  • \u00catre compos\u00e9e d’au moins 75 % de logements utilis\u00e9s comme r\u00e9sidences principales<\/strong> (ou en pourcentage de tanti\u00e8mes d\u2019habitation principale). Un appartement est consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sidence principale lorsqu’il est occup\u00e9 pendant au moins 8 mois dans l’ann\u00e9e.<\/span><\/li>\n
  • Avoir \u00e9t\u00e9 construite depuis plus de 15 ans en France m\u00e9tropolitaine et plus de 2 ans en outre-mer <\/strong>(Martinique, Guyane, Guadeloupe\u2026).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    \u00c0 noter :<\/span><\/p>\n

      \n
    • MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 est vers\u00e9e au syndic de copropri\u00e9t\u00e9 pour le compte du syndicat de copropri\u00e9taires auquel il est affili\u00e9.<\/span><\/li>\n
    • Le d\u00e9lai de 15 ans mentionn\u00e9 ci-dessus est r\u00e9duit \u00e0 2 ans lorsque l’aide est sollicit\u00e9e pour remplacer une chaudi\u00e8re au fioul polluante.<\/span><\/li>\n
    • Lorsque MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 est demand\u00e9e pour un immeuble mis en location, les copropri\u00e9taires doivent s’engager \u00e0 le louer en tant que r\u00e9sidence principale pendant au moins 5 ans apr\u00e8s la fin des travaux de r\u00e9novation.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Nouveau<\/strong> : une aide Ma Prime R\u00e9nov’ Petite Copro est en phase d’exp\u00e9rimentation pour les propri\u00e9taires d’une petite copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

      Quelles sont les conditions d’obtention de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette aide, les travaux envisag\u00e9s par la copropri\u00e9t\u00e9 doivent permettre un gain \u00e9nerg\u00e9tique d’au moins 35 %<\/strong> (sauf pour les copropri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es en Outre-mer, qui rel\u00e8vent d’une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique).<\/span><\/p>\n

      Une assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage est obligatoire pour r\u00e9aliser ces travaux. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) finance une partie de cette prestation \u00e0 hauteur de 50 % du prix, avec un plafond de 300 \u20ac hors taxes<\/strong> par logement pour une copropri\u00e9t\u00e9 de plus de 20 logements.<\/span><\/p>\n

      Ce plafond est port\u00e9 \u00e0 500 \u20ac hors taxes par logement pour une copropri\u00e9t\u00e9 de moins de 20 logements, avec un plancher de 3 000 \u20ac<\/strong>. La demande d’aide pour l’AMO peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant celle relative aux travaux.<\/span><\/p>\n

      Les travaux doivent \u00eatre effectu\u00e9s par un professionnel labellis\u00e9 Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour les travaux exc\u00e9dant 100 000 \u20ac, une ma\u00eetrise d’\u0153uvre est obligatoire.<\/strong><\/span><\/p>\n

      L’attribution de l’aide MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 est \u00e9galement soumise \u00e0 la production d’une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/span><\/p>\n

      Quels sont les travaux \u00e9ligibles \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9 finance les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (et les prestations associ\u00e9es) d’int\u00e9r\u00eat collectif de l’immeuble pour lequel elle est demand\u00e9e. Voici une liste des travaux \u00e9ligibles :<\/strong><\/p>\n

        \n
      • L’isolation des murs (par l’int\u00e9rieur et par l’ext\u00e9rieur), des rampants de toiture, des toitures-terrasses et des plafonds de combles.<\/span><\/li>\n
      • La protection contre les rayons du soleil des parois vitr\u00e9es et opaques (en outre-mer).<\/span><\/li>\n
      • L’isolation des fen\u00eatres et portes-fen\u00eatres en remplacement d’un simple vitrage.<\/span><\/li>\n
      • Le remplacement d’un ancien syst\u00e8me de chauffage et d’un \u00e9quipement de production d’eau chaude sanitaire (ECS) polluants par un dispositif moins \u00e9nergivore, plus \u00e9cologique et\/ou aliment\u00e9 par des \u00e9nergies renouvelables : pompe \u00e0 chaleur air\/eau, pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique, chauffe-eau solaire, syst\u00e8me solaire combin\u00e9, chauffe-eau thermodynamique, partie thermique d’un syst\u00e8me solaire hybride, chaudi\u00e8re \u00e0 granul\u00e9s ou \u00e0 b\u00fbches, po\u00eale et cuisini\u00e8re \u00e0 granul\u00e9s et \u00e0 b\u00fbches, foyer ferm\u00e9 et insert \u00e0 b\u00fbches ou \u00e0 granul\u00e9s.<\/span><\/li>\n
      • La mise en place d’une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) double flux pour r\u00e9soudre des probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 et r\u00e9duire la consommation de chauffage et de climatisation.<\/span><\/li>\n
      • Les travaux de r\u00e9novation globale de l’ensemble du b\u00e2timent.<\/span><\/li>\n
      • Un audit \u00e9nerg\u00e9tique non obligatoire par la loi, comme c’est le cas dans le cadre d’une vente.<\/span><\/li>\n
      • Le raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur ou de froid aliment\u00e9 principalement par des \u00e9nergies de r\u00e9cup\u00e9ration et renouvelables.<\/span><\/li>\n
      • L’enl\u00e8vement d’une cuve \u00e0 fioul.<\/span><\/li>\n
      • Une assistance \u00e0 la ma\u00eetrise d’ouvrage (AMO).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Que les op\u00e9rations concernent les parties communes et\/ou les zones privatives, elles doivent avoir \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement approuv\u00e9es par les copropri\u00e9taires lors d’une Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale (AG).<\/strong><\/p>\n