{"id":76843,"date":"2024-04-12T14:03:13","date_gmt":"2024-04-12T12:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=76843"},"modified":"2026-04-22T10:55:01","modified_gmt":"2026-04-22T09:55:01","slug":"divorce-laisser-la-maison-gratuitement-conjoint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/divorce\/divorce-laisser-la-maison-gratuitement-conjoint\/","title":{"rendered":"Peut-on laisser la maison gratuitement au conjoint lors d\u2019un divorce ?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-76845 size-full\" title=\"divorce laisser la maison gratuitement conjoint\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291.jpg\" alt=\"divorce laisser la maison gratuitement conjoint\" width=\"1280\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291.jpg 1280w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291-300x85.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291-1024x291.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291-768x218.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sale-3701777_1280-e1712917675291-600x171.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p><strong>Au cours d&rsquo;une proc\u00e9dure de <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/le-divorce\/\">divorce<\/a>, il est possible de laisser gratuitement la maison conjugale \u00e0 son conjoint. Cette d\u00e9marche s&rsquo;inscrit dans le cadre du partage des biens entre les \u00e9poux.<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n<h1><strong>Qu\u2019est-ce que le r\u00e9gime matrimonial ?\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le partage des biens, y compris de la r\u00e9sidence conjugale, est d\u00e9termin\u00e9 par votre r\u00e9gime matrimonial, qui consiste en <strong>l&rsquo;ensemble des r\u00e8gles r\u00e9gissant les rapports patrimoniaux des deux \u00e9poux.<\/strong> Ces derniers ont la libert\u00e9 de choisir le r\u00e9gime qui leur convient au moment du mariage.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, il est possible d&rsquo;ajouter des clauses au contrat de mariage pour sp\u00e9cifier les modalit\u00e9s de ce partage des biens. On trouve ainsi les r\u00e9gimes de :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>La s\u00e9paration des biens<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>La communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>La communaut\u00e9 des meubles et acqu\u00eats<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>La communaut\u00e9 universelle.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Le divorce\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hi242OBryWQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1><strong>Est-il possible de laisser la maison gratuitement au conjoint lors du divorce ?<\/strong><\/h1>\n<h2><strong>Quelle est la proc\u00e9dure pour laisser la maison gratuitement au conjoint ?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Durant votre divorce, vous avez la possibilit\u00e9 de c\u00e9der la maison \u00e0 votre conjoint sans exiger de paiement en retour. Cette d\u00e9marche fait partie int\u00e9grante de la proc\u00e9dure de divorce et implique quelques \u00e9tapes importantes.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d&rsquo;abord, il est essentiel de <strong>discuter avec votre avocat.<\/strong> Celui-ci vous guidera sur la marche \u00e0 suivre et vous aidera \u00e0 pr\u00e9parer la documentation n\u00e9cessaire. Une compr\u00e9hension claire de chaque \u00e9tape est essentielle pour \u00e9viter toute erreur.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, <strong>cette d\u00e9cision doit \u00eatre officialis\u00e9e<\/strong>. Vous devrez vous rendre chez un notaire. Ce professionnel veillera \u00e0 la l\u00e9galit\u00e9 de la proc\u00e9dure et \u00e0 la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 des documents. Avec son assistance, la maison sera officiellement transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 votre conjoint.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Une fois le divorce prononc\u00e9, la maison devient effectivement la propri\u00e9t\u00e9 de votre conjoint.<\/strong> Celui-ci ou celle-ci pourra y r\u00e9sider, apporter des modifications ou m\u00eame la vendre, selon sa volont\u00e9. Cette approche permet une transition plus harmonieuse post-divorce, notamment si des enfants sont impliqu\u00e9s. Ils pourront ainsi continuer \u00e0 vivre dans leur environnement familier, ce qui peut \u00eatre rassurant pour eux.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Qui des deux conjoints peut garder la maison ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Lors d&rsquo;une s\u00e9paration, les deux conjoints ont le droit de demeurer dans le logement conjugal, m\u00eame si l&rsquo;un d&rsquo;eux n&rsquo;en est pas propri\u00e9taire<\/strong> (en fonction du r\u00e9gime matrimonial). Le deuxi\u00e8me \u00e9poux n&rsquo;a pas le droit d&rsquo;expulser son ex-conjoint.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant, l&rsquo;un des \u00e9poux est libre de quitter le domicile et d&rsquo;y revenir \u00e0 sa guise, contrairement au cas o\u00f9 un \u00e9poux quitte le domicile conjugal avant le prononc\u00e9 du divorce.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si les ex-\u00e9poux ne souhaitent plus cohabiter, ils peuvent convenir des conditions dans un accord \u00e0 l&rsquo;amiable. Ils peuvent ainsi demander au tribunal un droit exclusif de r\u00e9sidence au domicile, apr\u00e8s avoir pr\u00e9alablement convenu de la question.<strong> Dans ce cas, l&rsquo;un des \u00e9poux peut laisser la maison \u00e0 son conjoint apr\u00e8s le divorce. En l&rsquo;absence d&rsquo;accord, c&rsquo;est au juge de trancher.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>La vente du bien commun n&rsquo;est donc pas une condition obligatoire pour le divorce.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par ailleurs, un ex-\u00e9poux n&rsquo;a pas le droit de changer les serrures pour emp\u00eacher l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 son ex-conjoint. Dans certains cas, tels que les violences conjugales av\u00e9r\u00e9es, cela peut cependant \u00eatre autoris\u00e9. Seul un professionnel du droit est habilit\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer la situation pour accorder cette autorisation exceptionnelle.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Quels sont les frais associ\u00e9s \u00e0 cette d\u00e9marche ?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous et votre ex-conjoint d\u00e9cidez de c\u00e9der la maison lors du divorce, divers frais sont impliqu\u00e9s, notamment <strong>les honoraires du notaire, qui sont essentiels pour officialiser le transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le notaire commence par dresser un inventaire des biens et \u00e9value la maison. Cela permet de d\u00e9terminer la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9, ce qui rev\u00eat une importance cruciale pour la proc\u00e9dure de partage des biens.<\/span><\/p>\n<p><strong>Les frais encourus d\u00e9pendent de la valeur de la maison. Pour les maisons d&rsquo;une valeur d\u00e9passant les 250 000 \u20ac, la TVA est de 0,998 % depuis 2022, en sus des honoraires du notaire.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cas de divorce conflictuel, il existe un droit de partage \u00e0 r\u00e9gler. Ce droit repr\u00e9sente un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire pour la division des biens. Cependant, pour un divorce par consentement mutuel, ce droit n&rsquo;est pas requis. Il est essentiel de prendre connaissance de ces frais afin de planifier vos finances apr\u00e8s le divorce.<\/span><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n<h1><strong>Co\u00fbt et fiscalit\u00e9 de la jouissance gratuite du domicile conjugal<\/strong><\/h1>\n<h2><strong>Quel est le co\u00fbt d\u2019un notaire ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsqu&rsquo;un couple envisage le divorce et poss\u00e8de un bien immobilier en commun, l&rsquo;intervention d&rsquo;un notaire est obligatoire. Ce dernier proc\u00e8de \u00e0 un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des biens et des \u00e9ventuelles dettes, tout en analysant la situation juridique du couple en instance de divorce et en \u00e9valuant la valeur du bien immobilier commun.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les frais de notaire sont variables et d\u00e9pendent de la valeur du ou des biens immobiliers d\u00e9tenus par le couple. Ils sont calcul\u00e9s en fonction d&rsquo;un pourcentage appliqu\u00e9 \u00e0 la valeur brute des biens \u00e0 partager, auquel s&rsquo;ajoute la TVA fix\u00e9e \u00e0 20 %. <strong>Par exemple, pour des biens immobiliers d&rsquo;une valeur brute d\u00e9passant 60 000 \u20ac, le pourcentage appliqu\u00e9 en 2022 est de 0,998 %.<\/strong> Ainsi, pour un bien d&rsquo;une valeur brute de 250 000 \u20ac, les frais de notaire s&rsquo;\u00e9l\u00e8veront \u00e0 environ 3000 \u20ac, TVA incluse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cas de divorce conflictuel, les ex-\u00e9poux doivent \u00e9galement payer le droit de partage. En revanche, ce frais suppl\u00e9mentaire n&rsquo;est pas exig\u00e9 en cas de divorce par consentement mutuel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D&rsquo;autres frais sont \u00e9galement \u00e0 prendre en compte, notamment :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les droits de mutation sur les biens des \u00e9poux<\/strong>, actuellement fix\u00e9s \u00e0 1,10 % de la valeur du patrimoine des \u00e9poux.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les d\u00e9bours<\/strong>, qui repr\u00e9sentent les frais li\u00e9s au partage du patrimoine du couple et vers\u00e9s par le notaire \u00e0 des tiers tels que les experts ou les <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/tarif-geometre\/\">g\u00e9om\u00e8tres<\/a>.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les \u00e9moluments et honoraires du notaire<\/strong>, qui varient en fonction du type de divorce et de la valeur du patrimoine des \u00e9poux. Par exemple, l&rsquo;enregistrement de la convention pour un divorce par consentement mutuel co\u00fbte 49,99 \u20ac TTC.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D&rsquo;autres frais peuvent s&rsquo;ajouter si la convention comprend un \u00e9tat liquidatif des biens immobiliers \u00e0 partager ou la r\u00e9daction d&rsquo;une convention d&rsquo;indivision. Il est important de noter que les frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;immobilier d\u00e9tenu en commun avec le conjoint ne sont pas pris en charge par l&rsquo;avocat, et l&rsquo;intervention du notaire est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire lorsque les conjoints poss\u00e8dent des biens en commun.<\/span><\/p>\n<h2><strong>La jouissance gratuite doit-elle \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e au fisc ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si les \u00e9poux estiment avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d&rsquo;un avantage en accordant temporairement la jouissance gratuite d&rsquo;un bien \u00e0 l&rsquo;un d&rsquo;eux, il est important de comprendre que des obligations fiscales subsistent.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En effet, l&rsquo;\u00e9poux qui jouit gratuitement d&rsquo;un bien appartenant \u00e0 l&rsquo;autre conjoint \u00e0 la suite du divorce doit n\u00e9cessairement <strong>le d\u00e9clarer comme avantage fiscal dans sa d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t.<\/strong> Cette jouissance gratuite est assimil\u00e9e \u00e0 une pension alimentaire et doit donc \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e en tant que telle. L&rsquo;\u00e9poux r\u00e9sidant gratuitement dans le logement de son conjoint doit ajouter \u00e0 ses revenus l&rsquo;avantage per\u00e7u en nature.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De son c\u00f4t\u00e9, l&rsquo;\u00e9poux qui accorde la jouissance gratuite \u00e0 son conjoint doit \u00e9galement d\u00e9clarer cet avantage comme une pension alimentaire d\u00e9ductible de ses revenus. Le montant \u00e0 d\u00e9duire ou \u00e0 d\u00e9clarer correspond \u00e0 la moiti\u00e9 de la valeur locative du bien immobilier.<\/span><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Divorce amiable rapide, au meilleur prix.<\/div><a href='https:\/\/www.wedivorce.fr\/partenariat-mes-allocs\/' class='app-button fit'>Obtenir un devis<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours d&rsquo;une proc\u00e9dure de divorce, il est possible de laisser gratuitement la maison conjugale \u00e0 son conjoint. 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","answer":"Lors d'une s\u00e9paration, les deux conjoints ont le droit de demeurer dans le logement conjugal, m\u00eame si l'un d'eux n'en est pas propri\u00e9taire."},"4":{"question":"Quels sont les frais associ\u00e9s \u00e0 cette d\u00e9marche ?","answer":"Il y a g\u00e9n\u00e9ralement les frais de notaire. "},"5":{"question":"Quel est le co\u00fbt d\u2019un notaire ? ","answer":"Les frais de notaire sont variables et d\u00e9pendent de la valeur du ou des biens immobiliers d\u00e9tenus par le couple."},"6":{"question":"La jouissance gratuite doit-elle \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e au fisc ? ","answer":"En effet, l'\u00e9poux qui jouit gratuitement d'un bien appartenant \u00e0 l'autre conjoint \u00e0 la suite du divorce doit n\u00e9cessairement le d\u00e9clarer comme avantage fiscal dans sa d\u00e9claration d'imp\u00f4t. "},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76843"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76843\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":98437,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76843\/revisions\/98437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}