{"id":71926,"date":"2023-12-22T13:39:40","date_gmt":"2023-12-22T11:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=71926"},"modified":"2026-01-07T18:36:02","modified_gmt":"2026-01-07T17:36:02","slug":"logement-conventionne-apl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\/logements-eligibles-apl\/logement-conventionne-apl\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;un logement conventionn\u00e9 APL ?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-71927 size-full\" title=\"logement conventionne\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513.jpg\" alt=\"logement conventionne\" width=\"1280\" height=\"259\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513.jpg 1280w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513-300x61.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513-1024x207.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513-768x155.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/logement-conventionne-e1703240202513-600x121.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>[Mis \u00e0 jour le 07\/01\/2026] Le logement conventionn\u00e9 APL constitue une solution pris\u00e9e pour de nombreux locataires en qu\u00eate d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\">aides au logement<\/a>. Ces habitations jouissent d&rsquo;une convention avec l&rsquo;\u00c9tat pour permettre aux locataires d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des aides au logement, telles que l&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL). Ces conventions garantissent des conditions particuli\u00e8res et des avantages financiers sp\u00e9cifiques pour les locataires \u00e9ligibles.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71926' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>D\u00e9finition d&rsquo;un logement conventionn\u00e9 APL<\/h1>\n<h2>D\u00e9finition APL<\/h2>\n<p>Le logement conventionn\u00e9, aussi nomm\u00e9 appartement conventionn\u00e9, est une location r\u00e9pondant \u00e0 des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques gr\u00e2ce \u00e0 un contrat sign\u00e9 entre le propri\u00e9taire et l&rsquo;\u00c9tat. Ce contrat impose des r\u00e8gles sur le montant du loyer, les ressources du locataire, et la dur\u00e9e de la location, tandis que le propri\u00e9taire peut profiter d&rsquo;avantages fiscaux.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/dfDRI2qg_z4?si=OF0rpuMGMSYTCJkR\" width=\"560\" height=\"314\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Quel est le r\u00f4le de l&rsquo;APL dans ce contexte ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;APL (Aide Personnalis\u00e9e au Logement) joue un r\u00f4le crucial dans le contexte des logements conventionn\u00e9s. En effet, elle vise \u00e0 all\u00e9ger le fardeau financier des locataires \u00e9ligibles en leur offrant une assistance financi\u00e8re directe pour le paiement de leur loyer. Cette aide est directement vers\u00e9e au locataire ou, dans certains cas, au bailleur, contribuant ainsi \u00e0 rendre le logement plus accessible et abordable pour les m\u00e9nages aux revenus modestes.<\/p>\n<p>Lors de la signature du contrat de location, il n&rsquo;est pas toujours mentionn\u00e9 verbalement s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un logement conventionn\u00e9. Cependant, il existe des moyens simples pour le savoir :<\/p>\n<p>Demandez \u00e0 votre propri\u00e9taire ou \u00e0 l&rsquo;agence immobili\u00e8re qui g\u00e8re votre logement en location. Consultez votre bail : s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un logement conventionn\u00e9, cette information y sera indiqu\u00e9e.<\/p>\n<h2>Quels sont les diff\u00e9rents types de logements conventionn\u00e9s\u2009?<\/h2>\n<p>Les logements conventionn\u00e9s pour ouvrir droit \u00e0 l\u2019APL sont conventionn\u00e9s avec l\u2019\u00c9tat (via le pr\u00e9fet), et certains peuvent aussi \u00eatre conventionn\u00e9s avec l\u2019ANAH pour des avantages fiscaux ou d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat.<\/p>\n<p>Pour le logement conventionn\u00e9 APL, \u00e9galement nomm\u00e9 logement conventionn\u00e9 CAF, le propri\u00e9taire conclut une convention avec le pr\u00e9fet du d\u00e9partement. L\u2019\u00c9tat prend alors en charge une partie du loyer en reversant directement l\u2019Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL) au bailleur, r\u00e9duisant ainsi le solde restant \u00e0 payer par le locataire.<\/p>\n<p>Les logements conventionn\u00e9s ANAH (via le dispositif Loc\u2019Avantages) b\u00e9n\u00e9ficient de plafonds de loyers et de ressources \u00e0 respecter pour obtenir des avantages fiscaux, rempla\u00e7ant les anciens taux fixes de r\u00e9duction.<\/p>\n<h1><strong>Quels sont les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pour un logement conventionn\u00e9 ?<\/strong><\/h1>\n<h2>Quelles sont les conditions pour le logement ?<\/h2>\n<p>Les logements conventionn\u00e9s r\u00e9pondent \u00e0 des crit\u00e8res pr\u00e9cis pour \u00eatre \u00e9ligibles :<\/p>\n<ul>\n<li>Respecter les plafonds de loyer fix\u00e9s selon la zone g\u00e9ographique o\u00f9 se situe le bien.<\/li>\n<li>Offrir une habitation d\u00e9cente et r\u00e9pondant aux normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur.<\/li>\n<li>\u00catre lou\u00e9 de mani\u00e8re continue pendant la dur\u00e9e de la convention, habituellement 6 ou 9 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les crit\u00e8res concernant le locataire ?<\/h2>\n<p>Les crit\u00e8res pour les locataires incluent :<\/p>\n<ul>\n<li>Ne pas d\u00e9passer les plafonds de ressources d\u00e9finis, variant en fonction de la composition du foyer et de la zone g\u00e9ographique.<\/li>\n<li>Le locataire doit avoir un s\u00e9jour stable et l\u00e9gal en France (titre de s\u00e9jour valide si n\u00e9cessaire).<\/li>\n<li>Utiliser le logement en tant que r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces crit\u00e8res sont essentiels pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;APL et garantir que le logement reste accessible aux m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes.<\/p>\n<h2>Quel est le plafond de ressources des logements conventionn\u00e9s\u2009?<\/h2>\n<p>Les logements conventionn\u00e9s se d\u00e9clinent en trois cat\u00e9gories, chacune ayant un loyer diff\u00e9rent en fonction des ressources du locataire :<\/p>\n<ol>\n<li>Logements \u00e0 loyer tr\u00e8s social<\/li>\n<li>Logements \u00e0 loyer social<\/li>\n<li>Logements \u00e0 loyer interm\u00e9diaire<\/li>\n<\/ol>\n<p>Voici les plafonds de ressources \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un logement conventionn\u00e9.<\/p>\n\n<div class=\"wpdt-c row wpDataTableContainerSimpleTable wpDataTables wpDataTablesWrapper\n\"\n    >\n    <table id=\"wpdtSimpleTable-145\"\n           class=\"wpdtSimpleTable wpDataTable\"\n           data-column=\"2\"\n           data-rows=\"10\"\n           data-wpID=\"145\"\n           data-responsive=\"0\"\n           data-has-header=\"1\">\n\n                    <thead>        <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n                            <th class=\"wpdt-cell wpdt-bold wpdt-bc-F3F9FE\"\n                                    data-cell-id=\"A1\"\n                data-col-index=\"0\"\n                data-row-index=\"0\"\n            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logement conventionn\u00e9 ?<\/strong><\/h1>\n<h2>La recherche et s\u00e9lection d&rsquo;un logement conventionn\u00e9<\/h2>\n<p>La recherche et le choix d&rsquo;un logement conventionn\u00e9 impliquent l&rsquo;exploration des annonces immobili\u00e8res pour rep\u00e9rer les biens respectant les crit\u00e8res de conventionnement, comme la consultation d&rsquo;organismes sp\u00e9cialis\u00e9s ou la sollicitation des agences immobili\u00e8res pour identifier les options ad\u00e9quates.<\/p>\n<h2>Les formalit\u00e9s administratives pour l&rsquo;obtention de l&rsquo;APL<\/h2>\n<p>Les formalit\u00e9s pour l&rsquo;APL comprennent la constitution d&rsquo;un dossier comprenant notamment les justificatifs de ressources, la demande directe aupr\u00e8s de la CAF (Caisse d&rsquo;allocations familiales) ou de la MSA (Mutualit\u00e9 sociale agricole) selon le r\u00e9gime, et la fourniture des informations relatives au logement pour \u00e9valuer l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 cette aide au logement.<\/p>\n<h2>Quel est le montant d\u2019un loyer conventionn\u00e9\u2009?<\/h2>\n<p>Les appartements conventionn\u00e9s offrent aux locataires un avantage consid\u00e9rable : des loyers inf\u00e9rieurs aux prix du march\u00e9. Ces loyers sont r\u00e9gul\u00e9s et plafonn\u00e9s selon la convention \u00e9tablie entre le propri\u00e9taire et l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Le montant du loyer initial est d\u00e9termin\u00e9 par le propri\u00e9taire, tout en respectant la limite fix\u00e9e dans la convention avec l&rsquo;Anah (Agence nationale de l&rsquo;habitat). Ce montant est sujet \u00e0 une r\u00e9vision annuelle en fonction de l&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL). En 2026, l\u2019IRL du 2\u1d49 trimestre 2025 est utilis\u00e9 pour l\u2019indexation des loyers conventionn\u00e9s (soit une hausse d\u2019environ 1,04 %).<\/p>\n<p>Le loyer initial ne peut exc\u00e9der un montant maximal mensuel par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable fiscale, variant selon le type de loyer (tr\u00e8s social, social ou interm\u00e9diaire) et la localisation du bien (zonage).<\/p>\n<p>Loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 applicable en 2026<\/p>\n\n<div class=\"wpdt-c row wpDataTableContainerSimpleTable wpDataTables wpDataTablesWrapper\n\"\n    >\n    <table id=\"wpdtSimpleTable-504\"\n           class=\"wpdtSimpleTable wpDataTable\"\n           data-column=\"6\"\n           data-rows=\"4\"\n           data-wpID=\"504\"\n           data-responsive=\"0\"\n           data-has-header=\"1\">\n\n                    <thead>        <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n                            <th class=\"wpdt-cell wpdt-bc-F3F9FE wpdt-bold wpdt-empty-cell \"\n                  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