{"id":6799,"date":"2020-05-25T06:44:56","date_gmt":"2020-05-25T06:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=6799"},"modified":"2026-04-10T14:42:49","modified_gmt":"2026-04-10T13:42:49","slug":"aide-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aides-sociales\/aide-proprietaire\/","title":{"rendered":"Les aides financi\u00e8res pour les proprietaires en difficult\u00e9"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Les-aides-financie\u0300res-pour-les-proprietaires-en-difficulte\u0301-e1590348588813.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7260 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Les-aides-financie\u0300res-pour-les-proprietaires-en-difficulte\u0301-e1590348630715.jpg\" alt=\"Les aides financie\u0300res pour les proprietaires en difficulte\u0301\" width=\"1280\" height=\"323\" \/><\/a><\/strong>[Mis \u00e0 jour le 10\/04\/2026]<strong> Si vous \u00eates propri\u00e9taire et que traversez une passe difficile, sachez que des <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aides-sociales\">aides<\/a> financi\u00e8res sont mises \u00e0 votre disposition. Mes Allocs vous en dit plus.<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<div class=\"entry\">\n<div id=\"Chap\" class=\"Deroulant Ouvert\">\n<h1>Le fonds de Solidarit\u00e9 Logement (FSL)<\/h1>\n<h2>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces financements s&rsquo;adressent aux personnes disposant de faibles ressources. Si, par vos conditions d\u2019existence, vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s \u00e0 vous maintenir dans votre logement, sachez que cette aide est aussi faite pour vous.<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette aide peut vous venir en aide pour vous acquitter de vos \u00e9ch\u00e9ances d\u2019emprunt impay\u00e9es. De m\u00eame pour vos charges collectives, si votre logement se situe dans l&rsquo;une de ces zones :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>zone urbaine sensible (ZUS);<\/li>\n<li>zone d\u2019op\u00e9ration programm\u00e9e d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat (OPAH);<\/li>\n<li>plan de sauvegarde.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, ce fonds est attribu\u00e9 principalement en fonction de crit\u00e8res li\u00e9s au montant des \u00e9ch\u00e9ances d\u2019emprunt et \u00e0 vos ressources.<\/p>\n<h2>Que finance-t-il ?<\/h2>\n<aside class=\"Principal\">Le FSL peut vous aider \u00e0 payer vos factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de gaz naturel, d\u2019eau ou de t\u00e9l\u00e9phone. Et ce, peu importe votre lieu de r\u00e9sidence dans le d\u00e9partement. L&rsquo;aide financi\u00e8re sera attribu\u00e9e sous forme de subvention et\/ou de pr\u00eats.<\/aside>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>Elles seront vers\u00e9es directement \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit, au syndic, au distributeur ou \u00e0 l\u2019op\u00e9rateur.<\/p>\n<h1 class=\"bodytext\">Les aides de l&rsquo;Agence Nationale de l&rsquo;Habitat (Anah)<\/h1>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution pour les propri\u00e9taires ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;ANAH peut vous attribuer une aide pour la r\u00e9alisation de travaux dans votre logement si :<\/p>\n<ul>\n<li class=\"align-justify\">vous \u00eates propri\u00e9taire occupant et que vous disposez de revenus inf\u00e9rieures \u00e0 un plafond,<\/li>\n<li class=\"align-justify\">vous \u00eates propri\u00e9taire et que vous louez votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution pour les propri\u00e9taires ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;agence Nationale de l&rsquo;Habitat accorde aussi des aides aux syndicats de copropri\u00e9taires. Et ce, pour financer des travaux sur les parties et les \u00e9quipements communs de la copropri\u00e9t\u00e9 (chauffage, isolation, \u2026).\u00a0 Ces aides s&rsquo;appliquent aux copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong> qui font partie d&rsquo;un dispositif d&rsquo;intervention de l&rsquo;Anah (\u00ab\u00a0Op\u00e9ration programm\u00e9e\u00a0\u00bb)<\/strong><\/li>\n<li><strong> qui sont concern\u00e9es par une situation d&rsquo;habitat indigne, un Plan de sauvegarde, ou une administration provisoire.\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"bodytext\">D\u2019autres aides peuvent \u00e9galement \u00eatre octroy\u00e9es si la copropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente des signes de fragilit\u00e9.<\/p>\n<p class=\"bodytext\"><strong>Par ailleurs, si vous souhaitez financer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement : l\u2019aide du programme Habiter Mieux ou Ma PrimeR\u00e9nov\u2019 sont des solutions envisageables.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"entry\">\n<div id=\"Chap\" class=\"Deroulant Ouvert\">\n<h1>Le pr\u00eat pour le refinancement<\/h1>\n<h2>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/h2>\n<p>Il est destin\u00e9 aux propri\u00e9taires en difficult\u00e9s s&rsquo;acquittant de remboursements de cr\u00e9dit immobiliers, \u00e0 savoir aux :<\/p>\n<ul>\n<li>acc\u00e9dants, propri\u00e9taires logeant dans une copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9grad\u00e9e;<\/li>\n<li>salari\u00e9s ou pr\u00e9-retrait\u00e9s des entreprises du secteur non agricole (qui compte au moins 10 salari\u00e9s) ou les demandeurs d\u2019emploi, dont le dernier employeur \u00e9tait une entreprise assujettie;<\/li>\n<li>retrait\u00e9s depuis moins de 5 ans d\u2019une entreprise du secteur priv\u00e9 non agricole.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Son montant est de 40.000 \u20ac maximum.<\/p>\n<h2>Comment peut-il \u00eatre employ\u00e9 ?<\/h2>\n<p>En outre, ce pr\u00eat peut \u00eatre employ\u00e9 pour les situations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00eat pour le remboursement total (ou partiel) d&rsquo;un pr\u00eat immobilier plus cher, contract\u00e9 pour financer la r\u00e9sidence principale du demandeur;<\/li>\n<li>Affectation possible au remboursement total (ou partiel) des impay\u00e9s de charges d\u2019emprunt du logement, s&rsquo;ils sont caus\u00e9s par une situation \u00e9conomique (ch\u00f4mage, pr\u00e9-retraite, etc) ou familiale (s\u00e9paration, divorce, d\u00e9c\u00e8s).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"entry\">\n<div id=\"Chap\" class=\"Deroulant Ouvert\" style=\"text-align: justify;\">\n<h1>Les impay\u00e9s de logement (CAF)<\/h1>\n<aside class=\"Principal\">Si vous \u00eates allocataire et propri\u00e9taire et r\u00e9sidez dans les <span class=\"post-meta-key\">Alpes-Maritimes<\/span>, sachez que la caisse d&rsquo;allocations familiales (CAF) de ce d\u00e9partement peut maintenir les aides au logement dont vous b\u00e9n\u00e9ficiez.En effet, si vous \u00eates en situation d\u2019impay\u00e9 d\u2019emprunt, les allocations sont m\u00eame directement vers\u00e9es au pr\u00eateur. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un dispositif de la loi Besson.<\/aside>\n<div class=\"entry-content\">\n<h1>Le pr\u00eat S\u00e9curi-Pass<\/h1>\n<h2>De quoi s&rsquo;agit-il ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour faire face \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res passag\u00e8res (engendr\u00e9es par un divorce, une perte d&#8217;emploi soudaine, etc), alors vous pouvez solliciter le pr\u00eat S\u00e9curi-Pass.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 0 % (hors frais) d\u2019un montant maximal de 10.200 \u20ac. Vous pouvez avoir acc\u00e8s \u00e0 une avance, apr\u00e8s un d\u00e9lai de carence de 12 mois \u00e0 compter de la signature du contrat de pr\u00eat principal. Et ce, sans d\u00e9lai de franchise.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, vous disposez de 15 ans pour rembourser ce pr\u00eat.<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous \u00eates propri\u00e9taire individuel du logement que vous occupez depuis plusieurs mois \u00e0 titre r\u00e9sidence principale, alors vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 cette aide. En outre, vous devez respecter les conditions suivantes :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00catre employ\u00e9 retrait\u00e9 depuis moins de 5 ans et demandeur d\u2019emploi<strong>*<\/strong>;<\/li>\n<li>Avoir un revenu imposable inf\u00e9rieur au plafond PTZ pour la zone A au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<strong>**<\/strong>;<\/li>\n<li>Qui n\u2019a pas soumis de dossier de surendettement.<\/li>\n<li>\u00catre non titulaire d\u2019un pr\u00eat d&rsquo;accession sociale (PAS), car les deux ne sont pas compatibles.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*<\/strong>et dont l\u2019employeur le plus r\u00e9cent appartient au secteur priv\u00e9 non agricole. L\u2019entreprise doit employer au moins 10 salari\u00e9s (et est donc soumis \u00e0 1% de logement).<\/p>\n<p><strong>*<\/strong>ce revenu doit \u00eatre expos\u00e9 \u00e0 un risque de vie forc\u00e9 et impr\u00e9visible (ch\u00f4mage, divorce, maladie). Et entra\u00eener une perte de revenu dont la baisse est d\u2019au moins 30% et\/ou augmenter le taux d\u2019endettement immobilier jusqu\u2019\u00e0 40% et au-del\u00e0.<\/p>\n<h1><b>L&rsquo;allocation personnalis\u00e9e au logement (APL)<br \/>\n<\/b><\/h1>\n<p>Si l&rsquo;APL est en g\u00e9n\u00e9ral mentionn\u00e9e comme une aide aux locataires, certains propri\u00e9taires peuvent en b\u00e9n\u00e9ficier. Elle est vers\u00e9e par la caisse d allocations familiales (CAF) \u00e0 certains propri\u00e9taires, sous certaines conditions.<\/p>\n<p>Elle a pour but de r\u00e9duire les mensualit\u00e9s des foyers modestes achetant un bien immobilier.<\/p>\n<p>Les conditions d\u2019utilisation de l\u2019APL ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es depuis le 1er f\u00e9vrier 2018. D\u00e9sormais, les propri\u00e9taires doivent faire la demande d&rsquo;un pr\u00eat assist\u00e9, par exemple :<\/p>\n<ul>\n<li>pr\u00eat d\u2019adh\u00e9sion sociale,<\/li>\n<li>pr\u00eat convenu avec la banque d\u2019un pays partenaire.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1><strong>L\u2019allocation de logement social (ALS)<\/strong><\/h1>\n<h2>De quoi s&rsquo;agit-il ?<\/h2>\n<p>L\u2019allocation de logement social (ALS) est une aide financi\u00e8re destin\u00e9e au logement social, \u00e0 l&rsquo;instar de l\u2019allocation familiale (ALF) et l\u2019aide personnalis\u00e9e au logement\u00a0 (APL). Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une maison, l\u2019art. L. 831-1. du Code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale impose la baisse du montant du loyer ou des mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires.<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;ALS est une aide fix\u00e9e en fonction des crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>nature du logement,<\/li>\n<li>composition du m\u00e9nage (demandeur et nombre de personnes \u00e0 charge vivant \u00e0 domicile).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La nature du logement est le crit\u00e8re le plus important pour l&rsquo;ALS. Cette aide est g\u00e9n\u00e9ralement ouverte \u00e0 tous les types d\u2019h\u00e9bergement.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/T8QwyjrK_Xo\" width=\"560\" height=\"314\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h1>Le portage<\/h1>\n<p>Si vous \u00eates dans une situation financi\u00e8re difficile et ne pouvez pas faire appel au cr\u00e9dit ou \u00e0 l&rsquo;aide familiale, le portage peut \u00eatre envisag\u00e9. Surtout si vos besoins de fonds sont importants.<\/p>\n<p>Le portage se traduit par la \u00ab\u00a0vente temporaire\u00a0\u00bb d&rsquo;un logement que vous poss\u00e9dez. Pendant cette mise en vente, vous aurez toujours la possibilit\u00e9 de r\u00e9sider dans ce logement. Vous paierez alors le loyer tout en vous acquittant de vos dettes.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s une p\u00e9riode de 5 ans, vous avez le choix entre :<\/p>\n<ul>\n<li>racheter<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>ou<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>vendre votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Plus exactement, il s&rsquo;agit de c\u00e9der son bien \u00e0 des \u00ab\u00a0porteurs solidaires\u00a0\u00bb, qui re\u00e7oivent le prix de la vente, fix\u00e9 \u00e0 70% de la valeur du bien (r\u00e9sidence principale, secondaire et m\u00eame investissement locatif).<\/p>\n<p>Cela permettrait au propri\u00e9taire de rembourser sa dette. En revanche, il est imp\u00e9ratif de ne pas oublier les frais de notaire et ceux de l\u2019interm\u00e9diaire, dans le calcul final.<\/p>\n<h1>La commission de surendettement<\/h1>\n<h2>De quoi s&rsquo;agit-il ?<\/h2>\n<p>Cette commission a pour objectif de rechercher des solutions aux probl\u00e8mes rencontr\u00e9s par :<\/p>\n<ul>\n<li>les particuliers qui ont contract\u00e9 un endettement excessif<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>ou<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>les particuliers faisant face \u00e0 une baisse de leurs ressources, \u00e0 la suite d\u2019un accident de la vie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une aide adress\u00e9e aux m\u00e9nages, sous conditions de ressources, par rapport \u00e0 un plafond fix\u00e9 en fonction du lieu du logement et de la taille de votre famille.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Comment fonctionne-t-elle ?<\/h2>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>Cette <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N99\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">commission<\/a> oriente le dossier du demandeur, selon le degr\u00e9 de gravit\u00e9 des difficult\u00e9s financi\u00e8res qu&rsquo;il traverse, vers :<\/p>\n<ul>\n<li>une proc\u00e9dure amiable, qui repose sur la n\u00e9gociation d\u2019un plan conventionnel de redressement, susceptible d\u2019\u00eatre accept\u00e9 par le d\u00e9biteur et ses cr\u00e9anciers;<\/li>\n<li>une proc\u00e9dure de r\u00e9tablissement personnel, inspir\u00e9e de la faillite civile, lorsque le d\u00e9biteur se trouve dans une situation irr\u00e9m\u00e9diablement compromise<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h1>Ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit<\/h1>\n<p>Si vous ne pouvez plus assumer le paiement de vos mensualit\u00e9s, vous pouvez vous tourner vers votre banquier. Vous pourriez convenir d&rsquo;une solution \u00e0 l&rsquo;amiable et obtenir par exemple, un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pour le paiement.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[Mis \u00e0 jour le 10\/04\/2026] Si vous \u00eates propri\u00e9taire et que traversez une passe difficile, sachez que des aides financi\u00e8res sont mises \u00e0 votre disposition. Mes Allocs vous en dit plus. Le fonds de Solidarit\u00e9 Logement (FSL) Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ? Ces financements s&rsquo;adressent aux personnes disposant de faibles ressources. 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Les conditions varient \u00e9galement en fonction de la r\u00e9gion o\u00f9 vous faites la demande."},"3":{"question":"\ud83e\udd1d Qui est \u00e9ligible aux APL ?","answer":"Les locataires et sous-locataires d\u00e9clar\u00e9s peuvent tout \u00e0 fait pr\u00e9tendre aux APL. Leurs ressources seront prises en compte pour estimer le montant de cette aide. \u00c0 cela s'ajoute le type de logement et sa localisation.\r\n\r\n"},"4":{"question":"\ud83e\udd14  C'est quoi le plafond de ressources ?","answer":"Le plafond de ressources est une limite fixant l'attribution d'une aide. Si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier de l'APL, du RSA ou de la prime d'activit\u00e9 vous devez respecter un certain plafond de ressources (somme maximale \u00e0 ne pas d\u00e9passer) en fonction de votre situation familiale."},"5":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2640\ufe0f  Quel revenu pour toucher les APL ?","answer":"Le revenu pour toucher les APL d\u00e9pend de la zone o\u00f9 est situ\u00e9 votre logement et de la composition de votre foyer : une personne seule ne doit pas d\u00e9passer 5 235\u20ac et un couple sans personne \u00e0 charge : 7 501\u20ac."},"6":{"question":"\ud83e\udd1d C'est quoi RLS ?","answer":"La r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 (RLS) est une remise sur loyer obligatoire pour les locataires de logements sociaux (dont les r\u00e8gles de donn\u00e9es personnelles sont fix\u00e9es par la CNIL), dont les revenus sont inf\u00e9rieurs \u00e0 certains plafonds."},"7":{"question":"\ud83e\udd14 Qui verse la r\u00e9duction loyer solidarit\u00e9 ?","answer":"C'est la CAF (caisse d'allocations familiales) qui verse la r\u00e9duction loyer solidarit\u00e9."},"8":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2640\ufe0f Comment fonctionne le RLS ?","answer":"La RLS consiste est une remise sur loyer obligatoire pour les locataires de logements sociaux (HLM, par exemple), dont les revenus sont n'exc\u00e8dent pas certains plafonds. \u00c0 cela s'ajoute une baisse de l'APL, octroy\u00e9e \u00e0 ces m\u00eames locataires."},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6799"}],"version-history":[{"count":44,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111971,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6799\/revisions\/111971"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}