{"id":57538,"date":"2022-11-02T17:02:40","date_gmt":"2022-11-02T15:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=57538"},"modified":"2025-03-13T18:24:47","modified_gmt":"2025-03-13T16:24:47","slug":"credit-immobilier-impaye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quels sont les risques ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-57648 size-full\" title=\"Credit immobilier impaye\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811.jpeg\" alt=\"Credit immobilier impaye\" width=\"1560\" height=\"257\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811.jpeg 1560w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811-300x49.jpeg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811-1024x169.jpeg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811-768x127.jpeg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811-1536x253.jpeg 1536w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye--e1667401273811-600x99.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1560px) 100vw, 1560px\" \/>En cas de contraction d&rsquo;un ou plusieurs <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/\">cr\u00e9dits immobiliers<\/a>, il est question d&rsquo;engagement aupr\u00e8s de l&rsquo;organisme de pr\u00eat \u00e0 le rembourser en fonction des <span class=\"sw\">modalit\u00e9s<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">paiement<\/span> <span class=\"sw\">convenues<\/span> <span class=\"sw\">avec<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">banque.<\/span> <span class=\"sw\">Cependant, il est possible de rencontrer des difficult\u00e9s de remboursement. Alors, cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quels sont les risques et les solutions ? Mes Allocs r\u00e9ponds \u00e0 vos questions.<\/span><\/b><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57538' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;hypoth\u00e8que ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">En signant un contrat immobilier avec un organisme de <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-consommation\/pret-a-taux-zero-pour-travaux\/\">pr\u00eat<\/a> (banque, \u00e9tablissement financier, etc.), la banque peut exiger une souscription \u00e0 l&rsquo;hypoth\u00e8que en cas d&rsquo;impay\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Ainsi, afin de se prot\u00e9ger, l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire <span class=\"sw\">peut<\/span>\u00a0demander de proc\u00e9der \u00e0 la signature de 4 types de <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/chomage\/chomage-demission-cdi-contrat-cdd\/\"><span class=\"sw\">contrats<\/span><\/a> <span class=\"sw\">visant<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0 saisir les biens en cas de d\u00e9faut de paiement, \u00e0 savoir :\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Une hypoth\u00e8que, permettant \u00e0 la banque de <span class=\"sw\">confisquer<\/span>\u00a0le\u00a0<span class=\"sw\">bien<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">cas<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9faut<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">paiement ;<\/span><\/li>\n<li>Un cautionnement, repr\u00e9sentant la prise en charge par une soci\u00e9t\u00e9 des\u00a0<span class=\"sw\">remboursements<\/span> <span class=\"sw\">mensuels<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">cas<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9faillance<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">l&#8217;emprunteur. L<\/span><span class=\"sw\">es<\/span> <span class=\"sw\">cotisations<\/span> <span class=\"sw\">vers\u00e9es<\/span> <span class=\"sw\">contre<\/span> <span class=\"sw\">cette<\/span> <span class=\"sw\">garantie<\/span> <span class=\"sw\">pourront<\/span> <span class=\"sw\">\u00eatre<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">fin<\/span>\u00a0<span class=\"sw\">du<\/span> <span class=\"sw\">pr\u00eat ;<\/span><\/li>\n<li>Un privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers, qui est une garantie semblable <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">hypoth\u00e8que<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">ce<\/span> <span class=\"sw\">sens<\/span> <span class=\"sw\">que<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">banque<\/span> <span class=\"sw\">peut<\/span> <span class=\"sw\">confisquer<\/span>\u00a0la\u00a0<span class=\"sw\">propri\u00e9t\u00e9. La banque n&rsquo;utilise cette situation extr\u00eame qu&rsquo;en cas d&rsquo;impay\u00e9 et en dernier recours. Le privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers doit \u00eatre authentifi\u00e9\u00a0par un acte notari\u00e9 et suppose l\u2019inscription de l\u2019emprunteur \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques. Dans ce cas, la banque a alors la priorit\u00e9 sur les autres cr\u00e9anciers potentiels et sur les autres garanties souscrites.\u00a0<\/span><\/li>\n<li>Un nantissement, repr\u00e9sentant un \u00e9change entre l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit et le particulier, <span class=\"sw\">dans<\/span> <span class=\"sw\">lequel<\/span> <span class=\"sw\">l&#8217;emprunteur<\/span> <span class=\"sw\">transf\u00e8re<\/span> <span class=\"sw\">un<\/span> <span class=\"sw\">ou<\/span> <span class=\"sw\">plusieurs<\/span>\u00a0biens\u00a0<span class=\"sw\">incorporels (parts sociales, placements financiers, contrat d\u2019<a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/assurance-emprunteur\/emprunt-assurance-vie\/\">assurance-vie<\/a>, etc.)\u00a0<\/span>\u00e0 la banque en \u00e9change de l\u2019octroi du pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"PTZ - Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7gAS6K23WXo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quelle est la proc\u00e9dure ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Lorsque les mensualit\u00e9s d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier garanti par une hypoth\u00e8que cessent d&rsquo;\u00eatre pay\u00e9es, vous risquez de subir la saisie du bien immobilier. <\/b><span class=\"sw\">Si<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">payer<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">dette<\/span> <span class=\"sw\">bancaire<\/span> <span class=\"sw\">et<\/span> <span class=\"sw\">que<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span>\u00a0d\u00e9sirez\u00a0<span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">faire<\/span> <span class=\"sw\">face<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0<\/span><br \/>\n<span class=\"sw\">un<\/span> <span class=\"sw\">huissier,<\/span>\u00a0il est\u00a0<span class=\"sw\">toujours<\/span>\u00a0possible\u00a0<span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">vendre<\/span>\u00a0le\u00a0<span class=\"sw\">bien.<\/span>\u00a0Cela a pour avantage de r\u00e9gler les dettes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Si vous ne respectez pas le contrat\u00a0de cr\u00e9dit, l&rsquo;\u00e9tablissement financier pr\u00eateur sollicite un huissier.<\/b> <span class=\"sw\">L&rsquo;huissier<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">saisit<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">imm\u00e9diatement.<\/span> <b><span class=\"sw\">Il<\/span> <span class=\"sw\">a<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">fonction<\/span>\u00a0d&rsquo;interm\u00e9diaire entre vous et l&rsquo;\u00e9tablissement payeur. <\/b><span class=\"sw\">Il<\/span> <span class=\"sw\">peut<\/span> <span class=\"sw\">tenter<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">n\u00e9gocier<\/span> un \u00e9talement de la dette. <span class=\"sw\">En<\/span> <span class=\"sw\">cas<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">n\u00e9cessit\u00e9,<\/span> <span class=\"sw\">si<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">payez<\/span> <span class=\"sw\">toujours<\/span> <span class=\"sw\">pas,<\/span> <span class=\"sw\">il<\/span>\u00a0proc\u00e8de \u00e0\u00a0<span class=\"sw\">3<\/span> <span class=\"sw\">\u00e9tapes.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">La sommation de paiement<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Dans un premier temps, vous recevez une <span class=\"sw\">sommation<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">paiement<\/span> <span class=\"sw\">ou<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">mise<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">demeure.<\/span><\/b> <span class=\"sw\">L&rsquo;huissier<\/span> <span class=\"sw\">envoie<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">lettre<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">banque<\/span> <span class=\"sw\">exigeant<\/span> <span class=\"sw\">le<\/span> <span class=\"sw\">paiement<\/span> <span class=\"sw\">des<\/span> <span class=\"sw\">sommes<\/span> <span class=\"sw\">dues<\/span> <span class=\"sw\">dans<\/span> <span class=\"sw\">les<\/span> <span class=\"sw\">30<\/span> <span class=\"sw\">jours<\/span> <span class=\"sw\">suivant<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9ception<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">lettre.<\/span> <b><span class=\"sw\">Au<\/span> <span class=\"sw\">cours<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">ce<\/span> <span class=\"sw\">processus,<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">avez<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">possibilit\u00e9<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">:\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Demander <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">l&rsquo;huissier<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9am\u00e9nager<\/span>\u00a0les\u00a0<span class=\"sw\">paiements (\u00e9talement de la dette, etc.) ;<\/span><\/li>\n<li>Vendre le bien immobilier afin de solder les dettes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le commandement \u00e0 payer valant saisie<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"sw\">\u00c0<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9faut<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9ponse<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">part,<\/span> <span class=\"sw\">le<\/span> <span class=\"sw\">cr\u00e9ancier<\/span> <span class=\"sw\">lui<\/span> <span class=\"sw\">adresse<\/span>\u00a0<span class=\"sw\">cette<\/span> <span class=\"sw\">fois<\/span> <\/b><span class=\"sw\"><b>un \u00ab commandement \u00e0 payer valant saisie \u00bb. <\/b>Cela lui permet de vous convoquer au tribunal d&rsquo;instance<\/span>\u00a0sous les 2 mois suivant la d\u00e9livrance de la lettre d&rsquo;huissier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 ce stade des proc\u00e9dures, il est toujours possible d&rsquo;effectuer une mise\u00a0en vente du bien immobilier. <b><span class=\"sw\">Vous<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9poser<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">demande<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">vente<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">propri\u00e9t\u00e9<\/span> <span class=\"sw\">aupr\u00e8s<\/span> <span class=\"sw\">du<\/span> <span class=\"sw\">juge<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">charge<\/span> <span class=\"sw\">du\u00a0<\/span><span class=\"sw\">dossier.\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;adjudication immobili\u00e8re<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"sw\">En<\/span> <span class=\"sw\">dernier<\/span> <span class=\"sw\">recours,<\/span> <span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">cas<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">non-vente<\/span> <span class=\"sw\">et\/ou<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9ponse<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">part, le juge du tribunal de grande instance fixe le prix minimum de vente.\u00a0<b>La vente de la propri\u00e9t\u00e9 aux ench\u00e8res immobili\u00e8re a alors lieu.<\/b> <b>Le montant de la vente du bien immobilier permet d&rsquo;indemniser l&rsquo;\u00e9tablissement pr\u00eateur.<\/b> S&rsquo;il reste de l&rsquo;argent de cette vente, il vous\u00a0est\u00a0remis, mais\u00a0il ne faut pas s&rsquo;attendre\u00a0\u00e0 une grosse somme. De plus, le paiement peut prendre jusqu&rsquo;\u00e0 1 an.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Il faut noter que le fait d&rsquo;\u00eatre absent lors de la visite de l&rsquo;huissier <span class=\"sw\">n&rsquo;est<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">excuse<\/span> <span class=\"sw\">valable<\/span> <span class=\"sw\">devant<\/span> <span class=\"sw\">le<\/span>\u00a0t<span class=\"sw\">ribunal.<\/span><\/b> <span class=\"sw\">En<\/span> <span class=\"sw\">effet,<\/span> <span class=\"sw\">une<\/span> <span class=\"sw\">lettre<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">l&rsquo;huissier<\/span> <span class=\"sw\">est<\/span> <span class=\"sw\">consid\u00e9r\u00e9e<\/span> <span class=\"sw\">comme re\u00e7u par son destinataire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"sw\">Cependant,<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">aller<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">ces<\/span> <span class=\"sw\">extr\u00eames.<\/span> <span class=\"sw\">Des<\/span> <span class=\"sw\">solutions<\/span> <span class=\"sw\">existent<\/span> <span class=\"sw\">si<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">\u00e9prouvez<\/span> <span class=\"sw\">des<\/span> <span class=\"sw\">difficult\u00e9s<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">payer le cr\u00e9dit immobilier pour des raisons financi\u00e8res \u00e9videntes comme le ch\u00f4mage, un licenciement, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les solutions face \u00e0 un pr\u00eat immobilier impay\u00e9 ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"sw\">Il<\/span> <span class=\"sw\">est,\u00a0<\/span><span class=\"sw\">en<\/span> <span class=\"sw\">effet,\u00a0<\/span><span class=\"sw\">possible<\/span> <span class=\"sw\">qu&rsquo;une<\/span> <span class=\"sw\">situation<\/span> <span class=\"sw\">financi\u00e8re<\/span> <span class=\"sw\">impr\u00e9vue<\/span> <span class=\"sw\">interf\u00e8re<\/span> <span class=\"sw\">avec les plans de remboursement de pr\u00eat immobilier. <b>En cas de difficult\u00e9s financi\u00e8res pour rembourser le cr\u00e9dit, il existe des alternatives. <\/b>Certaines ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vues lors de la souscription d&rsquo;un pr\u00eat, mais d&rsquo;autres sont\u00a0mis \u00e0 disposition sur simple demande sans frais aupr\u00e8s de\u00a0la\u00a0banque ou organisme de cr\u00e9dit.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le recours \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Il se peut que lors de la signature du pr\u00eat immobilier, vous ayez contract\u00e9 une assurance pour le cr\u00e9dit.<\/b> <span class=\"sw\">Cette<\/span> <span class=\"sw\">assurance<\/span> <span class=\"sw\">peut<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">\u00eatre<\/span> <span class=\"sw\">fournie<\/span> <span class=\"sw\">par<\/span>\u00a0le\u00a0<span class=\"sw\">cr\u00e9ancier<\/span> <span class=\"sw\">ou<\/span> <span class=\"sw\">peut<\/span> <span class=\"sw\">\u00eatre<\/span> <span class=\"sw\">choisie<\/span> <span class=\"sw\">par<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ou<\/span> <span class=\"sw\">un<\/span> <span class=\"sw\">courtier.<\/span>\u00a0<span class=\"sw\">Dans<\/span> <span class=\"sw\">ce<\/span> <span class=\"sw\">cas,<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">utiliser<\/span> <span class=\"sw\">cette<\/span> <span class=\"sw\">assurance. <b>Il faut alors pr\u00e9venir l&rsquo;\u00e9tablissement aupr\u00e8s duquel vous l&rsquo;avez souscrit.<\/b> Il est important qu&rsquo;il soit inform\u00e9 le plus t\u00f4t possible de votre situation afin\u00a0de ne pas avoir\u00a0recours \u00e0 un huissier.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>L&rsquo;assurance peut alors \u00e9viter de lourdes p\u00e9nalit\u00e9s.<\/b> En fonction de l&rsquo;assurance <span class=\"sw\">que<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">avez<\/span> <span class=\"sw\">souscrite,<\/span> <span class=\"sw\">des<\/span> <span class=\"sw\">mensualit\u00e9s<\/span> <span class=\"sw\">peuvent<\/span> <span class=\"sw\">\u00eatre<\/span> <span class=\"sw\">vers\u00e9es<\/span> <span class=\"sw\">par<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">assurance<\/span>\u00a0de pr\u00eat\u00a0<span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">votre organisme de cr\u00e9dit. Cependant, les assurances demandent qu&rsquo;une impossibilit\u00e9 financi\u00e8re technique vous emp\u00eache de rembourser votre cr\u00e9dit, comme le ch\u00f4mage par exemple.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">La demande de d\u00e9lai de paiement au pr\u00eateur immobilier<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"sw\">Si<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">voulez<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">ou<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">utiliser<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">assurance,<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">avez<\/span> <span class=\"sw\">toujours<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">possibilit\u00e9<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">contacter<\/span> <span class=\"sw\">votre<\/span> <span class=\"sw\">\u00e9tablissement<\/span> <\/b><span class=\"sw\"><b>pr\u00eateur.<\/b> Il faut envoyer un courrier, en recommand\u00e9 de pr\u00e9f\u00e9rence, au pr\u00eateur. Il peut alors accorder des d\u00e9lais de paiement. <b>N\u00e9anmoins, il se peut que l&rsquo;organisme de pr\u00eat d\u00e9cline la proposition.\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">La demande de d\u00e9lai de gr\u00e2ce aupr\u00e8s du tribunal d&rsquo;instance<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"sw\">Dans<\/span> <span class=\"sw\">certains<\/span> <span class=\"sw\">cas,<\/span> <\/b><span class=\"sw\"><b>comme le licenciement, et donc de ch\u00f4mage, les obligations de remboursement peuvent \u00eatre suspendues.<\/b> Cette suspension\u00a0dure\u00a02 ans maximum. Pour\u00a0l&rsquo;obtenir, vous devez vous adresser au tribunal de grande instance. <b>Pendant cette p\u00e9riode : <\/b><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Les remboursements du cr\u00e9dit sont suspendus ;<\/li>\n<li>Les sommes dues ne produisent pas d&rsquo;int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Ces suspensions n&rsquo;entra\u00eenent pas de majoration ou de p\u00e9nalit\u00e9s de retard en cas de d\u00e9lai de gr\u00e2ce aupr\u00e8s du tribunal.<\/b> <span class=\"sw\">Les<\/span> <span class=\"sw\">mensualit\u00e9s<\/span> <span class=\"sw\">impay\u00e9es<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">sont<\/span> <span class=\"sw\">pas<\/span> <span class=\"sw\">r\u00e9clam\u00e9es<\/span> <span class=\"sw\">\u00e0<\/span> <span class=\"sw\">la<\/span> <span class=\"sw\">fin<\/span> <span class=\"sw\">du<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9lai<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">gr\u00e2ce. Elles peuvent \u00eatre diff\u00e9r\u00e9es jusqu&rsquo;\u00e0 la fin du contrat de pr\u00eat ou r\u00e9\u00e9chelonn\u00e9es pour le reste de la dur\u00e9e du pr\u00eat.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Avant de saisir le tribunal d&rsquo;instance, il est requis de constituer un dossier avec\u00a0<span class=\"sw\">des<\/span> <span class=\"sw\">documents<\/span> <span class=\"sw\">d\u00e9montrant<\/span> <span class=\"sw\">des<\/span> <span class=\"sw\">difficult\u00e9s<\/span> <span class=\"sw\">concernant<\/span> <span class=\"sw\">:\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Les ressources ;<\/li>\n<li>Les remboursements en cours ;<\/li>\n<li>Les\u00a0charges et remboursements en cours notamment.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un dossier de surendettement<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"sw\">Cependant,<\/span> <span class=\"sw\">si<\/span> <span class=\"sw\">cette<\/span> <span class=\"sw\">suspension<\/span> <span class=\"sw\">de<\/span> <span class=\"sw\">2<\/span> <span class=\"sw\">ans<\/span> <span class=\"sw\">ne<\/span> <span class=\"sw\">suffit<\/span> <span class=\"sw\">pas,<\/span> <span class=\"sw\">vous<\/span> <span class=\"sw\">pouvez<\/span> <span class=\"sw\">toujours<\/span> <\/b><span class=\"sw\"><b>d\u00e9poser un dossier de surendettement.<\/b> En cons\u00e9quence, vous devrez remplir le formulaire de dossier de surendettement disponible sur imp\u00f4ts.gouv. <b>Il faut saisir la commission de surendettement.\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le dossier constitu\u00e9 doit \u00eatre transmis au secr\u00e9tariat de la commission de surendettement la plus proche de la r\u00e9sidence ou du lieu d&rsquo;\u00e9tablissement de l&rsquo;un des cr\u00e9anciers si vous n&rsquo;\u00eates pas domicili\u00e9(e) en France. Vous pouvez trouver la commission de surendettement la plus proche de chez vous <a href=\"https:\/\/www.banque-france.fr\/la-banque-de-france\/nous-connaitre\/implantations-de-la-banque\">ici<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57538' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En cas de contraction d&rsquo;un ou plusieurs cr\u00e9dits immobiliers, il est question d&rsquo;engagement aupr\u00e8s de l&rsquo;organisme de pr\u00eat \u00e0 le rembourser en fonction des modalit\u00e9s de paiement convenues avec la banque. Cependant, il est possible de rencontrer des difficult\u00e9s de remboursement. Alors, cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quels sont les risques et les solutions ? Mes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":57649,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[1358,18469],"tags":[],"class_list":["post-57538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit-immobilier","category-emprunter"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quels sont les risques ? | Mes-Allocs.fr<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il est possible de rencontrer des difficult\u00e9s de paiement et de remboursement d&#039;un cr\u00e9dit immobilier. Alors, quelles sont les solutions\u00a0?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cr\u00e9dit immobilier impay\u00e9 : quels sont les risques ? | Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il est possible de rencontrer des difficult\u00e9s de paiement et de remboursement d&#039;un cr\u00e9dit immobilier. Alors, quelles sont les solutions\u00a0?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-02T15:02:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-13T16:24:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye-2.jpeg?wsr\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"612\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"408\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/\",\"name\":\"Mes-Allocs.fr\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Credit-immobilier-impaye-2.jpeg?wsr\",\"width\":612,\"height\":408,\"caption\":\"Credit immobilier impaye\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/\",\"name\":\"Cr\\u00e9dit immobilier impay\\u00e9 : quels sont les risques ? | Mes-Allocs.fr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/emprunter\/credit-immobilier-impaye\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-11-02T15:02:40+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-13T16:24:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/a3de97298fd0ffc005ebdd5628b03ca8\"},\"description\":\"Il est possible de rencontrer des difficult\\u00e9s de paiement et de remboursement d'un cr\\u00e9dit immobilier. Alors, quelles sont les solutions\\u00a0?\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/a3de97298fd0ffc005ebdd5628b03ca8\",\"name\":\"Marina Ada Ondo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Photo-de-profil-150x150.png\",\"caption\":\"Marina Ada Ondo\"},\"description\":\"Marina est r\\u00e9dactrice au sein de l'\\u00e9quipe Mes Allocs, sp\\u00e9cialis\\u00e9e sur les aides aux jeunes. Dipl\\u00f4m\\u00e9e de l'ISFJ, elle rejoint Mes Allocs apr\\u00e8s une premi\\u00e8re exp\\u00e9rience en communication chez Little Africa, une agence de communication \\u00e0 Paris. Sur son temps libre, Marina lit beaucoup et passe ses dimanches au mus\\u00e9e.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marinaadaondo\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"Comment faire quand on ne peut plus payer son cr\u00e9dit maison ?","answer":"Vous pouvez demander au tribunal de suspendre le remboursement de votre cr\u00e9dit immobilier durant un d\u00e9lai de gr\u00e2ce de 2 ans maximum, et sans occasionner de majorations ni de p\u00e9nalit\u00e9s de retard. Le tribunal peut vous accorder cette suspension, notamment lorsque vous avez subi un licenciement."},"2":{"question":"Comment obliger un co-emprunteur \u00e0 payer son cr\u00e9dit ?","answer":"Pour obliger un co-emprunteur immobilier \u00e0 honorer ses engagements, votre seul moyen d'action sera le recours judiciaire. Si la personne est insolvable, il sera tr\u00e8s difficile d'obtenir gain de cause."},"3":{"question":"Comment se d\u00e9barrasser d'un cr\u00e9dit immobilier ?","answer":"Pour se d\u00e9solidariser d'un cr\u00e9dit, vous devrez adresser \u00e0 votre banque une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 votre banque, lui expliquant la situation et la solution envisag\u00e9e (vente du bien, reprise par un des conjoints seul etc)."},"4":{"question":"Est-ce qu'une dette s'efface ?","answer":"Un professionnel ne peut plus vous r\u00e9clamer le remboursement de vos dettes au bout de 2 ans s'il n'a pas agi contre vous pendant ce d\u00e9lai. On dit alors que les dettes sont \u201c\u00e9teintes\u201d."},"5":{"question":"Qui doit payer le cr\u00e9dit immobilier en cas de s\u00e9paration ?","answer":"Au moment de la s\u00e9paration, chaque indivisaire reste propri\u00e9taire de sa part. En cas de vente par exemple, vous devez d'abord rembourser votre cr\u00e9dit immobilier. Le reliquat est ensuite partag\u00e9 entre les ex-partenaires selon leurs parts respectives."},"6":{"question":"Quelle la diff\u00e9rence entre emprunter et co-emprunteur ?","answer":"Un co-emprunteur est une personne suppl\u00e9mentaire dans un emprunt. Le plus souvent, c'est un conjoint dans un couple qui demande un emprunt. Cette personne se doit de rembourser avec l'emprunteur principal la somme du cr\u00e9dit qu'ils ont ou vont emprunter."},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57538","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57538"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57538\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":95543,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57538\/revisions\/95543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}