{"id":5129,"date":"2020-04-21T17:53:53","date_gmt":"2020-04-21T17:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=5129"},"modified":"2025-03-13T18:19:45","modified_gmt":"2025-03-13T16:19:45","slug":"taea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/","title":{"rendered":"TAEA 2025 : fonctionnement, conditions, calcul"},"content":{"rendered":"

\"TAEA<\/a>Qu’est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9 par l’acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus.<\/strong><\/p>\n

Tout savoir sur le cr\u00e9dit immobilier !<\/a><\/strong><\/p>\n

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Qu\u2019est-ce que le taux annuel effectif assurance (TAEA) ?<\/h1>\n
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Depuis le 1er janvier 2015, les assureurs sont tenus d’afficher la mention TAEA (taux annuel effectif assurance) dans leurs offres de pr\u00eat. Il est mentionn\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s du co\u00fbt de l\u2019assurance du pr\u00eat immobilier en euros, du d\u00e9tail des garanties et du co\u00fbt des mensualit\u00e9. Il s’agit d’une obligation dict\u00e9e par la loi Hamon.<\/p>\n

Plus exactement, en vertu de l\u2019article L311-4-1 du code de la consommation, l’affichage de ce taux \u00e0 destination des clients doit comprendre les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n

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  • TAEA exprim\u00e9 en pourcentage<\/li>\n
  • Montant en euros du co\u00fbt global de l’assurance sur la p\u00e9riode enti\u00e8re du cr\u00e9dit<\/li>\n
  • Le co\u00fbt mensuel en euros de l’assurance et s’il s’ajoute aux \u00e9ch\u00e9ances de remboursement du pr\u00eat<\/li>\n
  • Et le d\u00e9tail des garanties assur\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n

    Le TAEA est un taux, exprim\u00e9 en pourcentage, qui sert \u00e0 \u00e9valuer la part de l’assurance dans le co\u00fbt total d’un cr\u00e9dit immobilier. \u00c0 l’instar du taux annuel effectif global (TAEG), le TAEA sert \u00e0 comparer les diverses offres d’assurance des \u00e9tablissements financiers. N\u00e9anmoins, \u00e0 la diff\u00e9rence du TAEG, le TAEA n’exprime en aucun cas le total des co\u00fbts en dehors de la somme emprunt\u00e9e.<\/p>\n

    Bien qu’il n’y ait pas de l\u00e9gislation en la mati\u00e8re, la souscription \u00e0 une assurance est obligatoire pour l’emprunteur, surtout s’il compte contracter un pr\u00eat immobilier. Autrement dit, m\u00eame si cela n’est pas oblig\u00e9, en pratique, la plupart des banques l’exigent (surtout pour un pr\u00eat immobilier).<\/p>\n

    Elle assure la transparence des diff\u00e9rentes offres d’assurance. Elle lui permet aussi et surtout d’\u00eatre couvert en cas de probl\u00e8mes de sant\u00e9 (notamment en cas de PTIA, perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie par exemple) de d\u00e9c\u00e8s ou de perte d’ emploi, assurant par l\u00e0 la continuit\u00e9 des versements du cr\u00e9dit \u00e0 la banque.<\/p>\n

    Le taux annuel effectif global hors assurance (TAEG), lui, est le taux qui prend en compte la totalit\u00e9 des frais occasionn\u00e9s par le pr\u00eat.<\/p>\n