{"id":5121,"date":"2020-04-18T17:12:24","date_gmt":"2020-04-18T17:12:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=5121"},"modified":"2025-03-13T18:18:33","modified_gmt":"2025-03-13T16:18:33","slug":"taux-fixe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taux-fixe\/","title":{"rendered":"Emprunt immobilier : comprendre le taux fixe"},"content":{"rendered":"

\"Emprunt<\/a>Qu’est-ce qu’un taux fixe pour un emprunt immobilier ? Mes Allocs vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le taux le plus pris\u00e9 des emprunteurs fran\u00e7ais.<\/strong><\/p>\n

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Qu’est-ce que le taux fixe ?<\/h1>\n

La d\u00e9finition du taux fixe<\/h2>\n

Comme son nom l’indique, le taux fixe est un taux fix\u00e9 \u00e0 la signature du contrat. Il s’applique au taux d’int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat immobilier contract\u00e9.<\/p>\n

Il demeure constant durant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat, quelle que soit la dur\u00e9e choisie. Ainsi, d\u00e8s le d\u00e9but, vous avez connaissance des modalit\u00e9s de remboursement de votre pr\u00eat.<\/p>\n

En outre, avec un cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe, les taux ne peuvent pas baisser. Afin d’obtenir un taux inf\u00e9rieur \u00e0 celui fix\u00e9 auparavant, il vous faut n\u00e9gocier votre pr\u00eat (en vous acquittant des frais cons\u00e9quents engendr\u00e9s par l’op\u00e9ration).<\/p>\n

Les taux fixes sont index\u00e9s sur l’OAT (Obligations Assimilables du Tr\u00e9sor) dix ans<\/span>, les emprunts obligataires de l’\u00c9tat fran\u00e7ais \u00e0 10 ans.<\/p>\n

Les divers types de taux fixe<\/h2>\n

Un taux fixe vous offre la possibilit\u00e9 de moduler vos \u00e9ch\u00e9ances, selon votre profil emprunteur. En effet, si le taux est fixe, les mensualit\u00e9s, elles, sont modulables. Elles peuvent \u00eatre :<\/p>\n

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  • \u00e0 \u00e9ch\u00e9ances constantes,<\/strong> ce qui signifie que le co\u00fbt des mensualit\u00e9s reste inchang\u00e9 durant toute la p\u00e9riode du pr\u00eat. Il s’agit de la formule de taux fixe la plus r\u00e9pandue.<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

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    • \u00e0 \u00e9ch\u00e9ances progressives,<\/strong> impliquant l’augmentation des mensualit\u00e9s d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, selon des conditions fix\u00e9es \u00e0 la signature du contrat (une hausse de 2% par an, par exemple). L’\u00e9volution des mensualit\u00e9s est tout de m\u00eame d\u00e9cid\u00e9e \u00e0 la signature du contrat.<\/li>\n<\/ul>\n

      Cette formule est ad\u00e9quate si vous souhaitez r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s dans un premier temps pour ensuite les alourdir, dans le cadre d’une hausse de vos revenus.<\/p>\n

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      • modulables<\/strong>, ce qui vous offre la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire ou d’augmenter vos mensualit\u00e9s en fonction de vos rentr\u00e9es d’argent. Dans ce cas de figure, o\u00f9 la flexibilit\u00e9 est mise en avant, la dur\u00e9e de votre pr\u00eat varie.<\/li>\n<\/ul>\n

        Changer d’assurance emprunteur peut \u00eatre un parcours du combattant.\u00a0Des solutions efficaces existent pour simplifier vos d\u00e9marches. Par exemple, vous avez la possibilit\u00e9 de faire une comparaison<\/a> des diff\u00e9rentes\u00a0assurances emprunteur\u00a0sur le march\u00e9 qui r\u00e9pondent le mieux \u00e0 vos besoins. Sur 15 ans de remboursement, les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es peuvent \u00eatre significatives.<\/p>\n