{"id":5111,"date":"2020-04-24T00:07:53","date_gmt":"2020-04-24T00:07:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=5111"},"modified":"2025-10-14T18:26:12","modified_gmt":"2025-10-14T16:26:12","slug":"pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/types-credits-immobiliers\/pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire : d\u00e9finitions, conditions et montants"},"content":{"rendered":"

\"Pre\u0302t<\/a>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’un bien immobilier et que vous souhaitez obtenir des liquidit\u00e9s sans y renoncer, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut \u00eatre une option. Mes Allocs vous explique.<\/strong><\/p>\n

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Qu’est-ce qu’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h1>\n

D\u00e9finition<\/h2>\n

Peu r\u00e9pandu en France, \u00e0 l’inverse des pays anglo-saxons, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire consiste \u00e0 mettre en hypoth\u00e8que un bien immobilier aupr\u00e8s d’une banque. En retour, cette derni\u00e8re accorde un pr\u00eat au propri\u00e9taire du bien. Il s’agit d’une garantie sur un bien que vous pr\u00e9voyez d’acqu\u00e9rir ou que vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n

En somme, le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire est adapt\u00e9 aux emprunteurs d\u00e9tenteurs d’un patrimoine immobilier cons\u00e9quent, qui souhaitent obtenir des liquidit\u00e9s, sans renoncer \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de leur bien.<\/p>\n

Si vous ne pouvez plus payez votre cr\u00e9dit, la banque est libre de se saisir du bien immobilier en hypoth\u00e8que dans le but de le mettre aux ench\u00e8res et rembourser votre dette.<\/p>\n

Les garanties<\/h2>\n

Si les garanties font partie int\u00e9grante des cr\u00e9dits immobiliers habituellement propos\u00e9s (afin de pr\u00e9venir les d\u00e9fauts de paiement), il existe en r\u00e9alit\u00e9 deux types de garanties :<\/p>\n

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  • La garantie personnelle<\/strong> inclut des structures telles que le cr\u00e9dit logement, qui analysent votre dossier afin de v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 de remboursement<\/span>. Ces structures \u00e9tudient votre dossier ind\u00e9pendamment des banques. Elles sont en mesure de rembourser votre pr\u00eat, en cas de d\u00e9fauts de paiements.<\/li>\n
  • La garantie r\u00e9elle, qui correspond \u00e0 une garantie prise sur un bien immobilier. Il s’agit l\u00e0 de l’hypoth\u00e8que. Cette garantie peut aussi rev\u00eatir la forme d\u2019une inscription de privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers<\/span>.<\/li>\n<\/ul>\n