{"id":4871,"date":"2020-04-10T13:44:47","date_gmt":"2020-04-10T13:44:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=4871"},"modified":"2025-03-13T18:15:41","modified_gmt":"2025-03-13T16:15:41","slug":"pret-relais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/types-credits-immobiliers\/pret-relais\/","title":{"rendered":"Le pr\u00eat relais : conditions, montants et dur\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693606261.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-6024 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227.jpg\" alt=\"pret relais\" width=\"1200\" height=\"354\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227.jpg 1200w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227-300x89.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227-1024x302.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227-768x227.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-relais-1-e1588693629227-600x177.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><strong>Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier afin de faire une nouvelle acquisition, sachez que le pr\u00eat relais vous permet d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 un emprunt pour d&rsquo;acheter imm\u00e9diatement ce bien.<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4871' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Qu&rsquo;est-ce que le pr\u00eat relais ?<\/h1>\n<p>Dans le cas d\u2019une vente d\u2019un bien immobilier en vue de l\u2019achat d\u2019un nouveau bien immobilier, le pr\u00eat relais est un cr\u00e9dit constituant une solution transitoire pour l\u2019emprunteur. Vous pouvez gr\u00e2ce \u00e0 lui, achetez imm\u00e9diatement le logement coup de c\u0153ur. Et ce, m\u00eame si vous n&rsquo;avez pas encore finalis\u00e9 la vente de votre ancien logement.<\/p>\n<p>Ce pr\u00eat peut s&rsquo;exprimer sous la forme d&rsquo;une avance octroy\u00e9e par l&rsquo; \u00e9tablissement bancaire choisi. Elle est calcul\u00e9e sur la base de la valeur du bien immobilier actuel de l&#8217;emprunteur. D\u00e8s que le bien a trouv\u00e9 preneur pour une r\u00e9sidence principale, l&#8217;emprunteur devra rembourser la banque du montant emprunt\u00e9 \u00e0 court terme, ou long terme selon le taux et le capital emprunt\u00e9.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"PTZ - Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7gAS6K23WXo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1>Quels sont les diff\u00e9rents types du pr\u00eat relais ?<\/h1>\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire qui analyse votre situation, en vue de vous faire l&rsquo;offre de cr\u00e9dit relais la plus adapt\u00e9e et faire faire co\u00efncider \u00e0 vos besoins.<\/p>\n<p>Il est possible que la banque vous propose un pr\u00eat relais associ\u00e9 \u00e0 un pr\u00eat compl\u00e9mentaire (par exemple, un pr\u00eat immobilier) dans le but de garantir le plan de financement fix\u00e9. C&rsquo;est le cas lorsque la valeur du bien \u00e0 financer est sup\u00e9rieure \u00e0 celle du bien \u00e0 vendre.<\/p>\n<p>Voici donc les types de pr\u00eat que l&rsquo;on peut vous proposer :<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat relais sec<\/h2>\n<p>Le cr\u00e9dit relais sec est une solution de financement lorsque la valeur du logement est inf\u00e9rieure (ou \u00e9gale) \u00e0 celle du bien qui doit \u00eatre mis en vente.<\/p>\n<p>Plus exactement, il s&rsquo;agit d&rsquo;une avance financi\u00e8re octroy\u00e9e par la banque au meilleur taux. Celle-ci n&rsquo;est d&rsquo;ailleurs pas associ\u00e9e \u00e0 pr\u00eat immobilier principal.<\/p>\n<p>Le cr\u00e9dit de l\u2019emprunteur sera sold\u00e9 lors de la vente du bien immobilier. Avant cela, l&#8217;emprunteur doit payer les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt chaque mois.<\/p>\n<p>\u00c0 noter que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 \u00e0 un pr\u00eat relais sec est sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019un emprunt traditionnel.<\/p>\n<p><span class=\"uabb-info-list-title\">Pour la dur\u00e9e de remboursement, elle est estim\u00e9 \u00e0 <\/span>2 ans maximum.<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat relais \u00ab associ\u00e9 \u00bb ou \u00ab adoss\u00e9 \u00bb<\/h2>\n<p>Dans le cas o\u00f9 le montant d&rsquo;un pr\u00eat relais n&rsquo;est pas suffisamment important pour acqu\u00e9rir un nouveau logement, il vous sera possible de compenser par un cr\u00e9dit immobilier classique.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, vous devriez payer chaque mois les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat relais ainsi que les\u00a0 mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit immobilier (int\u00e9r\u00eats et capital).<\/p>\n<p>Lorsque le logement sera vendu et le cr\u00e9dit relais sold\u00e9, vous devriez vous acquitter uniquement des mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit immobilier classique.<\/p>\n<p><span class=\"uabb-info-list-title\">Pour un pr\u00eat relais adoss\u00e9, la dur\u00e9e de remboursement est de <\/span>2 ans. Au terme de ces ann\u00e9es, \u00e0 le pr\u00eat immobilier classique d\u00e9marre.<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat relais avec franchise totale<\/h2>\n<p>Vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un emprunt pour une p\u00e9riode de 24 mois, sans avoir \u00e0 payer les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat lors des 12 premiers mois.<\/p>\n<p>Si vous vendez votre bien avant le terme des 12 mois, vous rembourserez alors le capital restant d\u00fb et les int\u00e9r\u00eats pour l&rsquo;ann\u00e9e pass\u00e9e. Dans le cas contraire, vous remboursez (sur les 12 mois qui suivent) chaque mois les int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s des int\u00e9r\u00eats de la 1\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Il est possible que la banque vous attribue \u00e9galement un cr\u00e9dit immobilier classique dans le but de compl\u00e9ter le financement de votre achat immobilier. Par cons\u00e9quent, un diff\u00e9r\u00e9 d\u2019amortissement vous sera attribu\u00e9 pendant les 24 premiers mois, afin de limiter la mensualit\u00e9 de remboursement aux int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat.<\/p>\n<p>Cette op\u00e9ration est avantageuse si elle augmente le co\u00fbt total des cr\u00e9dits. Elle peut alors \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique \u00e0 l&#8217;emprunteur qui a des difficult\u00e9s \u00e0 vendre son bien.<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat relais int\u00e9gr\u00e9<\/h2>\n<p>Le pr\u00eat relais int\u00e9gr\u00e9 est adress\u00e9 aux emprunteurs d\u00e9sirant \u00e9viter les inconv\u00e9nients engendr\u00e9s par une vente difficile de leur bien.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9tablissement financier choisi attribuera alors un unique pr\u00eat relais int\u00e9gr\u00e9, destin\u00e9 \u00e0 couvrir l&rsquo;ensemble de l&rsquo;op\u00e9ration financi\u00e8re.<\/p>\n<p>M\u00eame si le pr\u00eat relais int\u00e9gr\u00e9 a l&rsquo;air d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier classique (r\u00e9sum\u00e9 par la formule capital + int\u00e9r\u00eats = mensualit\u00e9s fixes), sachez que vous pouvez utiliser le produit de la vente de votre ancien bien comme un remboursement anticip\u00e9, pour financer une partie du pr\u00eat relais int\u00e9gr\u00e9.<\/p>\n<p>Sans p\u00e9nalit\u00e9s, vous pourrez d\u00e8s lors b\u00e9n\u00e9ficier de mensualit\u00e9s r\u00e9duites ou d\u2019une dur\u00e9e d\u2019emprunt all\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n<h1>Quelles sont les conditions \u00e0 remplir ?<\/h1>\n<p>Les conditions du pr\u00eat relais correspondent \u00e0 celles des cr\u00e9dits immobiliers. Sera prise en compte votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n<p>Puisque vous ne payez que les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats jusqu&rsquo;\u00e0 la vente du bien, les mensualit\u00e9s seront incluses dans les charges et seront comptabilis\u00e9es dans le calcul du taux d\u2019endettement (inf\u00e9rieur \u00e0 33%).<\/p>\n<h2>Quel est son montant ?<\/h2>\n<p>Le montant du pr\u00eat est \u00e9valu\u00e9 en fonction de la valeur du logement \u00e0 vendre. Celle-ci est habituellement d\u00e9termin\u00e9e par expert immobilier, mandat\u00e9 par la banque de votre choix. C&rsquo;est une \u00e9tape capitale car elle permet d&rsquo;\u00e9viter les surestimations, qui retarderaient la vente et prolongerait la dur\u00e9e du cr\u00e9dit relais.<\/p>\n<p>Ainsi, l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire en charge de votre demande de pr\u00eat tient compte la zone g\u00e9ographique du logement ainsi que ses sp\u00e9cificit\u00e9s (surface, architecture etc).<\/p>\n<p>L&#8217;emprunteur est susceptible de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une avance d\u00e9termin\u00e9 entre 50 et 80 % de la valeur du bien. Cela varie selon les \u00e9tablissements financiers.<\/p>\n<h2>Quel est son taux ?<\/h2>\n<p>La loi a d\u00e9cid\u00e9 de statuer sur le taux du pr\u00eat relais \u00e0 la suite de multiples abus. Appel\u00e9 aussi \u00ab\u00a0taux d&rsquo;usure\u00a0\u00bb, il est d\u00e9sormais plafonn\u00e9 et r\u00e9vis\u00e9 chaque trimestre par la Banque de France.<\/p>\n<h2>Le remboursement<\/h2>\n<p>Le remboursement du pr\u00eat relais constitue sa particularit\u00e9. Il comporte deux phases :<\/p>\n<ul>\n<li>la dur\u00e9e du pr\u00eat, pendant laquelle l&#8217;emprunteur rembourse uniquement les int\u00e9r\u00eats produits par l\u2019emprunt.<\/li>\n<li>lors de la revente de son bien, l&#8217;emprunteur rembourse alors le capital.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le plus souvent, ce type de pr\u00eat est contract\u00e9 sur une dur\u00e9e de 12 mois, renouvelable une fois. La dur\u00e9e maximale est donc estim\u00e9e \u00e0 24 mois. En effet, 7 mois est la p\u00e9riode moyenne pendant laquelle l&#8217;emprunteur vend son bien, lui permettant de solder son pr\u00eat relais.<\/p>\n<h1>Comment est calcul\u00e9 le pr\u00eat relais ?<\/h1>\n<div class=\"fl-module fl-module-callout fl-node-5ceb9f0dafec9\" data-node=\"5ceb9f0dafec9\">\n<div class=\"fl-module-content fl-node-content\">\n<div class=\"fl-callout fl-callout-left fl-callout-has-icon fl-callout-icon-left\">\n<div class=\"fl-callout-content\">\n<div class=\"fl-callout-text-wrap\">\n<div class=\"fl-callout-text\">\n<p>La valeur du bien (\u00e0 l&rsquo;estimation) est multipli\u00e9e par 70 % &#8211; Capital restant d\u00fb.<\/p>\n<p>Ainsi : 100.000 \u20ac x 70 % &#8211; 50.000 \u20ac = 20.000 \u20ac. Le r\u00e9sultat correspond au montant du pr\u00eat relais.<\/p>\n<p>Afin de calculer le montant du pr\u00eat principal, il faut faire l&rsquo;op\u00e9ration suivante :<\/p>\n<p>(Prix nouveau bien &#8211; Pr\u00eat relais) + Capital Restant D\u00fb + Pr\u00eat Relais<\/p>\n<p>Ainsi, avec les m\u00eames chiffres utilis\u00e9s ci-dessus :<\/p>\n<p>(200.000 \u20ac &#8211; 20.000 \u20ac) + 50.000 \u20ac + 20.000 \u20ac = 180.000 \u20ac + 50.000 \u20ac + 20.000 \u20ac = 250.000 \u20ac. Il s&rsquo;agit l\u00e0 de la somme du\u00a0pr\u00eat principal.<\/p>\n<p>Une fois votre bien vendu, vous pourrez solder le cr\u00e9dit relais de 20.000\u20ac (100.000\u20ac &#8211; 20.000\u20ac = 80.000\u20ac). Avec les 80.000\u20ac restant de la revente de votre ancien logement, vous allez pouvoir rembourser le capital restant d\u00fb de ce m\u00eame logement, soit 50.000\u20ac.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, vous poss\u00e9dez 30.000\u20ac pour alimenter le pr\u00eat principal par remboursement anticip\u00e9. Vous pouvez \u00e9galement l&rsquo;utiliser comme \u00e9pargne.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wrapp-content\">\n<div class=\"wrapp-editor\">\n<h1>Quelle assurance pour le pr\u00eat relais ?<\/h1>\n<p>L&rsquo;assurance de l&#8217;emprunteur n&rsquo;est pas oblig\u00e9e. N\u00e9anmoins, la plupart des banques l\u2019exigent. Surtout si l\u2019acquisition concerne un bien immobilier.<\/p>\n<p>En outre, l\u2019emprunteur peut refuser la proposition d\u2019assurance du pr\u00eateur et prendre l\u2019assurance de son choix.<\/p>\n<h2>Quels sont les avantages du cr\u00e9dit relais ?<\/h2>\n<p>Il y a 3 avantages \u00e0 distinguer. Ils concernent :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019achat d\u2019un bien ancien, vous permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une souplesse concernant les fonds requis, qui vous sont attribu\u00e9s\u00a0 \u00a0imm\u00e9diatement si vous avez trouv\u00e9 le logement que vous souhaitez.<\/li>\n<li>l\u2019achat d\u2019un bien neuf est id\u00e9al, si vous souhaitez faire construire ou faire une nouvelle acquisition (en l&rsquo;occurrence un\u00a0 logement neuf en VEFA). Il vous accordera les avances de fonds n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>la capitalisation des mensualit\u00e9s de remboursement, si vous remboursez actuellement un pr\u00eat sur votre logement, sachez que chaque euro est rembours\u00e9. Ce sera donc un euro de moins \u00e0 emprunter pour financer l&rsquo;achat de votre nouveau logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Attention<\/strong><\/span> aux p\u00e9riodes de crises \u00e9conomiques, pendant lesquelles un logement aura des difficult\u00e9s \u00e0 \u00eatre vendu. Les banques peuvent ainsi durcir leurs conditions d&#8217;emprunt. Les taux peuvent \u00eatre \u00e9galement plus \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n<p>De plus, si apr\u00e8s 24 mois, votre bien n&rsquo;est toujours pas vendu, la banque a la possibilit\u00e9 de le vendre aux ench\u00e8res. La Banque de France recense de nombreux cas de surendettement cons\u00e9cutifs \u00e0 des pr\u00eats relais \u00e9chus. Il est imp\u00e9ratif que vous veillez \u00e0 ce que votre logement soit vendu avant de faire une nouvelle acquisition. Sachez qu&rsquo;il existe de multiples solutions d\u2019h\u00e9bergement temporaire, en attendant de trouver le bien qui vous convient.<\/p>\n<p>Enfin, si votre logement est au contraire achet\u00e9 rapidement, sachez que la signature de la vente pourrait \u00eatre retard\u00e9e pour les raisons \u00e9ventuelles suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>lev\u00e9e conditions suspensives<\/li>\n<li>pr\u00e9emption de la municipalit\u00e9<\/li>\n<li>refus de pr\u00eat pour l\u2019acqu\u00e9reur<\/li>\n<li>d\u00e9couverte de vices cach\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les risques du cr\u00e9dit relais ?<\/h2>\n<p>Le cr\u00e9dit relais a aussi certains inconv\u00e9nients\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Il pr\u00e9sente un co\u00fbt financier. Plus l\u2019emprunteur mettra longtemps \u00e0 vendre son logement initial, plus le co\u00fbt de son cr\u00e9dit immobilier sera \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<li>Si l\u2019emprunteur ne parvient pas \u00e0 vendre son bien initial dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus, il sera contraint de diminuer son prix, parfois dans des proportions importantes afin de le vendre avant l\u2019expiration de la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat.<\/li>\n<li>Si le bien initial n\u2019est pas vendu, ou si la vente s\u2019effectue \u00e0 un prix trop bas, le\u00a0<strong>pr\u00eat<\/strong>\u00a0relais n\u2019aura pas \u00e9t\u00e9 totalement rembours\u00e9. Le remboursement final s\u2019effectuera alors au moyen d\u2019une conversion en cr\u00e9dit immobilier classique. L\u2019op\u00e9ration pourrait s\u2019av\u00e9rer plus on\u00e9reuse que pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h1 class=\"fl-module fl-module-rich-text fl-node-581c650b71386\" data-node=\"581c650b71386\">Autres options<\/h1>\n<div class=\"fl-module fl-module-rich-text fl-node-5ceba704de9dd\" data-node=\"5ceba704de9dd\">\n<div class=\"fl-module-content fl-node-content\">\n<div class=\"fl-rich-text\">\n<h2>Changer son pr\u00eat relais en pr\u00eat immobilier classique<\/h2>\n<p>Vous avez pas la possibilit\u00e9 de modifier votre pr\u00eat relais en pr\u00eat immobilier classique aupr\u00e8s de votre banque, en n\u00e9gociant. Cela peut arriver dans le cas d&rsquo;un impr\u00e9vu (un chantier de construction qui change le vis-\u00e0-vis, par exemple).<\/p>\n<p>Plusieurs solutions se pr\u00e9sentent alors \u00e0 vous :<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"fl-module fl-module-info-list fl-node-5ceba733bd2f1\" data-node=\"5ceba733bd2f1\">\n<div class=\"fl-module-content fl-node-content\">\n<div class=\"uabb-module-content uabb-info-list\">\n<div class=\"uabb-info-list-content-wrapper fl-clearfix uabb-info-list-left\">\n<ul>\n<li class=\"uabb-info-list-content uabb-info-list-left info-list-content-dynamic0\"><span class=\"uabb-info-list-title\">Rallonger la dur\u00e9e du pr\u00eat relais<\/span><\/li>\n<li>Baisser la prix <span class=\"uabb-info-list-title\"> de vente de votre bien<\/span><\/li>\n<li>Mise en location du nouveau bien afin de supporter les charges<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 qu&rsquo;il est imp\u00e9ratif de ne pas exc\u00e9der le taux maximum d&rsquo;endettement recommand\u00e9 (\u00e0 savoir 33 %), la banque sera encline \u00e0 n\u00e9gocier des solutions de secours. \u00c0 noter que la transformer de votre cr\u00e9dit relais en cr\u00e9dit classique peut engendrer des situations financi\u00e8res particuli\u00e8rement difficiles.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"fl-module fl-module-rich-text fl-node-581c680427517\" data-node=\"581c680427517\">\n<div class=\"fl-module-content fl-node-content\">\n<div class=\"fl-rich-text\">\n<h2>Le pr\u00eat achat-revente<\/h2>\n<p>Il correspond \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration financi\u00e8re suivante : l\u2019emprunteur fait racheter son pr\u00eat immobilier en cours par une autre banque, en y incluant le capital restant d\u00fb. \u00c0 cela s&rsquo;ajoute le montant servant \u00e0 financer le nouveau logement. Compar\u00e9 au pr\u00eat relais, le pr\u00eat achat-revente entra\u00eene un taux d\u2019endettement moins \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4871' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier afin de faire une nouvelle acquisition, sachez que le pr\u00eat relais vous permet d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 un emprunt pour d&rsquo;acheter imm\u00e9diatement ce bien. Qu&rsquo;est-ce que le pr\u00eat relais ? 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Sans int\u00e9r\u00eat, il vous permet d'acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale en fonction de vos ressources.\r\n- Le pr\u00eat d\u2019accession sociale (PAS) ouvre la voie \u00e0 un achat ou \u00e0 une r\u00e9novation d'une r\u00e9sidence principale.\r\n- Le pr\u00eat action logement (PEL) est accord\u00e9 sans conditions de ressources.\r\n- L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (Eco-PTZ) est destin\u00e9 \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d'anciens biens immobiliers."},"3":{"question":"Qu'est-ce que la nature d'un pr\u00eat ?","answer":"La nature d'un pr\u00eat immobiliser est diff\u00e9rente de l'objet de ce pr\u00eat (ce qu'il peut vous permettre d'acqu\u00e9rir). La nature d'un tel pr\u00eat correspond au type du bien immobiliser vis\u00e9 (neuf ou ancien) ainsi qu'\u00e0 l'usage que vous souhaitez en faire (r\u00e9sidence principale, r\u00e9sidence secondaire ou investissement locatif)."},"4":{"question":"Quels sont les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation ?","answer":"Plusieurs types de cr\u00e9dit \u00e0 la consommation existent. Parmi eux :\r\n- Cr\u00e9dit affect\u00e9\r\n- Pr\u00eat personnel\r\n- Cr\u00e9dit renouvelable ou revolving\r\n- Cr\u00e9dit octroy\u00e9 pour un usage bien sp\u00e9cifique\r\n- Location avec option d'achat (LOA)\r\n- Cr\u00e9dit gratuit\r\n- Carte privative de paiement (carte de cr\u00e9dit)\r\n- Pr\u00eat viager hypoth\u00e9caire\r\n- Microcr\u00e9dit personnel\r\n- Pr\u00eat \u00e9tudiant garanti par l'\u00c9tat"},"5":{"question":"Quels sont les pr\u00eats conventionn\u00e9s ?","answer":"Les pr\u00eats conventionn\u00e9s s\u2019adressent aux m\u00e9nages les plus modestes et aux primo-acc\u00e9dants qui faire l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier. \u00c0 l\u2019inverse des pr\u00eats traditionnels, les pr\u00eats conventionn\u00e9s permettent aux emprunteurs de b\u00e9n\u00e9ficier des APL. Il ne donne lieu \u00e0 aucune obligation de ressource. Parmi eux : le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ), l\u2019\u00e9co-Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ), le Pr\u00eat Action Logement (PAL), le Pr\u00eat Accession Sociale (PAS) et le Pr\u00eat Conventionn\u00e9s (PC)."},"6":{"question":"Qu'est-ce qu'un pr\u00eat immobilier conventionn\u00e9 ?","answer":"Accord\u00e9 par les \u00e9tablissements ayant sign\u00e9 une convention avec l'\u00c9tat sans condition de ressources, il est destin\u00e9 aux propri\u00e9taires souhaitant r\u00e9aliser des travaux dans leur r\u00e9sidence principale. Il peut aussi \u00eatre sollicit\u00e9 par des personnes d\u00e9sirant devenir propri\u00e9taire (\u00e0 travers l'acquisition ou la construction de leur r\u00e9sidence principale)."},"7":{"question":"Comment obtenir le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?","answer":"Pour obtenir le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, vous devez faire la d\u00e9marche dans les \u00e9tablissements bancaires ayant sign\u00e9 une convention avec l'\u00c9tat. Sauf exceptions, vous devez \u00eatre primo-acc\u00e9dant : c'est-\u00e0-dire ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire dans les deux ans pr\u00e9c\u00e9dant le PTZ+. Il faut \u00e9galement remplir certaines conditions de ressources plafonn\u00e9es en fonction de vos revenus, de la zone g\u00e9ographique du logement vis\u00e9 et de la taille de votre foyer."},"8":{"question":"Pourquoi faire un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation ?","answer":"Un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation est destin\u00e9 \u00e0 financer des travaux, des \u00e9tudes ou m\u00eame un voyage. Compris entre 200\u20ac et 75 000\u20ac, il est r\u00e9glement\u00e9 par plusieurs mesures prot\u00e9geant l'emprunteur. Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de choisir l'affectation du cr\u00e9dit : il peut \u00eatre non-affect\u00e9 et dans ce cas, utilis\u00e9 quand vous voulez. Dans le cas contraire, il doit \u00eatre utilis\u00e9 pour acheter le bien d\u00e9sir\u00e9 lors de la signature du contrat."},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4871"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4871\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":95524,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4871\/revisions\/95524"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}