{"id":47942,"date":"2022-04-12T18:26:26","date_gmt":"2022-04-12T16:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=47942"},"modified":"2022-09-08T11:52:47","modified_gmt":"2022-09-08T09:52:47","slug":"garantie-visale-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-par-situation\/aide-locataire\/garantie-visale-locataire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-48188 size-full\" title=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-e1649441488326.jpg\" alt=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" width=\"1000\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-e1649441488326.jpg 1000w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-e1649441488326-300x56.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-e1649441488326-768x144.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-e1649441488326-600x112.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>La Garantie Visale est un dispositif gratuit de cautionnement destin\u00e9 aux locataires. Il remplace un garant physique et constitue une assurance contre les impay\u00e9s et les d\u00e9gradations. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aides-par-situation\/\">aide par situation<\/a>. Alors, garantie Visale locataire : comment \u00e7a marche ?<\/b><\/p>\n<hr style=\"text-align: justify;\" \/>\n<h1 id=\"action-logement\" style=\"text-align: justify;\">Qu&rsquo;est-ce que la Garantie Visale locataire ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Garantie Visale est un dispositif qui remplace la garantie des risques locatifs (GRL). <b>Ainsi, la Garantie Visale permet \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-mobilite\/mobili-jeune\/action-logement-mobili-jeune\/\">Action Logement<\/a> de se porter garant\u00a0pour un locataire. La structure\u00a0s\u2019engage \u00e0 indemniser le propri\u00e9taire en cas de d\u00e9faillance de paiement concernant le loyer et les charges.<\/b> Le locataire doit ensuite rembourser l&rsquo;organisme\u00a0des frais avanc\u00e9s via un proc\u00e9d\u00e9 adapt\u00e9. En cas de non-remboursement des frais avanc\u00e9s ou de non-respect des engagements par le locataire, Action Logement se r\u00e9serve le droit d\u2019engager une proc\u00e9dure de r\u00e9siliation du bail. <b>Ainsi, cela permet au <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\/apl-bailleur\/probleme-apl-bailleur\/\">bailleur<\/a> d&rsquo;assurer les\u00a0revenus locatifs.<\/b><\/p>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de la Garantie Visale locataire ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif, les locataires doivent respecter plusieurs conditions concernant leur profil, leur contrat de location et le logement en lui-m\u00eame.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les conditions pour le locataire ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 cette aide au logement, le locataire doit respecter diff\u00e9rents crit\u00e8res :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre \u00e2g\u00e9 de moins de 30 ans\u202f(jusqu\u2019au 31e anniversaire) : quelle que soit sa\u00a0situation professionnelle<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre \u00e2g\u00e9 de plus de 30 ans et salari\u00e9 du secteur priv\u00e9 ou\u00a0du secteur agricole (ou\u00a0titulaire d\u2019une promesse d\u2019embauche) : au plus tard dans les\u00a06 mois\u202fapr\u00e8s la signature du contrat de travail\u202f(CDD, <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/prime-d-activite\/prime-dactivite-statut\/prime-d-activite-interimaire\/\">int\u00e9rim<\/a>, contrats aid\u00e9s, CDI p\u00e9riode d\u2019essai) ou jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s\u00a0sa\u00a0mutation\u202f\u00a0professionnelle\u00a0(changement de lieu de travail\u00a0dans la m\u00eame entreprise ou le m\u00eame groupe)<b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-48189 alignright\" title=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-2-300x200.jpg\" alt=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-2-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-2.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/b><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Avoir des revenus modestes : depuis 2021, Visale s\u2019\u00e9tend aux salari\u00e9s (CDI confirm\u00e9) gagnant jusqu\u2019\u00e0 1500 euros nets par mois<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre \u00e9tudiant ou alternant<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Faire l\u2019objet d\u2019une signature d\u2019un bail mobilit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les conditions du logement ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Le <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/bourse-etudiant\/bourse-crous\/logement-crous\/\">logement<\/a> en location doit \u00eatre :<br \/>\n<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">La r\u00e9sidence principale du locataire<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Situ\u00e9 sur le territoire fran\u00e7ais ou dans les DROM (D\u00e9partements R\u00e9gions d\u2019Outre-Mer)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre d\u00e9cent et respecter le R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental (RSD)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le logement peut \u00eatre vide ou meubl\u00e9<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le bailleur peut \u00eatre une personne physique ou morale du secteur priv\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les conditions du loyer ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la Garantie Visale, le loyer (charges comprises) ne doit pas exc\u00e9der\u00a0:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">800 euros pour les \u00e9tudiants en \u00cele-de-France et 600 euros dans les autres r\u00e9gions fran\u00e7aises (charges comprises)<\/li>\n<li class=\"text-align-justify\" style=\"text-align: justify;\">Pour les salari\u00e9s, le loyer ne doit pas d\u00e9passer 50 % de leurs revenus mensuels d\u00e9clar\u00e9s dans la limite de 1500 euros en \u00cele-de-France et de 1300 euros dans les autres r\u00e9gions (charges comprises)<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les conditions du bail ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Le contrat de location doit \u00e9galement r\u00e9pondre \u00e0 certains crit\u00e8res :<\/b><\/p>\n<ul class=\"list--check\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Il doit \u00eatre soumis \u00e0 la loi 1989<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il ne doit pas \u00eatre sign\u00e9 par des membres d\u2019une m\u00eame famille<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il doit contenir une clause de r\u00e9siliation en cas d\u2019impay\u00e9s de loyers<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ne pas faire l\u2019objet d\u2019autres garanties de caution<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre sign\u00e9 dans les d\u00e9lais de validit\u00e9 du visa certifi\u00e9 par Action Logement<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"colocation\" style=\"text-align: justify;\">La garantie Visale en colocation<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque le contrat de bail est un contrat en colocation, les locataires ont la possibilit\u00e9 de demander une garantie Visale.<b> Toutefois, chacun des colocataires doit souscrire s\u00e9par\u00e9ment au dispositif. <\/b>Ainsi, chaque membre de la colocation doit \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 titre individuel \u00e0 la garantie.\u00a0Autrement, le locataire non-\u00e9ligible doit trouver\u00a0un autre type de caution.<\/p>\n<h1 id=\"garantie-visale-demarche\" style=\"text-align: justify;\">Comment effectuer une demande de Visale locataire ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">La d\u00e9marche doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e avant\u00a0la signature du\u00a0bail d&rsquo;habitation.\u00a0<b>La demande de visa s&rsquo;effectue en ligne depuis votre espace personnel du site d&rsquo;Action Logement. <\/b>Le locataire doit indiquer ses informations personnelles et ajouter les justificatifs demand\u00e9s. Lorsque le dossier est complet, il est examin\u00e9 par l&rsquo;organisme. <b>Si la demande est valid\u00e9e, le locataire re\u00e7oit un SMS ou un e-mail l&rsquo;informant que son certificat est disponible sur son espace client sous 2 jours ouvr\u00e9s.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque le futur locataire joint une garantie Visale \u00e0 son dossier de location, il faut que le bailleur v\u00e9rifie l&rsquo;authenticit\u00e9 de celui-ci. <b>Pour cela, le propri\u00e9taire peut se rendre sur son espace personnel Visale et v\u00e9rifie que le certificat visale est authentique. Ainsi, le contrat de cautionnement est bien valide.<\/b><\/p>\n<h1 id=\"justificatif\" style=\"text-align: justify;\">Quels sont les justificatifs de revenu valables ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Avant d&rsquo;attribuer la garantie Visale, Action Logement demande un justificatif de revenus au locataire. Le demandeur \u00e0 la possibilit\u00e9 de transmettre :<\/b><\/p>\n<ul class=\"list--check\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Le revenu\u00a0de ses activit\u00e9s<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une allocation P\u00f4le Emploi<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les indemnit\u00e9s journali\u00e8res<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une allocation logement<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Des allocations familiales<\/li>\n<\/ul>\n<h1 id=\"duree\" style=\"text-align: justify;\">Quelle est la dur\u00e9e maximale de la Garantie Visale locataire ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Le dispositif Visale est limit\u00e9 dans le temps. Pour les contrats sign\u00e9s avant le 24 mai 2018, la garantie Visale est effective pendant\u00a0trois ans.<\/b> Une fois ce d\u00e9lai d\u00e9pass\u00e9, Action Logement ne rembourse plus les impay\u00e9s du locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Concernant les contrats sign\u00e9s apr\u00e8s le 24 mai 2018, la garantie Visale est effective pendant toute la dur\u00e9e du contrat.\u00a0<\/b>Toutefois, Action Logement ne prend en charge que 36 mois de loyer impay\u00e9.<\/p>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Comment rembourser Action Logement en cas de loyers impay\u00e9s ?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-48190 alignright\" title=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-3-300x169.jpg\" alt=\"Tout savoir sur la Garantie Visale pour locataire\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-3-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-3-600x337.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Tout-savoir-sur-la-Garantie-Visale-pour-locataire-3.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 travers le dispositif Visale, Action Logement\u00a0avance de\u00a0l&rsquo;argent au locataire. Ce dernier se doit donc de rembourser l&rsquo;organisme. <b>Le locataire peut d&rsquo;ailleurs \u00e9tudier son \u00e9ch\u00e9ancier depuis son espace personnel.<\/b> Lors du remboursement, le\u00a0locataire n&rsquo;a pas besoin de payer de frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h1 id=\"bail-mobilite\" style=\"text-align: justify;\">Le bail mobilit\u00e9 et la Garantie Visale locataire<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le bail mobilit\u00e9 est un nouveau type de contrat de location cr\u00e9\u00e9 en 2018 avec le passage de la loi Elan. <b>Ce contrat tr\u00e8s particulier permet de choisir la dur\u00e9e de la location au mois pr\u00e8s, dans la limite de 10 mois cons\u00e9cutifs.<\/b> Dans le cadre d&rsquo;un bail mobilit\u00e9, les d\u00e9gradations locatives sont \u00e0 concurrence d\u2019un montant maximum de deux mois de loyer et charges inscrits au bail.\u00a0<b>Pr\u00e9vue pour les \u00e9tudiants et personnes en mutations professionnelles, le bail mobilit\u00e9 n&rsquo;accepte que les caution Loca-Pass.<\/b>\u00a0Dans le cadre de ce nouveau contrat, la garantie Visale fait \u00e9galement office de d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Comment cumuler la Garantie Visale locataire avec d&rsquo;autres aides au logement ?<\/h1>\n<article class=\"article\" role=\"article\" data-history-node-id=\"5908\">\n<div>\n<p style=\"text-align: justify;\">La garantie Visale est cumulable avec certaines autres aides au logement. <b>Le locataire \u00e0 notamment le droit de demander un pr\u00eat Loca-Pass, une APL, ALF ou ALS.<\/b>\u00a0Les alternants ont \u00e9galement le droit de demander l&rsquo;aide Mobili-Jeune.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Garantie Visale est un dispositif gratuit de cautionnement destin\u00e9 aux locataires. 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Sur son temps libre, Marina lit beaucoup et passe ses dimanches au mus\\u00e9e.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marinaadaondo\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"\ud83e\udd13Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale ?","answer":"Sont \u00e9ligibles \u00e0 la caution Visale :\r\n- Les jeunes entre 18 et 30 ans : quelle que soit leur situation\r\n- Les salari\u00e9(e)s de + de 30 ans dont la demande de garantie Visale intervient : jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s la prise de fonction (hors CDI confirm\u00e9) ou jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s la mutation ou jusqu\u2019\u00e0 3 mois avant la prise de fonction (avec promesse d\u2019embauche)\r\n- Tout public \u00e9ligible au bail mobilit\u00e9\r\n- M\u00e9nages log\u00e9s par un organisme d\u2019interm\u00e9diation locative."},"2":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2640\ufe0fComment fonctionne la garantie Visale pour le propri\u00e9taire ?","answer":"VISALE est un cautionnement qui couvre vos loyers impay\u00e9s durant toute la dur\u00e9e du bail : dans la limite de 36 mensualit\u00e9s impay\u00e9es dans le parc locatif priv\u00e9, ou dans la limite de 9 mensualit\u00e9s impay\u00e9es de loyers et charges locatives d\u00e9duction faite des aides au logement."},"3":{"question":"\ud83e\uddd0Comment obtenir la caution Visale ?","answer":"Connectez-vous sur www.visale.fr, cliquez sur Mon espace Visale, puis je m'inscris \u00e0 Visale. Vous acc\u00e9dez \u00e0 la fen\u00eatre \"Je cr\u00e9e mon espace personnel\". Renseignez votre adresse mail et mot de passe choisi. Un code d'activation vous est adress\u00e9 dans votre bo\u00eete mail."},"4":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2642\ufe0fComment savoir si le Visale est accept\u00e9 ?","answer":"La demande de visa est certifi\u00e9e en quelques jours ouvr\u00e9s \u00e0 condition qu'elle soit compl\u00e8te et conforme. Le visa est ensuite t\u00e9l\u00e9chargeable sur le compte utilisateur du demandeur. Seul le contrat d'adh\u00e9sion souscrit par le bailleur fait foi du cautionnement Visale."},"5":{"question":"\ud83e\udd1dEst-ce l\u00e9gal de demander deux mois de caution ?","answer":"La caution est syst\u00e9matiquement demand\u00e9e lors d'une location. Le propri\u00e9taire peut exiger plus d'un mois de loyer pour un logement meubl\u00e9, mais pas pour un logement vide. 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