{"id":47153,"date":"2022-04-06T18:21:56","date_gmt":"2022-04-06T16:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=47153"},"modified":"2026-01-29T17:24:24","modified_gmt":"2026-01-29T16:24:24","slug":"agence-immobiliere-sociale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/agence-immobiliere-sociale\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l&rsquo;agence immobili\u00e8re sociale"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-47021 size-full\" title=\"Tout savoir sur l'agence immobiliere sociale\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Lassurance-habitation-pour-un-couple-3-e1648661415625.jpg\" alt=\"Tout savoir sur l'agence immobiliere sociale\" width=\"1880\" height=\"474\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[Mis \u00e0 jour le 29\/01\/2026] Pour les personnes en grande difficult\u00e9 financi\u00e8re, trouver un logement repr\u00e9sente un v\u00e9ritable d\u00e9fi. Toutefois, il existe diff\u00e9rentes <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\">aides au logement<\/a> dont les agences immobili\u00e8res sociales (AIS). Alors, comment fonctionne une agence immobili\u00e8re sociale ?<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47153' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est quoi une agence immobili\u00e8re sociale ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aussi appel\u00e9e Agence Immobili\u00e8re \u00e0 Vocation Sociale (AIVS), une AIS est une structure semblable \u00e0 une agence immobili\u00e8re classique. Cependant, les AIS se distinguent des autres agences par leur vocation sociale. <b>En effet, ces organismes ont pour but d&rsquo;aider les plus d\u00e9munis \u00e0 trouver un logement. Pour cela, le champ d&rsquo;action de ces <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aides-sociales\/\">agences<\/a> <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aides-sociales\/\">sociales<\/a> est vaste :\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Accueillir\u00a0des foyers en difficult\u00e9, les orienter et les conseiller afin de trouver un logement adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Mobiliser diff\u00e9rents acteurs du monde associatif, social et immobilier et rechercher, \u00e0 leurs c\u00f4t\u00e9s, des solutions de logements disponibles pour les personnes pr\u00e9caires<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Proposer aux propri\u00e9taires des conditions de location s\u00e9curisantes en mettant en \u0153uvre une\u00a0Gestion Locative Adapt\u00e9e (GLA)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Pour mener \u00e0 bien leurs actions, une <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\/agence-immobiliere-apl\/\">agence immobili\u00e8re<\/a> sociale doit :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Poss\u00e9der la carte professionnelle d\u2019agent immobilier et r\u00e9pondent \u00e0 l\u2019ensemble des obligations l\u00e9gales et r\u00e9glementaires de ce secteur<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s2\">\u00catre agr\u00e9\u00e9e par l\u2019\u00c9tat \u00ab\u00a0organismes d\u2019interm\u00e9diation locative\u00a0\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire sp\u00e9cialistes de la gestion locative \u00e0 caract\u00e8re social\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s2\">\u00catre labellis\u00e9e par la FAPIL, le 1er r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res sociales. Elles r\u00e9pondent donc \u00e0 un cahier des charges exigeant qui garantit la qualit\u00e9 de leurs prestations<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h1 style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-47752 alignright\" title=\"Tout savoir sur lagence immobiliere sociale\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-2-300x200.jpg\" alt=\"Tout savoir sur lagence immobiliere sociale\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-2-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-2.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\u00c0 qui sont destin\u00e9es les agences immobili\u00e8res sociales ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les AIS sont donc des structures \u00e0 but social qui s\u2019adressent uniquement :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\"><b>Aux personnes en situation de pr\u00e9carit\u00e9<\/b> ou dont les ressources sont modestes : l\u2019attribution des logements se fait apr\u00e8s \u00e9tude du dossier du demandeur selon les logements disponibles<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Aux propri\u00e9taires<\/b> d\u00e9sireux d\u2019h\u00e9berger les personnes mentionn\u00e9es ci-dessus<\/li>\n<\/ul>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Comment fonctionnent les agences immobili\u00e8res sociales ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour faire face \u00e0 la crise du logement, les AIS s&rsquo;appuient sur le mandat de gestion locative. Ce dernier permet de favoriser un rapport locatif situ\u00e9 dans le droit commun. <b>Le propri\u00e9taire d\u2019un logement fait appel \u00e0 une association sociale pour qu\u2019elle assure une gestion locative \u00ab\u00a0adapt\u00e9e\u00a0\u00bb, avec un suivi individualis\u00e9 et dans une logique de pr\u00e9vention.<\/b> Le locataire poss\u00e8de un bail de 3 ans minimum conclu directement avec le propri\u00e9taire, selon les mentions l\u00e9gales de la loi de 1989.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Ainsi, ces organismes associatifs offrent un service d\u2019assistance durable <span class=\"amp-wp-cc68ddc\" data-amp-original-style=\"color: #ff0000;\">pour les locataires comme :\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<ul>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Un accompagnement social pour votre recherche de logement\u00a0: l&rsquo;AIS \u00e9tudie votre recherche de logement afin d&rsquo;adapter le loyer \u00e0 vos ressources et ainsi limiter ainsi le risque d\u2019impay\u00e9s<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Le suivi personnalis\u00e9 durant la location\u00a0: les agences vous aident \u00e0 ouvrir vos droits locataires (CAF, MSA, demande de logement HLM, etc.), \u00e0 g\u00e9rer des probl\u00e8mes de paiements du loyer, des factures d\u2019eau ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, des probl\u00e8mes avec le voisinage, etc.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Un accompagnement dans l&rsquo;entretien du logement : les AIS offrent un suivi technique r\u00e9gulier et l&rsquo;intervention d\u2019un r\u00e9seau de prestataires qualifi\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les agences sociales pr\u00e9sentent de nombreux avantages pour les <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\/estimation-apl\/estimation-apl-proprietaire\/\">propri\u00e9taires<\/a> :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Une s\u00e9curisation des risques locatifs : votre locataire a la possibilit\u00e9 d\u2019\u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un cautionnement gratuit (Garantie Visale d\u00e9velopp\u00e9e par Action Logement) ou vous pouvez souscrire \u00e0 une assurance priv\u00e9e sp\u00e9cifiquement n\u00e9goci\u00e9e par la Fapil. Cette garantie couvre jusqu&rsquo;\u00e0 36 mois d&rsquo;impay\u00e9s et 2 mois pour d\u00e9gradations locatives.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Une prime : vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une prime si vous signez une convention avec l\u2019ANAH \u00e0 loyer social.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Les avantages fiscaux : vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t d\u2019un montant \u00e9quivalent de 15 \u00e0 65 % des revenus bruts de votre logement en fonction du loyer consenti et en conventionnant avec l\u2019ANAH pour une dur\u00e9e minimale de 6 ans<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\">Une aide financi\u00e8re : les agences prodiguent des\u00a0conseils techniques et la mobilisation d\u2019aides financi\u00e8res pour r\u00e9aliser si n\u00e9cessaire des travaux dans votre logement avant sa mise en location<\/li>\n<\/ul>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Comment contacter les agences immobili\u00e8res sociales\u00a0?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour b\u00e9n\u00e9ficier des services d&rsquo;une AIS, vous devez prendre contact avec une agence afin d&rsquo;\u00e9tudier votre situation, d\u2019obtenir des conseils, et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement sur la dur\u00e9e. <b>Pour cela, il faut se connecter sur le site de la F\u00e9d\u00e9ration des Associations et Acteurs pour la Promotion et l\u2019Insertion par le Logement (FAPIL).<\/b> Cette derni\u00e8re parmi ses membres toutes les agences immobili\u00e8res sociales de France.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Afin d&rsquo;obtenir les\u00a0coordonn\u00e9es de l\u2019AIS la plus proche de chez vous :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous devez vous connecter sur fapil.fr<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une fois sur le site, en haut de la page d\u2019accueil, il faut cliquer sur \u00ab Les AIVS \u00bb<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une carte de la France des AIVS appara\u00eet, et il reste juste \u00e0 s\u00e9lectionner votre r\u00e9gion<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez acc\u00e9der aux coordonn\u00e9es des AIS se trouvant pr\u00e8s de chez vous<\/li>\n<\/ul>\n<h1 style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les autres aides pour trouver un logement ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-47753 alignright\" title=\"Tout savoir sur lagence immobiliere sociale\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-3-300x200.jpg\" alt=\"Tout savoir sur lagence immobiliere sociale\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-3-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Tout-savoir-sur-lagence-immobiliere-sociale-3.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Tous les d\u00e9partements ne disposent pas encore d\u2019AIS, il peut donc \u00eatre compliqu\u00e9 de trouver un logement pour les personnes en difficult\u00e9s. <b>N\u00e9anmoins, il existe d&rsquo;autres dispositifs afin de les aider \u00e0 trouver une location :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\"><b>La plateforme LocService<\/b>\u00a0: il s&rsquo;agit d&rsquo;un syst\u00e8me de\u00a0mise en relation invers\u00e9e entre locataire et propri\u00e9taire sans frais d\u2019agence. Ce dernier repr\u00e9sente souvent un mois de loyer que les locataires ne sont pas toujours en mesure de fournir.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\"><b>DossierFacile<\/b> : c&rsquo;est une plateforme qui a pour but de faciliter la relation propri\u00e9taire et locataire dans le cadre de la location des h\u00e9bergements du secteur priv\u00e9. Le service apporte au bailleur une meilleure \u00e9valuation des dossiers et apporte une garantie de qualit\u00e9 du dossier du candidat \u00e0 une location. Pour le locataire, ce dispositif\u00a0permet d\u2019optimiser son dossier de location et ainsi d\u2019augmenter ses chances d\u2019obtenir une r\u00e9ponse \u00e0 la suite d&rsquo;une visite de logement.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\"><b>La colocation interg\u00e9n\u00e9rationnelle<\/b> : il s&rsquo;agit d&rsquo;un syst\u00e8me de mise en relation entre <span class=\"amp-wp-cc68ddc\" data-amp-original-style=\"color: #ff0000;\">un jeune qui cherche un logement et un senior souhaitant l\u2019h\u00e9berger<\/span>. Cette colocation permet \u00e0 l\u2019\u00e9tudiant de disposer d\u2019un logement gratuit ou \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9, et \u00e0 la personne \u00e2g\u00e9e d\u2019\u00e9viter l\u2019isolement.<\/li>\n<li class=\"amp-wp-7d27179\" style=\"text-align: justify;\" data-amp-original-style=\"text-align: justify;\"><b>Les logements Loi Pinel<\/b> : le dispositif permet aux locataires de b\u00e9n\u00e9ficier de louer des logements neufs ou r\u00e9nov\u00e9s en encadrant les loyers dans des territoires o\u00f9 les loyers de l\u2019immobilier sont relativement \u00e9lev\u00e9s<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Les Foyer de Jeunes Travailleurs (FJT) <\/b>: ce sont des h\u00e9bergements r\u00e9serv\u00e9s aux jeunes travailleurs ou apprentis en situation de pr\u00e9carit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos Aides Sociales en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47153' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[Mis \u00e0 jour le 29\/01\/2026] Pour les personnes en grande difficult\u00e9 financi\u00e8re, trouver un logement repr\u00e9sente un v\u00e9ritable d\u00e9fi. Toutefois, il existe diff\u00e9rentes aides au logement dont les agences immobili\u00e8res sociales (AIS). Alors, comment fonctionne une agence immobili\u00e8re sociale ? C&rsquo;est quoi une agence immobili\u00e8re sociale ? 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Sur son temps libre, Marina lit beaucoup et passe ses dimanches au mus\\u00e9e.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marinaadaondo\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"\ud83e\udd13Qu'est-ce qu'une agence immobili\u00e8re sociale ?","answer":"Les agences immobili\u00e8res sociales (AIS) sont des organismes \u00e0 finalit\u00e9 sociale agissant comme interm\u00e9diaires entre les propri\u00e9taires et les candidats-locataires ayant des revenus pr\u00e9caires et modestes qui sont \u00e0 la recherche d'un logement."},"2":{"question":"\ud83e\udd14Comment obtenir rapidement un logement social ?","answer":"Vous pouvez contacter la mairie, la pr\u00e9fecture, un centre d'h\u00e9bergement et de r\u00e9insertion sociale ou un courtier en immobilier afin d'obtenir rapidement un logement social. "},"3":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2642\ufe0fQui peut louer logement social ?","answer":"Les logements sociaux sont r\u00e9serv\u00e9s aux personnes dont les ressources n'exc\u00e8dent pas un plafond, qui varie en fonction du nombre de personnes vivant au foyer et du lieu d'habitation. Les ressources \u00e0 prendre en consid\u00e9ration sont le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de l'ann\u00e9e N-2."},"4":{"question":"\ud83e\udd1dQui paie les frais d'agence location ?","answer":"Les honoraires peuvent \u00eatre partag\u00e9s entre le locataire et le propri\u00e9taire. Dans le cadre de la mise en location d'un logement, la commission d'interm\u00e9diaire en location est enti\u00e8rement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire depuis la mise en place de la loi Alur."},"5":{"question":"\ud83e\uddd0Comment calculer le montant maximum d'un loyer ?","answer":"Une des r\u00e8gles les plus connues par les propri\u00e9taires chevronn\u00e9s est la limite du loyer en fonction des revenus. Cette r\u00e8gle stipule que le loyer maximum (hors charges locatives) que peuvent payer les occupants d'un logement est un tiers de leurs revenus nets."},"6":{"question":"\ud83e\udd37\u200d\u2640\ufe0fQui sont les prioritaires pour les logements sociaux ?","answer":"Ces m\u00e9nages prioritaires sont les personnes mal log\u00e9es, d\u00e9favoris\u00e9es ou rencontrant des difficult\u00e9s particuli\u00e8res de logement, par exemple les personnes reconnues prioritaires au titre du droit au logement, les personnes victimes de violences conjugales, les personnes handicap\u00e9es, h\u00e9berg\u00e9es ou log\u00e9es temporairement, etc. "},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47153"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108685,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47153\/revisions\/108685"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}