{"id":3772,"date":"2020-03-10T09:49:46","date_gmt":"2020-03-10T09:49:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=3772"},"modified":"2023-08-25T10:59:09","modified_gmt":"2023-08-25T08:59:09","slug":"courtier-pret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/rachat-de-credit\/rachat-de-credit-immobilier\/courtier-pret\/","title":{"rendered":"Pourquoi faire appel \u00e0 un courtier de pr\u00eats ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"i4c-draggable-container\" style=\"position: fixed; z-index: 1499; width: 0px; height: 0px;\">\n<div class=\"resolved\" style=\"all: initial;\" data-reactroot=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4710\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/courtier.jpg\" alt=\"\" width=\"1471\" height=\"657\" \/><\/p>\n<p><strong>Les courtiers en cr\u00e9dit immobilier vous accompagnent dans vos d\u00e9marches d&rsquo;obtention et de rachat de cr\u00e9dit. Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi faire appel \u00e0 eux pour votre rachat ou ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit.<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Qu\u2019est-ce qu\u2019un rachat de cr\u00e9dit ?<\/h1>\n<p>Le rachat de cr\u00e9dit est une op\u00e9ration financi\u00e8re permettant de regrouper les mensualit\u00e9s de plusieurs cr\u00e9dits en cours en un cr\u00e9dit unique.<\/p>\n<p>Les m\u00e9nages endett\u00e9s s\u2019adressent \u00e0 un \u00e9tablissement autre que celui qui leur a initialement accord\u00e9 les fonds. Ce dernier solde l\u2019ensemble des cr\u00e9dits aupr\u00e8s des diff\u00e9rents cr\u00e9anciers et les remplace par un nouveau contrat \u00e0 un taux de pr\u00eat plus attractif mais d\u2019une dur\u00e9e plus longue.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus sur le rachat de cr\u00e9dit, vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/rachat-de-credit\/\">notre article complet<\/a>.<\/p>\n<h1>Qu\u2019est-ce qu\u2019un courtier de pr\u00eats ?<\/h1>\n<p>Un courtier de pr\u00eats est un interm\u00e9diaire entre les institutions financi\u00e8res qui vendent des cr\u00e9dits et les particuliers qui ach\u00e8tent les cr\u00e9dits. Il peut intervenir aussi bien aupr\u00e8s des particuliers que des entreprises.<\/p>\n<p>Ainsi, que ce soit dans le cadre d\u2019un rachat de pr\u00eat ou d\u2019un emprunt immobilier, son r\u00f4le est de comparer les offres, de vous faire profiter des meilleurs taux et de n\u00e9gocier l\u2019ensemble des conditions de pr\u00eat.<\/p>\n<p>Le courtier a pour titre officiel \u201cInterm\u00e9diaire en Op\u00e9rations de Banque\u201d (IOB).<\/p>\n<p>Il peut \u00eatre :<\/p>\n<ul>\n<li>Mandataire d&rsquo;une seule et unique banque ;<\/li>\n<li>Ou proposer ses services \u00e0 plusieurs \u00e9tablissements.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il existe trois grandes cat\u00e9gories de courtiers en pr\u00eats immobiliers :<\/p>\n<ul>\n<li>Les courtiers ind\u00e9pendants, tr\u00e8s nombreux en France ;<\/li>\n<li>Les r\u00e9seaux nationaux de courtiers ;<\/li>\n<li>Les courtiers proposant leurs services sur Internet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans tous les cas, la r\u00e9putation et le relationnel \u00e9tabli entre le courtier et son client doivent \u00eatre les premiers crit\u00e8res de choix.<\/p>\n<h1>Quel est le cadre l\u00e9gal d\u2019un courtier de pr\u00eats ?<\/h1>\n<p>Le courtier en cr\u00e9dit doit :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00catre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019ACP (Autorit\u00e9 de Contr\u00f4le Prudentiel) ;<\/li>\n<li>Disposer d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lorsque vous faites appel \u00e0 un courtier, vous ne devez rien payer avant que votre dossier ne soit accept\u00e9 par ce dernier. Cette disposition r\u00e8glementaire se trouve dans le C<i>ode mon\u00e9taire et financier<\/i>, article L519-6.<\/p>\n<h1>Combien co\u00fbte un courtier de pr\u00eats ?<\/h1>\n<p>Les services d\u2019un courtier ont un co\u00fbt pour les emprunteurs, et il est n\u00e9cessaire d\u2019en tenir compte dans votre plan de financement.<\/p>\n<p>Vous devez savoir que les frais de courtage ne sont payables qu\u2019une fois la souscription de l\u2019offre financi\u00e8re act\u00e9e. Toute demande d\u2019acompte ou de paiement avant est totalement ill\u00e9gale.<\/p>\n<p>La r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019interm\u00e9diaire ne doit pas non plus \u00eatre r\u00e9dhibitoire dans le choix de faire appel \u00e0 un courtier immobilier ou non. En effet, leur intervention peut \u00eatre neutre, les frais de courtage se substituant aux frais de dossier r\u00e9clam\u00e9s par la banque. Comptez 1% du montant du pr\u00eat avec d\u2019\u00e9ventuels plafonds et planchers.<\/p>\n<p>Le prix d\u2019un courtier pour un prix immobilier et le mode de r\u00e9mun\u00e9ration sont pr\u00e9cis\u00e9s sur la fiche standardis\u00e9e d\u2019informations fournie automatiquement avec l\u2019offre de pr\u00eat.<\/p>\n<h1>Pourquoi faire appel \u00e0 un courtier de pr\u00eats ?<\/h1>\n<p>Faire appel \u00e0 un courtier en pr\u00eat immobilier permet de profiter de sa connaissance des \u00e9tablissements pr\u00eateurs et des points de proc\u00e9dure importants \u00e0 ne pas n\u00e9gliger pour essayer d\u2019obtenir un emprunt immobilier \u00e0 taux avantageux.<\/p>\n<p>Surtout, l\u2019interm\u00e9diaire sp\u00e9cialis\u00e9 dans la recherche de taux de cr\u00e9dit immobilier les plus bas du march\u00e9, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un r\u00e9seau de courtiers, d\u2019un courtier en ligne ou d\u2019un courtier ind\u00e9pendant, vous fait gagner du temps et de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n<p>Vous n\u2019aurez ainsi pas \u00e0 contacter directement de nombreux organismes de cr\u00e9dit car le courtier le fera pour vous. Le courtier qui suivra votre dossier pourra, si vous \u00eates en difficult\u00e9 avec le banquier qui vous a accord\u00e9 le cr\u00e9dit, vous aider \u00e0 faire respecter les clauses de votre convention de cr\u00e9dit. De plus, bien souvent, votre dossier de pr\u00eat est trait\u00e9 plus rapidement.<\/p>\n<h2>D\u00e9crocher un taux d\u2019emprunt immobilier moins \u00e9lev\u00e9<\/h2>\n<p>Un courtier en pr\u00eat immobilier travaille avec une centaine d\u2019\u00e9tablissements partenaires :<\/p>\n<ul>\n<li>Des banques de r\u00e9seau ;<\/li>\n<li>Des organismes financiers sp\u00e9cialis\u00e9s ;<\/li>\n<li>Des caisses r\u00e9gionales ;<\/li>\n<li>Des mutualistes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019interm\u00e9diaire est ind\u00e9pendant et n\u00e9gocie les meilleurs taux de cr\u00e9dit directement avec les directions financi\u00e8res.<\/p>\n<p>Les courtiers peuvent aussi s\u2019occuper de l\u2019assurance-emprunteur. Avec la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance et la possibilit\u00e9 de changer d\u2019assurance de pr\u00eat \u00e0 date anniversaire, les emprunteurs ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 s\u2019y atteler.<\/p>\n<p>Enfin, il est en mesure de n\u00e9gocier d\u2019autres frais, notamment la suppression des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9 du pr\u00eat.<\/p>\n<h2>Des connaissances et une expertise<\/h2>\n<p>Le courtier de pr\u00eats apporte aux clients sa connaissance du secteur. Il conna\u00eet ses interlocuteurs et les prix du march\u00e9 immobilier en cours. L\u2019interm\u00e9diaire sait quelle banque pr\u00e9sente actuellement des meilleures solutions selon votre profil.<\/p>\n<p>Vous ne devez pas h\u00e9siter \u00e0 rencontrer plusieurs courtiers sp\u00e9cialis\u00e9s afin de comparer les attitudes et le professionnalisme des diff\u00e9rents interlocuteurs.<\/p>\n<p>De plus, chaque courtier en cr\u00e9dit immobilier dispose de sa strat\u00e9gie pour n\u00e9gocier avec les \u00e9tablissements financiers.<\/p>\n<p>Le courtier en rachat de cr\u00e9dit effectue une \u00e9tude personnalis\u00e9e de votre dossier concernant :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre situation personnelle ;<\/li>\n<li>Votre situation professionnelle ;<\/li>\n<li>Votre situation financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces informations lui servent \u00e0 \u00e9valuer votre solvabilit\u00e9 et votre profil emprunteur.<\/p>\n<h1>Comment se d\u00e9roule un rachat de cr\u00e9dit avec un courtier de pr\u00eats ?<\/h1>\n<p>Un rachat de cr\u00e9dit avec un courtier se d\u00e9roule en plusieurs \u00e9tapes.<\/p>\n<p>Vous devrez premi\u00e8rement d\u00e9poser une demande en renseignant :<\/p>\n<ul>\n<li>Le montant du pr\u00eat et des mensualit\u00e9s ;<\/li>\n<li>La dur\u00e9e du pr\u00eat ;<\/li>\n<li>Le capital restant ;<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous effectuez cette d\u00e9marche en ligne, une premi\u00e8re estimation vous informe directement de la faisabilit\u00e9 de votre demande.<\/p>\n<p>Un professionnel prend alors contact avec vous et, apr\u00e8s l\u2019analyse de votre situation, vous propose des solutions de financement.<\/p>\n<p>Une fois la solution financi\u00e8re choisie, vous pouvez commencer \u00e0 rassembler les diverses pi\u00e8ces constitutives de votre dossier. Ce dossier sera envoy\u00e9 par votre courtier \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement bancaire choisi.<\/p>\n<p>Si votre rachat de cr\u00e9dit \u00e0 la consommation est valid\u00e9 par l&rsquo;organisme, le courtier vous transmet l&rsquo;offre de pr\u00eat.<\/p>\n<p>Une fois l&rsquo;offre sign\u00e9e, le nouveau pr\u00eateur va solder vos anciens cr\u00e9anciers. Le remboursement des nouvelles mensualit\u00e9s peut commencer.<\/p>\n<p>Pour comparer les meilleurs taux fixes et de pr\u00eat pour votre rachat de cr\u00e9dit, vous pouvez utiliser ce simulateur gratuit ou contacter notre \u00e9quipe d\u2019experts Mes-Allocs.<\/p>\n<div id=\"i4c-dialogs-container\"><div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les courtiers en cr\u00e9dit immobilier vous accompagnent dans vos d\u00e9marches d&rsquo;obtention et de rachat de cr\u00e9dit. Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi faire appel \u00e0 eux pour votre rachat ou ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit. Qu\u2019est-ce qu\u2019un rachat de cr\u00e9dit ? 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En vertu de cela, le taux immobilier et les conditions du cr\u00e9dit qui seront n\u00e9goci\u00e9es par le courtier immobilier seront plus int\u00e9ressantes qu'un emprunteur qui rencontre directement un organisme de pr\u00eat sans solliciter un expert du courtage."},"3":{"question":"Qu'est-ce qu'un courtier en pr\u00eat immobilier ?","answer":"Expert en cr\u00e9dit immobilier, le courtier sert d'interm\u00e9diaire entre vous, l'acheteur, et la banque. "},"4":{"question":"Quel est le r\u00f4le d'un courtier immobilier ?","answer":"Le r\u00f4le du courtier en cr\u00e9dit immobilier est d'obtenir les meilleures conditions de pr\u00eat, de gagner du temps et de l'argent."},"5":{"question":"Qu'est-ce qu'un mandat de courtage ?","answer":"Un mandat est, juridiquement, un document qui conf\u00e8re \u00e0 une personne (morale ou physique), le droit d'ex\u00e9cuter certaines t\u00e2ches pour une autre. Ainsi, avec ce justificatif, le courtier vous repr\u00e9sente."},"6":{"question":"Quel est le salaire d'un courtier ?","answer":"Tout d\u00e9pend donc de la comp\u00e9tence des courtiers : certains peuvent toucher un salaire de 10.000 euros nets par mois voire plus et d'autres moins, 3.400 \u20ac. "},"7":{"question":" Quels documents fournir \u00e0 un courtier ?","answer":"Vous devrez fournir \u00e0 un courtier des documents d'identit\u00e9, de situation, de revenus et de capacit\u00e9 de remboursement."},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3772"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67270,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3772\/revisions\/67270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}