{"id":30056,"date":"2021-06-11T15:44:53","date_gmt":"2021-06-11T15:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=30056"},"modified":"2025-01-09T14:46:04","modified_gmt":"2025-01-09T12:46:04","slug":"cout-assurance-emprunt-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/assurance-emprunteur\/cout-assurance-emprunt-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel est le co\u00fbt d&rsquo;une assurance emprunt immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-30096 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105.jpg\" alt=\"Quel est le co\u00fbt assurance emprunt immobilier ?\" width=\"1280\" height=\"140\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105.jpg 1280w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105-300x33.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105-1024x112.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105-768x84.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/pexels-mikhail-nilov-6963847-e1675093625105-600x66.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/assurance-emprunteur\/\">L&rsquo;assurance emprunteur<\/a> est une garantie qui peut \u00eatre souscrite afin de prendre en charge \u00a0tout ou partie des \u00e9ch\u00e9ances de remboursement ou du capital restant d\u00fb d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier en cas de survenance de certains \u00e9v\u00e9nements. Mes Allocs vous explique tout sur le co\u00fbt assurance emprunt immobilier.<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Comparez les assurances de pr\u00eat en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/banqueetcredit.fr\/assurance-de-pret.html?sourceref=xtaapbc&amp;utm_source=974&amp;utm_medium=iframe&amp;utm_campaign=asspret' class='app-button fit'>Je compare<\/a><\/div>\n<h1>Combien co\u00fbte une assurance emprunt immobilier en 2025 ?<\/h1>\n<h2>Le co\u00fbt moyen d\u2019une assurance de pr\u00eat immobilier en 2025<\/h2>\n<p>Le co\u00fbt moyen d&rsquo;une assurance de pr\u00eat immobilier varie selon l&rsquo;\u00e9tablissement qui le propose. Alors, la diff\u00e9rence entre le tarif moyen annuel peut \u00eatre flagrant :<\/p>\n<ul>\n<li>Co\u00fbt moyen d\u2019une assurance de pr\u00eat propos\u00e9e par les banques : 15.525 \u20ac<\/li>\n<li>Co\u00fbt moyen d\u2019une assurance de pr\u00eat propos\u00e9e par une d\u00e9l\u00e9gation externe (assureur alternatif) : 9.100 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le co\u00fbt en fonction de l\u2019\u00e2ge<\/h2>\n<p>C&rsquo;est avant tout votre \u00e2ge qui va \u00eatre d\u00e9terminant pour calculer le co\u00fbt total de votre pr\u00eat ainsi que de votre assurance emprunteur immobilier.<\/p>\n<p>Voici un tableau illustrant le co\u00fbt de l&rsquo;assurance emprunteur en fonction de l&rsquo;\u00e2ge pour l&rsquo;ann\u00e9e 2025 :<\/p>\n\n<div class=\"wpdt-c row wpDataTableContainerSimpleTable wpDataTables wpDataTablesWrapper\n\"\n    >\n    <table id=\"wpdtSimpleTable-138\"\n           class=\"wpdtSimpleTable wpDataTable\"\n           data-column=\"2\"\n           data-rows=\"5\"\n           data-wpID=\"138\"\n           data-responsive=\"0\"\n           data-has-header=\"1\">\n\n                    <thead>        <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n                            <th class=\"wpdt-cell wpdt-bold\"\n                                    data-cell-id=\"A1\"\n                data-col-index=\"0\"\n                data-row-index=\"0\"\n                style=\" width:48.657718120805%; 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}\n<\/style>\n\n<div class='cta-block'><div class='text'>Comparez les assurances de pr\u00eat en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/banqueetcredit.fr\/assurance-de-pret.html?sourceref=xtaapbc&amp;utm_source=974&amp;utm_medium=iframe&amp;utm_campaign=asspret' class='app-button fit'>Je compare<\/a><\/div>\n<h1>Comment calculer le co\u00fbt d\u2019une assurance emprunt immobilier en 2025 ?<\/h1>\n<h2>Le mode de calcul<\/h2>\n<p>Vous avez deux possibilit\u00e9s pour souscrire une assurance emprunt immobilier :<\/p>\n<ul>\n<li>Soit vous adresser vous m\u00eame \u00e0 votre banque\u00a0;<\/li>\n<li>Soit choisir vous-m\u00eame la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance\u00a0en signant un contrat aupr\u00e8s d\u2019une autre compagnie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aussi, il existe deux types de tarification pour les\u00a0cotisations d&rsquo;assurance emprunteur : les cotisations fixes et les cotisations variables :<\/p>\n<ul>\n<li>Les cotisations fixes sont calcul\u00e9es sur la capital emprunt\u00e9<\/li>\n<li>Les cotisations variables d\u00e9pendent du capital restant d\u00fb (certaines assurances tiennent compte de l\u2019\u00e2ge des emprunteurs dans le calcul de cette cotisation d assurance)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte dans le calcul<\/h3>\n<p>Pour \u00e9valuer votre \u00e9ligibilit\u00e9, les assurances individuelles vont prendre en compte 3 \u00e9l\u00e9ments de risques, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le risque professionnel<\/strong> : certains secteurs d&rsquo;activit\u00e9 sont consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9tant \u00e0 risque. Si c&rsquo;est votre cas, l&rsquo;assureur peut vous demander des d\u00e9tails concernant vos t\u00e2ches effectu\u00e9es li\u00e9es \u00e0 votre m\u00e9tier. En revanche, notez que certains contrats d\u2019assurance de pr\u00eat souscrits hors de votre banque peuvent vous couvrir quelle que soit votre profession<\/li>\n<li><strong>le risque m\u00e9dical<\/strong> : Cela peut \u00eatre est li\u00e9 \u00e0 votre \u00e2ge, vos ant\u00e9c\u00e9dents m\u00e9dicaux, un handicap particulier, une maladie longue dur\u00e9e, le fait de fumer ou non.\u00a0 L\u2019assureur va devoir prendre en compte votre situation m\u00e9dicale et vos \u00e9ventuels probl\u00e8mes de sant\u00e9 pour vous proposer le meilleur taux sur le capital emprunt\u00e9 (ou capital initial)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La convention aeras vous concerne si votre \u00e9tat de sant\u00e9 ne vous permet pas d\u2019obtenir une couverture d\u2019assurance aux conditions standard du contrat (c\u2019est-\u00e0-dire sans majoration de tarif ou exclusion de garanties). Cette convention permet d&rsquo;assurer la bonne pratique de collecte d&rsquo;informations.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>le risque d\u2019activit\u00e9 de loisir<\/strong> : Tout comme pour les activit\u00e9s professionnelles \u00e0 risques, vous devrez r\u00e9pondre \u00e0 quelques questions si l\u2019une de vos activit\u00e9s est consid\u00e9r\u00e9e comme risqu\u00e9e (un sport \u00e0 risques ou extr\u00eame par exemple).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quel est le taux annuel de l&rsquo;assurance emprunteur en 2025 ?<\/h2>\n<p>Pour conna\u00eetre et comparer les diff\u00e9rentes assurances de pr\u00eat, il faut se r\u00e9f\u00e9rer au <strong>TAEA<\/strong> (Taux annuel effectif d\u2019assurance).<\/p>\n<p>Pour illustration, voici les taux d\u2019assurance emprunteur propos\u00e9s en 2025 par les diff\u00e9rents acteurs du march\u00e9 pour un emprunt immobilier \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 2,5 % sur 20 ans :<\/p>\n\n<div class=\"wpdt-c row wpDataTableContainerSimpleTable wpDataTables 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Les personnes qui ont souscrit une assurance emprunteur ont la possibilit\u00e9 de la r\u00e9silier \u00e0 tout moment. Cela au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e de la signature du pr\u00eat.<\/p>\n<p>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, vous devez respecter certaines conditions, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>Communiquer \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur la preuve qu\u2019ils ont souscrit une autre assurance de pr\u00eat et\u00a0que cette derni\u00e8re pr\u00e9sente\u00a0un niveau de garantie au moins \u00e9quivalent \u00e0 celui qu\u2019elle exige.La banque a d\u00e8s lors 10 jours ouvr\u00e9s pour acter ce changement,\u00a0ou circonstancier son \u00e9ventuel refus. Elle s\u2019expose \u00e0 3\u00a0000 \u20ac d\u2019amende en cas de non-respect de ce d\u00e9lai de r\u00e9ponse ou de refus injustifi\u00e9.<\/li>\n<li>Il faut r\u00e9diger une lettre de r\u00e9siliation\u00a0accompagn\u00e9e de l\u2019accord de la banque et l\u2019adresser \u00e0 l\u2019assureur \u00a0au moins 15 jours avant la fin du d\u00e9lai de 12 mois suivant la \u00a0date \u00a0de signature de leur offre de pr\u00eat. Cette \u00e9tape est en principe inutile quand il s\u2019agit de r\u00e9silier un contrat groupe.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La Loi Lemoine<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Du nom de son auteur, la d\u00e9put\u00e9e Patricia Lemoine, il s&rsquo;agit d&rsquo;une loi datant du 28 f\u00e9vrier 2022 qui a permis un v\u00e9ritable changement concernant le secteur de l&rsquo;assurance emprunteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00e9sormais, vous pouvez signer une offre de pr\u00eat en acceptant l&rsquo;assurance emprunteur fournie par votre \u00e9tablissement financier, puis en changer pour un autre contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ainsi, vous gagnez du temps dans les n\u00e9gociations tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;\u00e9conomies importantes, car les assurances emprunteur ind\u00e9pendantes sont de 50 % en moyenne moins ch\u00e8re que ce que propose la banque.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette mesure a simplifi\u00e9 les d\u00e9marches administratives et m\u00e9dicales li\u00e9es<strong> aux pr\u00eats inf\u00e9rieurs \u00e0 200 000 euros<\/strong> pour de nombreuses personnes. Dans le cas o\u00f9 la derni\u00e8re date de remboursement serait pr\u00e9vue avant les 60 ans, alors aucun questionnaire de sant\u00e9 ne peut \u00eatre exig\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La libert\u00e9 offerte par la loi Lemoine reste soumise \u00e0 une contrepartie pour l\u2019emprunteur. En effet, le nouveau contrat doit comporter un niveau de garanties \u00e9quivalent \u00e0 celui exig\u00e9 par la banque. \u00c0 d\u00e9faut, celle-ci peut refuser (\u00e0 condition de motiver sa d\u00e9cision) la substitution d\u2019assurance.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class='cta-block'><div class='text'>Comparez les assurances de pr\u00eat en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/banqueetcredit.fr\/assurance-de-pret.html?sourceref=xtaapbc&amp;utm_source=974&amp;utm_medium=iframe&amp;utm_campaign=asspret' class='app-button fit'>Je compare<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;assurance emprunteur est une garantie qui peut \u00eatre souscrite afin de prendre en charge \u00a0tout ou partie des \u00e9ch\u00e9ances de remboursement ou du capital restant d\u00fb d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier en cas de survenance de certains \u00e9v\u00e9nements. Mes Allocs vous explique tout sur le co\u00fbt assurance emprunt immobilier. 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