{"id":22273,"date":"2021-04-08T20:09:02","date_gmt":"2021-04-08T20:09:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=22273"},"modified":"2026-01-07T15:15:15","modified_gmt":"2026-01-07T14:15:15","slug":"probleme-apl-et-bailleur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\/apl-verse-au-bailleur\/probleme-apl-et-bailleur\/","title":{"rendered":"Probl\u00e8me APL et bailleur : comment \u00e7a se passe ?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/office-581131_1280.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-24722 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/office-581131_1280-e1685955353270.jpg\" alt=\"Probl\u00e8me APL et bailleur\" width=\"1280\" height=\"304\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[Mis \u00e0 jour le 07\/01\/2026] Les locataires et les bailleurs ont des obligations \u00e0 respecter l&rsquo;un envers l&rsquo;autre. Si le locataire est \u00e9ligible aux <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\">aides au logement<\/a> vers\u00e9es par la caisse d&rsquo;allocation familiale (caf), il devra respecter certaines conditions.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min. Gratuit.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22273' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"L&#039;APL\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dfDRI2qg_z4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1>L&rsquo;APL<\/h1>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Qui peut toucher les APL ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;aide au logement quelque soit votre situation familiale et si vous r\u00e9sidez :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">en foyer,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00e0 l\u2019h\u00f4tel,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">dans une r\u00e9sidence universitaire<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">ou dans une maison de retraite.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous payez un loyer, le propri\u00e9taire ne peut pas \u00eatre un de vos parents ou grands-parents ni l\u2019un de vos enfants ou votre conjoint.<\/p>\n<div class=\"column\">\n<p>Pour effectuer une demande d&rsquo;aide il faut que :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre logement soit votre r\u00e9sidence principale qui doit \u00eatre occup\u00e9e au moins 8 mois par an.<\/li>\n<li>Vos ressources doivent \u00eatre prises en compte par la CAF dans le cadre du calcul de l\u2019aide au logement. Le montant de l\u2019APL d\u00e9pend notamment de vos revenus r\u00e9cents, du montant de votre loyer, de la composition de votre foyer et de la zone g\u00e9ographique du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez donc b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019une des trois aides au logement suivantes : les aides personnalis\u00e9es au logement (<a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/apl\">APL<\/a>) r\u00e9serv\u00e9es aux logements conventionn\u00e9es, l\u2019allocation de logement familiale (ALF) ou l\u2019allocation de logement sociale (ALS). Elles ne sont pas cumulables.<\/p>\n<div class=\"column\">\n<p><strong>A savoir :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le versement de l&rsquo;allocation logement intervient \u00e0 terme \u00e9chu c&rsquo;est \u00e0 dire que le premier mois de location, le bailleur ne per\u00e7oit pas les Apl et le locataire doit donc payer l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de son loyer.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La superficie du logement sera prise en compte pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;APL : au moins 9 m\u00b2 pour une personne seule, 16 m\u00b2 pour un couple + 7 m\u00b2 par personne suppl\u00e9mentaire (r\u00e8gle de d\u00e9cence)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>\u00c0 qui est vers\u00e9e l&rsquo;APL ?<\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour faciliter les relations entre le locataire et le bailleur et limiter les risques de loyers impay\u00e9s, l&rsquo;Apl est directement vers\u00e9e au bailleur (versement en tiers payants). L\u2019allocataire devra alors payer la part restante du loyer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00c0 savoir<\/b> : l&rsquo;APL n&rsquo;est pas fournie lors du premier mois de location, il s&rsquo;agit d\u2019un versement \u00e0 terme \u00e9chu. Le locataire doit donc payer l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de son loyer.<\/p>\n<h1>Les risques de pertes d&rsquo;APL<\/h1>\n<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<h2><span style=\"font-size: 16px;\">Les obligations du bailleur envers la Caf<\/span><\/h2>\n<div>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Caf met \u00e0 votre disposition un service en ligne\u00a0: Mon compte partenaire.\u00a0Dans cet espace le propri\u00e9taire devra renseigner les conditions suivantes :<a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-pixabay-48148-1.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-22404\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-pixabay-48148-1.png\" alt=\"Probl\u00e8me APL et bailleur\" width=\"270\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-pixabay-48148-1.png 400w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-pixabay-48148-1-300x225.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 270px) 100vw, 270px\" \/><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"page\" style=\"text-align: justify;\" title=\"Page 7\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">d\u00e9clarer un changement de situation (d\u00e9m\u00e9nagement, le nombre de colocataire, le<br \/>\nlogement est mis en sous-location) Attention : Il est important de signaler tout d\u00e9part pour \u00e9viter de rembourser les aides au logement m\u00eame si le locataire quitte le logement avant la date de fin de bail.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">signaler un impay\u00e9 de loyer.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">d\u00e9clarer le montant du loyer de vos locataires.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas d&rsquo;impay\u00e9s, le bailleur doit le signaler \u00e0 la Caf. Dans le cas de l\u2019aide personnalis\u00e9e au logement (Apl), la CAF doit informer la Cdapl (Commission d\u00e9partementale des aides publiques au logement) en pr\u00e9cisant les nom, pr\u00e9nom et adresse de votre locataire et le montant de la dette.<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans l\u2019attente de la d\u00e9cision de la Cdapl, le versement de l&rsquo;aide sera maintenu par la caf. La Cdapl \u00e9tudiera selon le cas et d\u00e9cidera du maintien du versement de l\u2019Apl ou\u00a0de sa suspension et si vous pouvez toucher la\u00a0Fsl ou un autre dispositif.<\/p>\n<p>Le bailleur devra mettre en place un plan d&rsquo;apurement avec la Caf.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<h2>Versement de l&rsquo;Apl directement aupr\u00e8s du locataire<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour obtenir une demande de versement de l&rsquo;Apl directement sur le compte du locataire, celui-ci devra fournir \u00e0 la caisse d allocation familiales (<a href=\"http:\/\/caf.fr\">caf<\/a>) les donn\u00e9es personnelles suivantes :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Copie recto-verso\u00a0de sa carte d\u2019identit\u00e9, de son passeport, ou de son extrait de naissance s&rsquo;il est de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou copie de son titre de s\u00e9jour en cours de validit\u00e9 dans les autres cas.<\/li>\n<li>Relev\u00e9 d&rsquo;identit\u00e9 bancaire (Rib), postal (Rip) ou d&rsquo;\u00e9pargne (Rice) \u00e0 votre nom.<\/li>\n<li>\u00a0Une attestation de loyer (Ce document est \u00e0 remplir par le propri\u00e9taire, le bailleur ou le gestionnaire du foyer).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A savoir :<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si vous vous rendez compte que vous avez vers\u00e9 trop d&rsquo;argent \u00e0 votre bailleur. Vous pouvez lui \u00e9crire pour r\u00e9cup\u00e9rer le trop per\u00e7u de loyer.<\/div>\n<div>&#8211; Le document (caf demande de versement directement d&rsquo;aide au logement) permet au propri\u00e9taire ou locataire de faire une demande pour recevoir les aides directement sur son compte.<\/div>\n<div>&#8211; Si la CAF vous notifie un trop per\u00e7u\u00a0Apl propri\u00e9taire\u00a0les sommes que vous n&rsquo;auriez pas d\u00fb percevoir vous seront r\u00e9clam\u00e9es.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[Mis \u00e0 jour le 07\/01\/2026] Les locataires et les bailleurs ont des obligations \u00e0 respecter l&rsquo;un envers l&rsquo;autre. Si le locataire est \u00e9ligible aux aides au logement vers\u00e9es par la caisse d&rsquo;allocation familiale (caf), il devra respecter certaines conditions. L&rsquo;APL Qui peut toucher les APL ? 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Les APL sont \u00e9galement suspendu quand en cas de non paiement du loyer. "},"4":{"question":"\ud83e\udd1d Est-ce qu'en tant que propri\u00e9taire on peut toucher des APL ?","answer":" Vous pouvez demander une APL propri\u00e9taire si vous remplissez certaines conditions. "},"5":{"question":"\ud83e\udd1d Comment savoir si locataire touche APL ?","answer":"Pour savoir si vous \u00eates \u00e9ligible aux APL, il suffit de faire la simulation gratuite d'Apl en ligne. "},"6":{"question":"\ud83e\udd14 Comment fonctionne le versement des APL ?","answer":"Le paiement des APL s'effectue de mani\u00e8re mensuelle. Elles sont vers\u00e9es en d\u00e9but de mois."},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22273"}],"version-history":[{"count":58,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107058,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22273\/revisions\/107058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24722"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}