{"id":12931,"date":"2020-10-12T13:10:36","date_gmt":"2020-10-12T13:10:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=12931"},"modified":"2026-01-27T17:44:04","modified_gmt":"2026-01-27T16:44:04","slug":"garantie-visale-colocation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/garantie-visale\/garantie-visale-conditions\/garantie-visale-colocation\/","title":{"rendered":"La garantie Visale pour la colocation en 2026"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-sharefaith-1231230.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13301 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/pexels-sharefaith-1231230-e1601996520390.jpg\" alt=\"La garantie Visale pour la colocation\" width=\"1280\" height=\"441\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[Mis \u00e0 jour le 27\/01\/2026] Visale est une garantie gratuite attribu\u00e9e par Action Logement. Rempla\u00e7ant depuis peu la garantie Loca-Pass, ses avantages sont plus larges et avantageux pour les locataires. Mes Allocs vous explique tout sur la garantie Visale notamment si vous \u00eates en colocation. D\u00e9couvrez cette <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/\">aide au logement<\/a> !<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:45159}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:12867,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:5,&quot;2&quot;:&quot;dd\/mm\/yyyy&quot;,&quot;3&quot;:1},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:12708556},&quot;9&quot;:2,&quot;12&quot;:0,&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:9}\"><div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12931' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div><\/span><\/p>\n<h1>Peut-on b\u00e9n\u00e9ficier de Visale pour une colocation ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Oui, la garantie Visale est \u00e9galement accessible aux personnes en colocation. Dans ce cas, vous devez respecter les conditions d&rsquo;attribution li\u00e9es au logement, mais \u00e9galement des conditions li\u00e9es \u00e0 votre situation personnelle. Tout comme les locataires individuels, vous devez faire votre demande Visale avant votre entr\u00e9e dans le logement. Attention, vous \u00eates en colocation et partagez donc le m\u00eame logement.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, dans votre situation, vous devez effectuer un bail individualis\u00e9, c&rsquo;est-\u00e0-dire que chacun des colocataires doit avoir un bail individuel. Si ce n&rsquo;est pas le cas, vous ne pourrez pas b\u00e9n\u00e9ficier de Visale.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12931' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Qu&rsquo;est-ce que Visale ?<\/h1>\n<p>La garantie Visale, aussi appel\u00e9 Visa pour le Logement et l\u2019Emploi est une caution qui peut vous \u00eatre attribu\u00e9e par Action Logement. Ainsi, les b\u00e9n\u00e9ficiaires ont une garantie qui assure le paiement des loyers et charges comprises \u00e0 votre propri\u00e9taire en cas de d\u00e9gradation. Totalement gratuite, pour b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie vous devez n\u00e9anmoins respecter des conditions d&rsquo;attribution.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/B1BZZnKIoGo?si=aD-8kXCros7BPxuh\" width=\"560\" height=\"314\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;attribution ?<\/h2>\n<p>Si vous entrez dans un logement faisant partie d&rsquo;un parc locatif, vous devez :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00catre jeune de moins de 30 ans\u202f(jusqu\u2019au 31\u00e8me\u202fanniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle<\/li>\n<li>\u00catre\u00a0\u00a0\u00e2g\u00e9 de plus de 30 ans et salari\u00e9 d\u2019une entreprise du secteur priv\u00e9 ou\u00a0du secteur agricole (ou\u00a0titulaire d\u2019une promesse d\u2019embauche)\n<ul>\n<li>Au plus tard dans les\u00a06 mois\u202fapr\u00e8s sa\u00a0prise de fonction\u202f(notamment CDD, Int\u00e9rim, contrats aid\u00e9s, CDI p\u00e9riode d\u2019essai),<\/li>\n<li>Jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s sa mutation\u202f professionnelle<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00catre \u00e9tudiant ou alternant<\/li>\n<li>Faire l\u2019objet d\u2019une signature d\u2019un bail mobilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12931' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h2>Conditions li\u00e9es au bailleur<\/h2>\n<p>Le bailleur d&rsquo;un parc priv\u00e9 locatif peut mettre en place ce dispositif. Pour cela, le contrat de cautionnement doit obligatoirement \u00eatre demand\u00e9 avant de signer un bail avec le futur locataire.<\/p>\n<p><strong>Les conditions :\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Le logement doit \u00eatre la r\u00e9sidence principale du locataire<\/li>\n<li>Il peut \u00eatre vide ou meubl\u00e9<\/li>\n<li>Il doit faire l&rsquo;objet d&rsquo;un bail-type conforme \u00e0 la loi de 1989 sur les rapports locatifs<\/li>\n<li>Le logement ne doit pas appartenir \u00e0 un membre de la famille proche du locataire<\/li>\n<li>Le bailleur doit respecter les conditions de loyer (cit\u00e9s plus haut)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 noter : en plus d&rsquo;une demande de garantie Visale, le bailleur ne peut pas exiger une caution d&rsquo;une personne physique ou morale et ne peut pas non plus souscrire \u00e0 une assurance priv\u00e9e contre les impay\u00e9s de loyers.<\/p>\n<h2>Les avantages de Visale<\/h2>\n<p>En France, les bailleurs exigent souvent qu&rsquo;une personne tierce se porte garante pour le locataire en cas de d\u00e9gradation locative. Visale se porte garant gratuitement et permet \u00e9galement de :<a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-13305 size-medium\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280-300x200.jpg\" alt=\"La garantie Visale pour la colocation\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/laptop-3196481_1280.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>renforcer\u00a0votre\u00a0dossier\u00a0en tant que candidat locataire,<\/li>\n<li>couvrir\u00a0votre loyer\u00a0en cas de difficult\u00e9 de paiement pendant toute la dur\u00e9e du bail,<\/li>\n<li>s\u00e9curiser les revenus locatifs des bailleurs priv\u00e9s (pris en compte pendant toute la dur\u00e9e du bail),<\/li>\n<li>assurer\u00a0les bailleurs priv\u00e9s contre\u00a0les d\u00e9gradations du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les caract\u00e9ristiques de Visale<\/h2>\n<p>Visale couvre tous vos loyers et charges locatives pendant toute la dur\u00e9e de votre bail en cas de difficult\u00e9s de paiements. Vous pouvez continuer de ces avantages m\u00eame si vous renouvelez votre bail. Pour rembourser les sommes pr\u00eat\u00e9 par Visale, vous devrez vous adressez aupr\u00e8s d&rsquo;Action Logement Service. Vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un \u00e9ch\u00e9ancier pour \u00e9taler les remboursements, ou bien choisir de rembourser la totalit\u00e9 de la somme en une seule fois.<\/p>\n<p><strong>Les\u00a0impay\u00e9s de loyers et charges sont garantis \u00e0 hauteur de :\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>36\u00a0impay\u00e9s de loyers et charges locatives\u00a0d\u00e9duction faite des aides\u00a0au logement dans le parc locatif priv\u00e9<\/li>\n<li>9\u00a0impay\u00e9s de loyers et charges locatives\u00a0d\u00e9duction faite des aides au logement dans le parc locatif social (ou assimil\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 un \u00e9tudiant)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9gradations locatives sont garanties dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif priv\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>Les frais de remise en \u00e9tat du logement sont couverts\u00a0en cas de d\u00e9gradations locatives\u00a0imputables au locataire, \u00e0 l\u2019exclusion des frais de remise en \u00e9tat du mobilier.<\/li>\n<li>Les d\u00e9gradations locatives sont constat\u00e9es au d\u00e9part du locataire par comparaison de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie \u00e9tablis contradictoirement ou par acte d\u2019huissier<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 noter : le bailleur peut exiger un d\u00e9p\u00f4t de garantie avant votre entr\u00e9e dans le logement. Pour vous aider, vous pouvez souscrire \u00e0 l&rsquo;avance Loca-Pass, ce qui vous permet d&rsquo;all\u00e9ger vos d\u00e9penses.<\/p>\n<h1>Plafonds de loyer \u00e0 respecter<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour b\u00e9n\u00e9ficier de Visale, le loyer de votre logement doit respecter certaines limites. Les loyers demand\u00e9s ne doivent pas \u00eatre sup\u00e9rieurs \u00e0 un certain montant lorsque cette caution est destin\u00e9e aux \u00e9tudiants. Le plafond est fix\u00e9 \u00e0 1 000 euros en \u00cele-de-France, 840 euros dans les agglom\u00e9rations de plus de 100 000 habitants et 680 euros pour le reste de la France. Pour les autres personnes \u00e9ligibles \u00e0 Visale, le montant du loyer ne doit pas repr\u00e9senter plus de 50 % des ressources du locataire, dans la limite de 1 940 euros dans toute l\u2019\u00cele-de-France, de 1 575 euros dans les agglom\u00e9rations de plus de 100 000 habitants et de 1 365 euros ailleurs dans l\u2019Hexagone.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12931' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Comment faire une demande Visale ?<\/h1>\n<p>Pour faire votre demande, vous devez vous rendre sur le site www.visale.fr et cr\u00e9er un espace personnel. Vous pourrez ainsi faire votre demande de visa. S&rsquo;il vous est accord\u00e9, vous le trouverez dans votre espace personnel Visale. Une fois le visa certifi\u00e9 du candidat locataire transmit, le bailleur doit faire sa propre demande de cautionnement sur Visale.fr. Il doit renseigner les caract\u00e9ristiques du logement et du bail, puis accepter les conditions impos\u00e9es par le dispositif. Apr\u00e8s quoi, il re\u00e7oit son contrat de cautionnement. Les loyers et charges locatives sont pris en charge par Action Logement.<\/p>\n<p><strong>Attention : Vous devez faire votre demande Visale avant d&rsquo;avoir emm\u00e9nag\u00e9 ou d&rsquo;avoir sign\u00e9 un contrat de location<\/strong><\/p>\n<h2>Le dossier de la personne locataire<\/h2>\n<p>Pour faire votre demande, vous devez remplir un dossier et y joindre toutes les pi\u00e8ces justificatives demand\u00e9es. Ensuite, vous devrez l&rsquo;envoyer directement \u00e0 Action Logement. Si la demande est bien compl\u00e8te, une r\u00e9ponse est adress\u00e9e sous deux jours ouvr\u00e9s, par mail ou SMS. En cas de validation, le Visale sera disponible dans votre espace personnel. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 et le loyer maximum garanti, variable selon votre situation, sont pr\u00e9cis\u00e9s : en d\u2019autres termes, le locataire ne pourra pas utiliser le visa au-del\u00e0 d\u2019un certain temps (dur\u00e9e du contrat de travail ou trois mois maximum) ou si le bail indique un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 celui garanti par Action Logement.<\/p>\n<p><b>Exemple de pi\u00e8ces justificatives \u00e0 fournir\u00a0 :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019un contrat de travail<\/li>\n<li>de la fiche de paie<\/li>\n<li>de la promesse d\u2019embauche<\/li>\n<li>des primes per\u00e7ues (13e mois, prime d\u2019habillage, de travail de nuit\u2026)<\/li>\n<li>du contrat d\u2019alternance<\/li>\n<li>d\u2019une attestation de compensation de stage<\/li>\n<li>d\u2019une notification du versement d\u2019une bourse de l\u2019\u00c9tat<\/li>\n<li>d\u2019une\u00a0d\u00e9claration sociale pour les ind\u00e9pendants<\/li>\n<li>d\u2019une d\u00e9claration de Kbis pour les micro-entrepreneurs<\/li>\n<li>de la derni\u00e8re attestation de paiement P\u00f4le emploi<\/li>\n<li>du bordereau de versement des\u00a0indemnit\u00e9s journali\u00e8res (IJ)<\/li>\n<li>de la derni\u00e8re attestation de paiement de\u00a0RSA<\/li>\n<li>de la\u00a0prime d\u2019activit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12931' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[Mis \u00e0 jour le 27\/01\/2026] Visale est une garantie gratuite attribu\u00e9e par Action Logement. 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Quand il n'\\u00e9crit pas, on peut le retrouver sur un terrain de basket.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jonathan-bambela-8637861b7\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"Qu'est-ce que la garantie Visale ?","answer":"Visale couvre les loyers impay\u00e9s ainsi que les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations de la r\u00e9sidence principale du locataire.\r\nEnsuite le locataire rembourse directement Action Logement."},"2":{"question":"Est-ce qu'on peut avoir Visale en colocation ? ","answer":"Oui tout \u00e0 fait, chacun des colocataires doit remplir l'ensemble des conditions d'attribution et avoir un bail individualis\u00e9"},"3":{"question":"Comment faire une demande de garantie Visale ? ","answer":"Pour faire votre demande vous devez vous rendre sur le site www.visale.fr\r\nSi votre demande est accept\u00e9e, vous recevrez votre visa dans votre espace personnel. Ensuite vous devrez le transmettre au bailleur."},"4":{"question":"Comment fonctionne la garantie Visale ? ","answer":"La garantie Visale est gratuite pour le locataire ainsi que pour le bailleur. Cela permet d'\u00eatre couvert en cas d'impay\u00e9s de loyers et de charges locative"},"5":{"question":"Combien de temps peut-on b\u00e9n\u00e9ficier de Visale ? ","answer":"Vous b\u00e9n\u00e9ficiez de Visale pour une dur\u00e9e de 36 mois"},"6":{"question":"C'est quoi la garantie Loca-pass ?","answer":"La garantie Loca-Pass est une caution qui est accord\u00e9e par Action Logement. Depuis mai 2019, cette derni\u00e8re est remplac\u00e9e par la garantie Visale. Vous ne pouvez donc plus y souscrire. 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