{"id":12929,"date":"2020-09-21T12:03:41","date_gmt":"2020-09-21T12:03:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=12929"},"modified":"2026-03-26T18:23:58","modified_gmt":"2026-03-26T17:23:58","slug":"garantie-visale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/garantie-visale\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que la garantie Visale en 2026 ?"},"content":{"rendered":"

\"Qu'est-ce<\/a><\/p>\n

[Mis \u00e0 jour le 27\/01\/2026] Le dispositif Visale\u00a0 (visa pour le logement et l’emploi) est une garantie qui sert de caution en cas d’impay\u00e9s de loyers et de charges. Cette aide au logement<\/a> est g\u00e9r\u00e9e par Action Logement. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie vous devez formuler votre demande sur Visale.fr. Mes Allocs vous explique tout sur Visale et ses conditions d\u2019attribution.<\/p>\n

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Qu’est-ce que la garantie Visale ?<\/h1>\n

Visale est un dispositif de caution gratuite qui peut vous \u00eatre attribu\u00e9 par Action Logement. Mis en place le 1er janvier 2016, les locataires peuvent ainsi b\u00e9n\u00e9ficier d’un garant gratuit aupr\u00e8s de leur bailleur.\"Qu'est-ce<\/a><\/p>\n

Pour les propri\u00e9taires, Visale garantit le paiement des loyers sur toute la dur\u00e9e du contrat de location, dans la limite de 36 loyers impay\u00e9s pour les logements du parc priv\u00e9, ou neuf mensualit\u00e9s pour un logement social ou assimil\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 un \u00e9tudiant. Cette garantie prend donc en charge le recouvrement des loyers en cas d\u2019impay\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 noter : En 2019 le dispositif a \u00e9t\u00e9 \u00e9largi. Permettant ainsi \u00e0 un propri\u00e9taire de se faire rembourser en cas de d\u00e9gradations locatives. Si le locataire en est responsable, le bailleur se fera rembourser directement par Action Logement.<\/p>\n

Cette garantie d\u00e9gradations locatives est limit\u00e9e \u00e0 un montant correspondant \u00e0 deux mois de loyers et charges. Retenez \u00e9galement que\u00a0 Visale s\u2019applique aussi dans le cas d\u2019un bail mobilit\u00e9.<\/p>\n

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Comment fonctionne la garantie Visale ?<\/h2>\n

Avantages de la garantie<\/h3>\n

C’est chose courante en France, la majorit\u00e9 des bailleurs demandent \u00e0 ce qu’un tiers se porte garant ou caution pour le locataire du logement. Gr\u00e2ce \u00e0 Visale vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un garant gratuitement, cela permet de :<\/p>\n

    \n
  • Renforcer votre dossier en tant que candidat locataire,<\/li>\n
  • Couvrir votre loyer en cas de difficult\u00e9 de paiement pendant toute la dur\u00e9e du bail,<\/li>\n
  • S\u00e9curiser les revenus locatifs des bailleurs priv\u00e9s pendant toute la dur\u00e9e du bail,<\/li>\n
  • Assurer les bailleurs priv\u00e9s contre les d\u00e9gradations du logement.<\/li>\n<\/ul>\n

    Les caract\u00e9ristiques<\/h3>\n

    Comme nous l’avons dit pr\u00e9c\u00e9demment, la garantie est gratuite. Elle prend en charge les impay\u00e9s du loyer charges comprises pr\u00e9vus par le bail en cas de difficult\u00e9s de paiements. Notez que les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations qui peuvent se produire durant la dur\u00e9e du bail sont \u00e9galement prises en charge par Visale. Y compris en cas de renouvellement du bail.<\/p>\n

    Vous devrez rembourser les sommes avanc\u00e9es par Action Logement \u00e0 Action Logement Service (vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’un \u00e9ch\u00e9ancier).<\/p>\n

    Les\u00a0impay\u00e9s de loyers\u00a0et charges sont garantis \u00e0 hauteur de :\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

      \n
    • 36\u00a0impay\u00e9s de loyers et charges locatives\u00a0d\u00e9duction faite des aides\u00a0au logement dans le parc locatif priv\u00e9<\/li>\n
    • 9 impay\u00e9s de loyers et charges locatives d\u00e9duction faite des aides au logement dans le parc locatif social<\/li>\n<\/ul>\n

      Les d\u00e9gradations locatives :\u00a0<\/strong><\/p>\n

      Ces derni\u00e8res sont garanties dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif priv\u00e9<\/p>\n

        \n
      • Les frais de remise en \u00e9tat du logement sont couverts\u00a0en cas de d\u00e9gradations locatives\u00a0imputables au locataire, \u00e0 l\u2019exclusion des frais de remise en \u00e9tat du mobilier.<\/li>\n
      • Les d\u00e9gradations locatives sont constat\u00e9es au d\u00e9part du locataire par comparaison de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie \u00e9tablis contradictoirement ou par acte d\u2019huissier<\/li>\n<\/ul>\n

        Qui peut y pr\u00e9tendre ?<\/h2>\n

        Au d\u00e9part, cette aide \u00e9tait surtout destin\u00e9e aux jeunes de moins de 30 ans. Que vous soyez \u00e9tudiant, apprenti, salari\u00e9, fonctionnaire, etc. Vous pouvez y pr\u00e9tendre que vous soyez dans un logement locatif priv\u00e9 ou bien social.<\/p>\n

        Les personnes de plus de 30 ans peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de Visale, mais \u00e0 condition qu’ils justifient d’un emploi (CDD, int\u00e9rim, CDI confirm\u00e9s, en p\u00e9riode d\u2019essai), qu’ils soient en mutation professionnelle ou qu\u2019ils suivent une formation.<\/p>\n

        \u00c0 noter : Si vous \u00eates en colocation, vous pouvez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de Visale. Pour se faire, le bail doit \u00eatre individualis\u00e9. Donc chaque personne du logement doit avoir un bail \u00e0 son nom, si ce n’est pas le cas vous ne pouvez pas pr\u00e9tendre \u00e0 cette garantie.<\/p>\n

        Attention : les \u00e9tudiants non boursiers rattach\u00e9s au foyer fiscal de leurs parents ne peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif<\/strong><\/p>\n