{"id":108489,"date":"2026-02-03T09:00:16","date_gmt":"2026-02-03T08:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=108489"},"modified":"2026-04-22T08:32:04","modified_gmt":"2026-04-22T07:32:04","slug":"pret-avance-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-renovation\/pret-avance-renovation\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat avance r\u00e9novation 2026 : conditions, montants, d\u00e9marches"},"content":{"rendered":"

\"pret<\/p>\n

Si vous avez un logement et que vous avez besoin d’aides pour votre r\u00e9novation<\/a>, vous pouvez faire un pr\u00eat avance r\u00e9novation<\/b> aupr\u00e8s de votre banque. D\u00e9couvrez, dans cet article, quelles sont les conditions et les montants dont vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier et comment l\u2019obtenir. On vous explique tout.<\/p>\n

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Qu\u2019est-ce que le pr\u00eat avance r\u00e9novation ?<\/h1>\n

Pr\u00eat avance r\u00e9novation, c\u2019est quoi ?<\/h2>\n

Le pr\u00eat avance r\u00e9novation (PAR)<\/b> est un pr\u00eat garanti par une hypoth\u00e8que, destin\u00e9 \u00e0 financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans votre r\u00e9sidence principale. Pour rappel, une hypoth\u00e8que est une garantie sur un bien immobilier<\/b> qui permet \u00e0 une banque de le saisir et de le vendre si le pr\u00eat n\u2019est pas rembours\u00e9. L\u2019hypoth\u00e8que porte sur le montant emprunt\u00e9, auquel s\u2019ajoutent les int\u00e9r\u00eats. La banque \u00e9value la faisabilit\u00e9 globale du projet<\/b>, avec une garantie de l\u2019\u00c9tat couvrant 75\u202f% du pr\u00eat<\/b>.<\/p>\n

Important<\/div>
Il existe deux variantes du pr\u00eat avance r\u00e9novation : le pr\u00eat avance r\u00e9novation classique et le pr\u00eat avance mutation ne portant pas int\u00e9r\u00eat (PAR+)<\/b>. Le PAR est ouvert \u00e0 tous les propri\u00e9taires et applique un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fix\u00e9 par la banque<\/b>. Le PAR+, r\u00e9serv\u00e9 aux m\u00e9nages modestes selon les crit\u00e8res de l\u2019Anah<\/b> (Agence nationale de l’habitat), est sans int\u00e9r\u00eat<\/b> pendant 10 ans, avant de passer \u00e0 un taux libre.<\/div><\/div>\n

Quelle diff\u00e9rence entre pr\u00eat avance mutation et pr\u00eat avance r\u00e9novation\u2009?<\/h2>\n

Il n\u2019y a pas de diff\u00e9rence de fond<\/b> entre le pr\u00eat avance mutation et le pr\u00eat avance r\u00e9novation. En janvier 2022, le pr\u00eat avance mutation (PAM) a \u00e9t\u00e9 renomm\u00e9<\/b> pr\u00eat avance r\u00e9novation (PAR) apr\u00e8s l\u2019annonce de l\u2019engagement de l\u2019\u00c9tat \u00e0 garantir une partie des risques pour les banques.<\/p>\n

La diff\u00e9rence se fait plut\u00f4t entre le PAR et le PAR+<\/b> avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat diff\u00e9rents (2% pour le PAR et taux z\u00e9ro pendant 10 ans pour le PAR+). De plus, ils ne sont pas destin\u00e9s aux m\u00eames personnes<\/b> : tous les propri\u00e9taires pour le PAR et les foyers modestes pour le PAR+.<\/p>\n

Quelles sont les conditions du pr\u00eat avance r\u00e9novation ?<\/h1>\n

Quelles sont les personnes \u00e9ligibles au PAR ?<\/h2>\n

Les personnes \u00e9ligibles au pr\u00eat avance r\u00e9novation classique sont tous les propri\u00e9taires qui occupent, ou doivent occuper dans les six mois, le logement comme r\u00e9sidence principale, en France m\u00e9tropolitaine ou en Outre-mer.<\/p>\n

Quelles sont les personnes \u00e9ligibles au PAR+ ?<\/h2>\n

Pour le PAR+, il est r\u00e9serv\u00e9 aux m\u00e9nages modestes ou tr\u00e8s modestes, dont le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR N-2 ou N-1) est inf\u00e9rieur aux plafonds fix\u00e9s par l\u2019Anah pour 2026.<\/p>\n

Quels sont les nouveaux plafonds de ressources pour le PAR + en 2026 ?<\/h2>\n

Les plafonds de ressources pour le pr\u00eat avance mutation \u00e0 taux z\u00e9ro (PAE+) ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9s \u00e0 partir du 1<\/b>er<\/b> janvier 2026<\/b>, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 10 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n\n

\n \n\n \n \n \n \n \n \n \n
\n Composition du foyer <\/td>\n \n Plafonds de ressources hors \u00cele-de-France <\/td>\n <\/tr>\n
\n 1 personne <\/td>\n \n 17 363 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n
\n 2 personnes <\/td>\n \n 25 393 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n
\n 3 personnes <\/td>\n \n 30 540 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n
\n 4 personnes <\/td>\n \n 35 676 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n
\n 5 personnes <\/td>\n \n 40 835 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n
\n Par personne suppl\u00e9mentaire <\/td>\n \n + 5 151 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <\/table>\n<\/div>