{"id":108077,"date":"2026-01-22T10:26:54","date_gmt":"2026-01-22T09:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=108077"},"modified":"2026-04-22T08:32:05","modified_gmt":"2026-04-22T07:32:05","slug":"taux-rachat-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/rachat-de-credit\/rachat-de-credit-immobilier\/taux-rachat-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Taux rachat de cr\u00e9dit immobilier : combien en 2026 ?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-108085\" title=\"taux rachat credit immobilier article\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881.jpg\" alt=\"taux rachat credit immobilier article\" width=\"1920\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881.jpg 1920w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881-300x47.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881-1024x160.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881-768x120.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881-1536x240.jpg 1536w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/taux-rachat-credit-immobilier-article-e1768993812881-600x94.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p>Si vous souhaitez faire un rachat de cr\u00e9dit en 2026, il y a plusieurs conditions \u00e0 conna\u00eetre. Quelles mensualit\u00e9s entrent en jeu, quelle dur\u00e9e et surtout quel taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, un \u00e9l\u00e9ment incontournable pour faire un <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/rachat-de-credit\/rachat-de-credit-immobilier\/\">rachat de cr\u00e9dit immobilier<\/a>. En 2026, <b>le taux de rachat de cr\u00e9dit immobilier<\/b> est souvent int\u00e9ressant selon les banques ou organismes, et peut pousser certains particuliers \u00e0 faire racheter leur cr\u00e9dit immobilier. On vous d\u00e9taille quel est le taux en 2026.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Faire une simulation de rachat de cr\u00e9dit<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Quel est le taux pour un rachat de cr\u00e9dit immobilier en 2026 ?<\/h1>\n<p>Si vous souhaitez faire un rachat de cr\u00e9dit immobilier, vous devez prendre en compte <b>le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/b>. C\u2019est cet \u00e9l\u00e9ment central, qui vous permettra de savoir \u00e0 combien vous reviendra au<b> total<\/b>, le rachat de votre pr\u00eat. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats peut \u00eatre un facteur non n\u00e9gligeable lorsque vous choisissez <b>la dur\u00e9e<\/b> de rachat de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<p>Le taux de rachat pour un cr\u00e9dit immobilier d\u00e9pend :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Si vous empruntez seul ou \u00e0 deux<\/li>\n<li aria-level=\"1\">De votre revenu net annuel<\/li>\n<li aria-level=\"1\">De la localisation de votre bien<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Du prix du bien<\/li>\n<\/ul>\n<p><div class='shortcode tips'><div class='title'>Exemple<\/div><div class='content'>Vous empruntez \u00e0 deux et vos revenus nets annuels sont compris entre 40 000\u20ac et 80 000\u20ac. Votre bien est situ\u00e9 en Bretagne et co\u00fbte 300 000\u20ac. Plusieurs solutions s\u2019offrent \u00e0 vous :<\/p>\n<ul>\n<li>Sur 15 ans, vous remboursez <b>2 282\u20ac<\/b> par mois, pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 <b>3,15%<\/b>,<\/li>\n<li>Sur 20 ans, vous remboursez <b>1 861\u20ac<\/b> par mois, pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 <b>3,29%<\/b>,<\/li>\n<li>Sur 25 ans, vous remboursez <b>1 618\u20ac<\/b> par mois, pour <b>3,39%<\/b> de taux d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous rachetez votre cr\u00e9dit immobilier avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, fix\u00e9 \u00e0 <b>2,2% :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Sur 15 ans, vous remboursez <b>2 060\u20ac <\/b>par mois<\/li>\n<li>Sur 20 ans, vous remboursez <b>1 677\u20ac <\/b>par mois<\/li>\n<li>Sur 25 ans, vous remboursez <b>1 438 \u20ac<\/b> par mois<\/div><\/div><\/li>\n<\/ul>\n<div class='shortcode important'><div class='title'>Important<\/div><div class='content'>Le meilleur taux de rachat de cr\u00e9dit immobilier se situe entre 1,10 et 2,15%.<\/div><\/div>\n<h1>Simulation de rachat de cr\u00e9dit immobilier<\/h1>\n<h2>Taux rachat de cr\u00e9dit immobilier : pour une personne seule<\/h2>\n<p>Faire un rachat de cr\u00e9dit immobilier peut \u00eatre un avantage ou un inconv\u00e9nient selon votre situation. Le taux de rachat joue en grande partie et peut \u00eatre d\u00e9terminant lorsque vous choisissez la dur\u00e9e du rachat de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<p>Marie, 35 ans, c\u00e9libataire rembourse son cr\u00e9dit immobilier de <b>150 000\u20ac<\/b> \u00e0<b> 2,5%<\/b> d\u2019int\u00e9r\u00eats sur 20 ans. Sa mensualit\u00e9 est de<b> 800\u20ac<\/b> par mois. Elle veut que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ne d\u00e9passe pas<b> 2%<\/b>. En rachetant son cr\u00e9dit, elle passe \u00e0 <b>1,8%<\/b> d\u2019int\u00e9r\u00eats pour une mensualit\u00e9 \u00e0 <b>720\u20ac<\/b> sur 20 ans. La diminution de ses mensualit\u00e9s lui fait \u00e9conomiser <b>80\u20ac<\/b> par mois <b>(800-720=80\u20ac).\u00a0<\/b><\/p>\n<h2>Taux rachat de cr\u00e9dit immobilier : pour une famille<\/h2>\n<p>Claire, 28 ans et son compagnon Paul, 28 ans, veulent racheter le cr\u00e9dit immobilier qu\u2019ils ont souscrit l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Voici les caract\u00e9ristiques du cr\u00e9dit immobilier initial : <b>200 000\u20ac<\/b> sur 20 ans, avec des mensualit\u00e9s de <b>1 064,88\u20ac<\/b> pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eats de <b>2,5%<\/b>.Le total des int\u00e9r\u00eats s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 <b>55 170\u20ac.<\/b><\/p>\n<p>Claire et Paul veulent racheter leur cr\u00e9dit pour baisser les mensualit\u00e9s, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et le co\u00fbt total des int\u00e9r\u00eats.D\u00e9sormais, ils devront rembourser <b>1 013,37\u20ac<\/b> sur 20 ans, avec un taux de <b>1,8%<\/b>. Le total des int\u00e9r\u00eats s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 <b>43 208 \u20ac.<\/b><\/p>\n<p>En rachetant leur cr\u00e9dit immobilier, Claire et Paul ont pu faire des \u00e9conomies d\u2019abord au niveau mensuel. Ils ont gagn\u00e9 51,51\u20ac <b>(1 064,88 \u2013 1 013,37 = 51,51 \u20ac)<\/b>. Claire et Paul peuvent \u00e9conomiser 11 962\u20ac sur le co\u00fbt total du pr\u00eat <b>(55 170 \u2013 43 208 = 11 962 \u20ac)<\/b>.<\/p>\n<h1>Taux rachat de cr\u00e9dit immobilier : comment le conna\u00eetre ?<\/h1>\n<p>Vous avez un projet de cr\u00e9dit immobilier et vous ne savez pas quel est le taux le plus avantageux ? Vous pouvez utiliser le simulateur <b>Mes Allocs<\/b>. Cet outil gratuit et rapide, estimera en quelques minutes <b>les mensualit\u00e9s<\/b>, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et toutes les informations n\u00e9cessaires \u00e0 votre projet.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Faire une simulation de rachat de cr\u00e9dit<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Dur\u00e9e du rachat de cr\u00e9dit immobilier<\/h1>\n<p>Les dur\u00e9es de rachat de cr\u00e9dit immobilier les plus communes sont de <b>15, 20 et 25 ans<\/b>. Ces trois options vous permettent d\u2019avoir une vue globale sur la dur\u00e9e de votre rachat et de son co\u00fbt, mensuel comme final.<\/p>\n<h2>Comment le choisir ?<\/h2>\n<p>Le choix du rachat de cr\u00e9dit et de son taux doit concorder avec votre <b>situation financi\u00e8re<\/b>. Choisir un taux de rachat de cr\u00e9dit ne doit pas vous mettre dans une <b>situation d\u2019endettement<\/b>. Analysez scrupuleusement vos revenus et d\u00e9penses avant de souscrire \u00e0 un rachat de cr\u00e9dit. Si votre situation financi\u00e8re vous le permet, vous pouvez choisir de rembourser votre pr\u00eat sur 15 ans. Les mensualit\u00e9s sont assez <b>importantes<\/b>, et s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent parfois \u00e0 plus de 2 000\u20ac en fonction du montant emprunt\u00e9.<\/p>\n<p>Si vous pr\u00e9f\u00e9rez <b>jouer la s\u00e9curit\u00e9<\/b> et avoir une mensualit\u00e9 qui ne d\u00e9passe pas 2 000\u20ac (cela d\u00e9pend encore une fois du montant que vous avez emprunt\u00e9), vous pouvez rembourser sur 20 ans. La dur\u00e9e de remboursement est plus longue de 5 ans mais<b> plus s\u00fbre<\/b>.<\/p>\n<p>Si le montant de la mensualit\u00e9 joue un r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant dans le remboursement de votre rachat de cr\u00e9dit, vous pouvez vous tourner vers une dur\u00e9e de remboursement de 25 ans. Elle est<b> plus longue<\/b> que les pr\u00e9c\u00e9dentes mais peut \u00eatre plus s\u00fbre.<\/p>\n<h2>Quelle est la dur\u00e9e de rachat la plus avantageuse ?<\/h2>\n<p>La dur\u00e9e de rachat avantageuse sera celle qui ressemble le plus \u00e0 vos habitudes de <b>d\u00e9penses mensuelles<\/b>, et qui ne vous endettera pas. Choisissez un taux et une dur\u00e9e <b>abordable<\/b>, autant pour l\u2019organisation de votre budget mensuel que dans le calcul de vos d\u00e9penses du mois.<\/p>\n<h1>Quels sont les frais li\u00e9s au rachat de cr\u00e9dit ?<\/h1>\n<p>Le rachat de cr\u00e9dit immobilier donne lieu \u00e0 des frais. Les voici :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>L\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/b> (IRA)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les frais de <b>dossier<\/b>,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les frais de <b>garantie<\/b>,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les frais <b>d\u2019hypoth\u00e8que<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<div class='shortcode important'><div class='title'>Important<\/div><div class='content'>Le montant de ces frais doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 dans <b>le contrat<\/b> d\u00e8s la souscription. L\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 (IRA) est fix\u00e9e \u00e0 un montant maximum par la loi. Elle ne doit pas d\u00e9passer <b>6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/b> des sommes d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9es ou <b>3% du capital restant d\u00fb<\/b>.<\/div><\/div>\n<h1>Meilleur taux rachat de cr\u00e9dit immobilier : comment le trouver ?<\/h1>\n<p>Pour trouver le meilleur taux de rachat de cr\u00e9dit immobilier, vous pouvez comparer les propositions des diff\u00e9rents <b>organismes bancaires<\/b> ou <b>courtiers<\/b>. Certains pr\u00e9sentent des avantages que d\u2019autres n\u2019auront pas. Prenez en compte votre <b>taux d\u2019endettement<\/b>, c\u2019est un \u00e9l\u00e9ment crucial pour racheter un cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<div class='shortcode summary'><div class='title'>En r\u00e9sum\u00e9 :<\/div><div class='content'><ul><li>Vous devez prendre en compte <b>le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/b><\/li><li>Un rachat de cr\u00e9dit immobilier, vous permet de <b>mieux g\u00e9rer votre budget.<\/b><\/li><li>Les dur\u00e9es de rachat de cr\u00e9dit immobilier sont de <b>15, 20 et 25 ans.<\/b><\/li><li> Vous devez payer <b>des frais<\/b> pour un rachat de cr\u00e9dit.<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Faire une simulation de rachat de cr\u00e9dit<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/ab-app?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez faire un rachat de cr\u00e9dit en 2026, il y a plusieurs conditions \u00e0 conna\u00eetre. 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Ma mission : transformer les r\\u00e8gles en conseils pratiques, avec des \\u00e9tapes claires et les documents \\u00e0 pr\\u00e9voir. Passionn\\u00e9e par l\\u2019acc\\u00e8s aux droits, j\\u2019aide chaque lecteur \\u00e0 mieux comprendre ses d\\u00e9marches et \\u00e0 faire valoir ses droits.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/vicky-lalevee\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"Quel est le taux de rachat de cr\u00e9dit immobilier ?","answer":"Le taux du rachat de cr\u00e9dit immobilier se trouve entre entre 1,10% et 2,15%. Ce sont des taux indicatifs qui peuvent \u00e9voluer au cours de l'ann\u00e9e 2026. "},"2":{"question":"Quel est le meilleur taux pour un rachat de cr\u00e9dit ?","answer":"Le meilleur taux pour un rachat de cr\u00e9dit est entre 4% et 5%. Pour l'instant, aucune baisse de ces taux n'est pr\u00e9vue. Mais les taux les plus avantageux se situent dans cette fourchette. "},"3":{"question":"Est-il int\u00e9ressant de se faire racheter son cr\u00e9dit immobilier ?","answer":"Oui, il peut \u00eatre int\u00e9ressant pour vous de faire racheter votre cr\u00e9dit immobilier. Avec le rachat de cr\u00e9dit, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de mensualit\u00e9s plus int\u00e9ressantes sur le long terme, en fonction de la dur\u00e9e \u00e0 laquelle vous remboursez votre rachat de cr\u00e9dit. "},"4":{"question":"Rachat de cr\u00e9dit pi\u00e8ge \u00e0 \u00e9viter ?","answer":"Pour \u00e9viter d'avoir un rachat de cr\u00e9dit qui vous ferai perdre de l'argent plut\u00f4t qu'en gagner, comparez les diff\u00e9rents taux pour votre rachat de cr\u00e9dit. Comparez \u00e9galement les conditions qu'appliquent les \u00e9tablissements bancaires et de cr\u00e9dits. "},"5":{"question":"Est-il judicieux de rembourser son pr\u00eat immobilier par anticipation  ?","answer":"Oui, selon votre situation financi\u00e8re, il peut \u00eatre plus int\u00e9ressant pour vous de rembourser votre pr\u00eat immobilier par anticipation. V\u00e9rifiez les conditions de votre contrat pour savoir si cela est bien possible. "},"6":{"question":"Comment puis-je rembourser mon pr\u00eat immobilier rapidement ?","answer":"Si vous souhaitez rembourser votre pr\u00eat immobilier plus rapidement, souscrivez le sur une courte p\u00e9riode de temps. Vous aurez en revanche des mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es. "},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/38"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108077"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108387,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108077\/revisions\/108387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}