{"id":105495,"date":"2025-11-06T09:56:58","date_gmt":"2025-11-06T08:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=105495"},"modified":"2026-04-22T08:32:34","modified_gmt":"2026-04-22T07:32:34","slug":"taxe-habitation-residence-secondaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/impot-sur-le-revenu\/taxe-habitation\/taxe-habitation-residence-secondaire\/","title":{"rendered":"Taxe d\u2019habitation r\u00e9sidence secondaire : qui paie et combien en 2025 ?"},"content":{"rendered":"

\"taxe<\/p>\n

Depuis 2023, la taxe d\u2019habitation<\/a> ne s\u2019applique plus aux r\u00e9sidences principales. En revanche, elle reste obligatoire pour les r\u00e9sidences secondaires. Cette taxe, qui est \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale, concerne des millions de propri\u00e9taires en France. Vous poss\u00e9dez une maison de vacances ou un appartement que vous n\u2019habitez pas \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ? Voici tout ce qu\u2019il faut savoir sur la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires <\/b>en 2025.<\/p>\n

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Qu’est ce que la taxe d\u2019habitation en 2025 ?<\/h1>\n

Les r\u00e9sidences principales sont-elles concern\u00e9es par la taxe d’habitation ?<\/h2>\n

Non<\/strong>. Les r\u00e9sidences principales ne sont plus concern\u00e9es par la taxe d’habitation depuis 2023 ! Cette suppression de la taxe d’habitation concerne tous les foyers, quels que soient vos revenus.<\/p>\n

Quelles sont les r\u00e9sidences secondaires concern\u00e9es ?<\/h2>\n

La taxe d’habitation sur les r\u00e9sidences secondaires (THRS) est un imp\u00f4t local.<\/b> Elle s’applique aux logements meubl\u00e9s qui ne sont pas votre r\u00e9sidence principale. Vous \u00eates concern\u00e9s par cette taxe d’habitation si vous \u00eates propri\u00e9taire, usufruitier ou locataire \u00e0 l\u2019ann\u00e9e d\u2019un logement meubl\u00e9<\/b>.<\/p>\n

Le logement doit \u00eatre meubl\u00e9 de fa\u00e7on suffisante pour pouvoir y vivre dedans. Les d\u00e9pendances imm\u00e9diates (comme un garage, un parking, ou une cave) sont \u00e9galement concern\u00e9s, m\u00eame si elles ne sont pas attenantes.<\/p>\n

Un logement meubl\u00e9 \u00e0 votre disposition, m\u00eame si vous n\u2019y r\u00e9sidez que quelques semaines par an, reste imposable \u00e0 la THRS <\/b>(taxe d’habitation sur les r\u00e9sidences principales). Les biens en location saisonni\u00e8re sont aussi concern\u00e9s, car ils sont consid\u00e9r\u00e9s disponibles pour le propri\u00e9taire pendant une partie de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Quels biens ne sont pas concern\u00e9s ?<\/h2>\n

Voici les situations qui peuvent vous permettre d’\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de taxe d’habitation :<\/p>\n

    \n
  • Si vous signez un mandat de gestion exclusif avec une agence qui interdit tout usage personnel du bien, vous pouvez demander une exon\u00e9ration. Vous devez alors prouver l\u2019absence de jouissance personnelle (avec par exemple un contrat de gestion, un calendrier de location ou des factures).<\/li>\n
  • Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’un logement non meubl\u00e9 vous n’\u00eates pas pas soumis \u00e0 la taxe d\u2019habitation pour les r\u00e9sidences secondaires. Attention, il peut toutefois \u00eatre concern\u00e9 par une autre taxe : la taxe sur les logements vacants (TLV), si le bien est vide depuis plus d\u2019un an et situ\u00e9 en zone tendue OU la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) hors zone tendue, seulement si la commune l\u2019a d\u00e9cid\u00e9e.<\/li>\n
  • Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’une r\u00e9sidence situ\u00e9e dans une zone France ruralit\u00e9s revitalisation (ZFRR), vous pouvez, sous certaines conditions, b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration partielle voir totale. C\u2019est notamment le cas pour des chambres d’h\u00f4tes ou pour un local class\u00e9 comme meubl\u00e9 du tourisme.<\/li>\n<\/ul>\n

    Taxe d\u2019habitation : quels sont les dates en 2025 ?<\/h1>\n

    Calendrier 2025 du paiement de la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires<\/h2>\n\n
    \n \n\n \n \n \n \n \n
    \n Type d\u2019avis <\/td>\n \n Situation du contribuable <\/td>\n \n Mise \u00e0 disposition \/ Envoi <\/td>\n \n Date limite de paiement <\/td>\n \n Date du pr\u00e9l\u00e8vement automatique (si cette option est choisie) <\/td>\n <\/tr>\n
    \n Avis en ligne <\/td>\n \n Non mensualis\u00e9 <\/td>\n \n \u00c0 partir du 3 novembre 2025 <\/td>\n \n 15 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n \n 29 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n <\/tr>\n
    \n Avis en ligne <\/td>\n \n Mensualis\u00e9 <\/td>\n \n \u00c0 partir du 17 novembre 2025 <\/td>\n \n 15 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n \n 29 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n <\/tr>\n
    \n Avis papier (courrier) <\/td>\n \n Non mensualis\u00e9 <\/td>\n \n Entre le 6 et le 19 novembre 2025 <\/td>\n \n 15 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n \n 29 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n <\/tr>\n
    \n Avis papier (courrier) <\/td>\n \n Mensualis\u00e9 <\/td>\n \n Entre le 21 et le 28 novembre 2025 <\/td>\n \n 15 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n \n 29 d\u00e9cembre 2025 <\/td>\n <\/tr>\n <\/table>\n<\/div>