{"id":105040,"date":"2025-10-24T18:06:01","date_gmt":"2025-10-24T16:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=105040"},"modified":"2026-04-22T08:32:34","modified_gmt":"2026-04-22T07:32:34","slug":"exoneration-taxe-fonciere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/impot-sur-le-revenu\/taxe-fonciere\/exoneration-taxe-fonciere\/","title":{"rendered":"Exon\u00e9ration taxe fonci\u00e8re 2026 : qui est concern\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-105042\" title=\"taxe fonciere exoneree\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154.jpg\" alt=\"taxe fonciere exoneree\" width=\"1920\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154.jpg 1920w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154-300x47.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154-1024x160.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154-768x120.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154-1536x240.jpg 1536w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/taxe-fonciere-exoneree-e1760974512154-600x94.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p>[Mis \u00e0 jour le 25\/02\/2026] Si vous \u00eates propri\u00e9taire, la <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/impot-sur-le-revenu\/taxe-fonciere\/\">taxe fonci\u00e8re<\/a> peut repr\u00e9senter une charge importante chaque ann\u00e9e. Mais dans certains cas, il est possible de ne pas la payer enti\u00e8rement ou d\u2019en \u00eatre totalement dispens\u00e9. Voici qui peut b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une <strong>exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/strong> en 2026 et comment en faire la demande.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/simulation-aides?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?<\/h1>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re est un <strong>dispositif fiscal<\/strong> qui permet \u00e0 certains propri\u00e9taires de <strong>ne pas payer<\/strong> la totalit\u00e9 ou une partie de cette taxe pendant une p\u00e9riode donn\u00e9e. Son objectif : all\u00e9ger la charge fiscale des m\u00e9nages aux revenus modestes, des personnes \u00e2g\u00e9es ou handicap\u00e9es, et de ceux qui viennent de faire construire ou r\u00e9nover leur logement.<\/p>\n<p>Votre logement peut \u00eatre <strong>totalement exon\u00e9r\u00e9<\/strong> pendant plusieurs ann\u00e9es ou b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une <strong>r\u00e9duction temporaire<\/strong>. Dans certains cas, l\u2019exon\u00e9ration est <strong>automatique<\/strong>.<br \/>\nMais il arrive que vous deviez faire une demande aupr\u00e8s de votre centre des imp\u00f4ts.<\/p>\n<p><div class='shortcode tips'><div class='title'>Exemple<\/div><div class='content'>Un retrait\u00e9 avec une petite pension peut \u00eatre dispens\u00e9 totalement de taxe fonci\u00e8re sur sa r\u00e9sidence principale. Tandis qu&rsquo;un couple ayant r\u00e9nov\u00e9 son logement pourra lui b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration temporaire.<\/div><\/div><!-- notionvc: 6ea5fb54-2a1e-4d91-b3ef-8cce4aba3e30 --><\/p>\n<h1>Quel RFR pour \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re en 2026 ?<\/h1>\n<p>Pour l&rsquo;exon\u00e9ration totale de taxe fonci\u00e8re en 2026, le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) 2025 ne doit pas d\u00e9passer 12 818 \u20ac pour 1 part fiscale, major\u00e9 de 3 423 \u20ac en plus par demi-part suppl\u00e9mentaire (par exemple, 19 664 \u20ac pour un couple \u00e0 2 parts).<\/p>\n<h1>Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re ?<\/h1>\n<h2>1. Les personnes \u00e2g\u00e9es ou en situation de handicap<\/h2>\n<p>Les personnes \u00e2g\u00e9es ou handicap\u00e9es peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9es de taxe fonci\u00e8re<strong> sur leur r\u00e9sidence principale<\/strong> si elles remplissent les conditions d\u2019\u00e2ge, de ressources ou b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une allocation sp\u00e9cifique. Vous pouvez \u00eatre <strong>totalement exon\u00e9r\u00e9<\/strong> de taxe fonci\u00e8re si :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous avez plus de 75 ans au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition.<\/li>\n<li>Vous touchez l\u2019ASPA, l\u2019ASI ou l\u2019AAH (attention, si vous \u00eates titulaire de l\u2019AAH, vos ressources ne doivent pas d\u00e9passer les plafonds fix\u00e9s par l\u2019administration fiscale).<\/li>\n<li>Vos revenus ne d\u00e9passent pas un plafond fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par l\u2019administration fiscale.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2. Les propri\u00e9taires ayant fait des travaux<\/h2>\n<p>Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 des <strong>travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, vous pouvez \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 <strong>partiellement ou totalement<\/strong>, \u00e0 condition que votre <strong>commune<\/strong> ait vot\u00e9 ce dispositif.<\/p>\n<p>Cela concerne par exemple :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019installation d\u2019un chauffage \u00e0 \u00e9nergie renouvelable.<\/li>\n<li>L\u2019isolation thermique des murs ou du toit.<\/li>\n<li>Le remplacement des fen\u00eatres pour de meilleures performances.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La dur\u00e9e d\u2019exon\u00e9ration varie g\u00e9n\u00e9ralement de <strong>3 \u00e0 5 ans<\/strong>, selon la nature des travaux et la d\u00e9cision de la commune. La demande se fait aupr\u00e8s du <strong>centre des imp\u00f4ts<\/strong>, avec les <strong>justificatifs des travaux<\/strong>.<\/p>\n<h2>3. Les propri\u00e9taires de logements neufs<\/h2>\n<p>Si vous venez de faire construire, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une <strong>exon\u00e9ration temporaire<\/strong> de taxe fonci\u00e8re. Elle s\u2019applique pendant <strong>2 ans<\/strong> \u00e0 partir du 1er janvier suivant la fin des travaux. Elle concerne les logements <strong>principaux ou secondaires<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour en profiter, vous devez <strong>d\u00e9clarer l\u2019ach\u00e8vement des travaux<\/strong> dans les <strong>90 jours<\/strong> aupr\u00e8s de votre centre des imp\u00f4ts fonciers via le formulaire n\u00b06650. Si vous d\u00e9passez ce d\u00e9lai, vous perdez le droit \u00e0 l\u2019exon\u00e9ration.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/simulation-aides?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<h1>Exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re : comment \u00e7a marche ?<\/h1>\n<p>Selon votre situation, l\u2019<strong>exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re peut \u00eatre totale ou partielle<\/strong>. Dans le premier cas, vous ne payez aucune taxe pendant toute la p\u00e9riode concern\u00e9e. Dans le second, vous b\u00e9n\u00e9ficiez simplement d\u2019une r\u00e9duction du montant d\u00fb, que l\u2019on appelle un d\u00e9gr\u00e8vement. C&rsquo;est l&rsquo;administration fiscale qui proc\u00e8de au <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/impot-sur-le-revenu\/taxe-fonciere\/taxe-fonciere-calcul\/\">calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/a> apr\u00e8s d\u00e9gr\u00e8vement.<\/p>\n<p>C\u2019est l\u2019administration fiscale qui d\u00e9termine automatiquement le type d\u2019exon\u00e9ration applicable, \u00e0 partir des informations figurant sur votre d\u00e9claration de revenus ou des justificatifs que vous fournissez.<\/p>\n<p>La <strong>dur\u00e9e de l\u2019exon\u00e9ration<\/strong> d\u00e9pend \u00e0 la fois de votre profil et de la nature du bien concern\u00e9. Pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou en situation de handicap, elle peut \u00eatre permanente, \u00e0 condition que les revenus restent inf\u00e9rieurs au plafond fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par l\u2019administration fiscale. En revanche, pour les logements neufs ou r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s, l\u2019exon\u00e9ration est temporaire et s\u2019applique en g\u00e9n\u00e9ral pendant deux ans \u00e0 compter de la fin des travaux.<\/p>\n<p>Enfin, certaines <strong>communes<\/strong> peuvent prolonger cette p\u00e9riode ou accorder une r\u00e9duction suppl\u00e9mentaire, notamment lorsque des travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<h1>Comment faire pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re ?<\/h1>\n<p>Si vous pensez remplir les conditions, suivez bien les d\u00e9marches administratives. M\u00eame s\u2019il existe des exon\u00e9rations automatiques, il faut parfois <strong>d\u00e9poser une demande <\/strong>aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts fonciers. Les d\u00e9marches sont \u00e0 effectuer\u00a0d\u00e8s que votre situation change (retraite, handicap, construction, travaux\u2026).<\/p>\n<h1>Vous ne pouvez pas b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration ?<\/h1>\n<p>Si vous n&rsquo;entrez pas dans les cas d&rsquo;exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re, le <strong>d\u00e9gr\u00e8vement<\/strong> peut \u00eatre une option. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une r\u00e9duction partielle ou totale de la taxe fonci\u00e8re accord\u00e9e dans certaines situations. Ce n\u2019est pas automatique : vous devez en faire la demande.<\/p>\n<p>Vous pouvez y pr\u00e9tendre si :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre logement est inhabitable plusieurs mois (travaux, sinistre\u2026).<\/li>\n<li>Vos revenus ont fortement baiss\u00e9.<\/li>\n<li>Vous traversez une situation financi\u00e8re exceptionnelle.<\/li>\n<li>Vous \u00eates \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans mais moins de 75 ans : dans ce cas, vous pouvez sous conditions profiter d&rsquo;un <strong>d\u00e9gr\u00e8vement de 100 \u20ac<\/strong> en 2026. Les conditions tiennent compte de votre foyer et de vos ressources.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le montant de la taxe est alors <strong>r\u00e9duit au prorata du nombre de mois d\u2019inoccupation ou selon vos ressources<\/strong>.<\/p>\n<p><div class='shortcode summary'><div class='title'>En r\u00e9sum\u00e9 :<\/div><div class='content'><ul><li>L\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re peut \u00eatre <strong>totale<\/strong> ou <strong>partielle<\/strong>.<\/li><li>Elle d\u00e9pend de votre \u00e2ge, situation, revenus ou encore des travaux que vous effectuez dans votre logement.<\/li><li>Certaines d\u00e9marches sont <strong>automatiques<\/strong>, d\u2019autres \u00e0 faire vous-m\u00eame.<\/li><li>En cas d\u2019impossibilit\u00e9, pensez au <strong>d\u00e9gr\u00e8vement<\/strong>.<\/li><\/ul><\/div><\/div><!-- notionvc: d8b4d78d-4814-42c4-a167-6f0d787f1e8e --><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/simulation-aides?origin=guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[Mis \u00e0 jour le 25\/02\/2026] Si vous \u00eates propri\u00e9taire, la taxe fonci\u00e8re peut repr\u00e9senter une charge importante chaque ann\u00e9e. 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Mon r\\u00f4le est de garantir la qualit\\u00e9, la pertinence et la coh\\u00e9rence des contenus publi\\u00e9s. J'accompagne les r\\u00e9dacteurs et r\\u00e9dactrices de l\\u2019id\\u00e9e \\u00e0 la publication, avec le souci du d\\u00e9tail. Ma priorit\\u00e9 : proposer des contenus fiables, engageants et pens\\u00e9s pour les lecteurs.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/camille-jouanne-2394881a5\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"acf":{"faq":{"1":{"question":"Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re ?","answer":"L\u2019exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re concerne principalement les personnes \u00e2g\u00e9es, handicap\u00e9es ou \u00e0 revenus modestes, ainsi que les propri\u00e9taires de logements neufs ou r\u00e9nov\u00e9s."},"2":{"question":"Pourquoi ai-je re\u00e7u un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re ?","answer":"Vous avez re\u00e7u un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re parce que l\u2019administration fiscale a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9duire partiellement ou totalement le montant de votre taxe."},"3":{"question":"Est-ce qu'un logement inhabitable est exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re ?","answer":"Oui, un logement peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 temporairement si son \u00e9tat le rend inhabitable, par exemple \u00e0 cause d\u2019un sinistre, de travaux lourds ou d\u2019un effondrement."},"4":{"question":"Qui peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re en 2026 ?","answer":"En 2026, peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s : les personnes de plus de 75 ans au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition ; les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l\u2019ASPA, de l\u2019ASI ou de l\u2019AAH ; les propri\u00e9taires ayant achev\u00e9 une construction ou une r\u00e9novation r\u00e9cente."},"5":{"question":"Comment puis-je prouver aux imp\u00f4ts qu'un logement est inhabitable ?","answer":"Pour prouver qu\u2019un logement est inhabitable, vous devez fournir des \u00e9l\u00e9ments concrets : photos montrant les d\u00e9gradations, factures de travaux, constat d\u2019expert, attestation d\u2019assurance en cas de sinistre."},"6":{"question":"Comment puis-je b\u00e9n\u00e9ficier d'un d\u00e9gr\u00e8vement de la taxe fonci\u00e8re ?","answer":"Vous pouvez en faire la demande si votre logement est rest\u00e9 inhabitable, si vous avez connu une baisse importante de revenus, ou en cas de situation financi\u00e8re exceptionnelle."},"7":{"question":"","answer":""},"8":{"question":"","answer":""},"9":{"question":"","answer":""},"10":{"question":"","answer":""},"11":{"question":"","answer":""},"12":{"question":"","answer":""},"13":{"question":"","answer":""},"14":{"question":"","answer":""},"15":{"question":"","answer":""},"16":{"question":"","answer":""}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105040"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109839,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105040\/revisions\/109839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}