Reconversion professionnelle

La formation d’agent immobilier : métier, études, évolution

Article rédigé par Marylou le 7 mars 2024 - 5 minutes de lecture

L’immobilier est un secteur qui recrute. Le métier est très recherché par des entreprises et accessible aux personnes en reconversion professionnelle. Mes Allocs vous explique tout sur la formation d’agent immobilier !

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Sommaire

1 Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?

1.1 Les qualités indispensables d’un agent immobilier

1.2 Les missions d’un agent immobilier

2 Études et formations pour travailler dans l’immobilier

2.1 Une formation est recommandé

2.2 Études Bac + 2 à Bac +3

3 Évolution de carrière et salaire dans l’immobilier

3.1 Un agent immobilier en début de carrière

3.2 CPF pour financer sa formation d’agent immobilier

Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?

Un agent immobilier est indispensable pour des transactions immobilières. En effet, c’est lui qui est en charge de vendre ou louer un appartement, une maison, un espace commercial ou industriel. Pour cela, il inspecte les lieux et fixe le prix du bien. La publicité peut se faire dans la presse, sur internet mais également via l’agence dont il dépend.

À noter : Pour exercer, vous devez être titulaire d’une carte professionnelle administrée par la préfecture. Cette dernière doit être renouvelée tous les 10 ans.

En ce qui concerne le statut juridique commercial, il est obligatoirement inscrit au RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux) comme « agent commercial statutaire »

Pour savoir si vous avez les compétences nécessaires ou celles à acquérir pour exercer ce métier, vous pouvez réalisiez un bilan de compétences. Cela vous permettra de faire un point sur votre carrière professionnelle et de connaitre vos motivations et mettre en place un projet professionnel structuré.

Sous peu de temps Mes Allcos vous proposera son accompagnement personnalisé dédié à la reconversion professionnelle !

Les qualités indispensables d’un agent immobilier

Si vous souhaitez travailler dans l’immobilier vous devez faire preuve d’une bonne organisation, de diplomatie mais également d’une grande disponibilité. En effet, le métier de l’immobilier peut vous obliger à travailler le week-end. Un talent en négociation est également indispensable pour réaliser des transactions immobilières, des négociations immobilières.

Les missions d’un agent immobilier

En tant qu’agent immobilier vous serez amené à réaliser les missions suivantes :

rechercher des biens immobiliers à la vente ou à la location : maisons, appartements, parking, locaux commerciaux…,
évaluer les biens,
effectuer les visites,
conseiller ses clients,
donner de la visibilité aux biens immobiliers : affichage en vitrine, annonces sur le site web de l’agence ou sur un site web spécialisé,
réceptionner les offres d’achat pour les ventes ou les dossiers pour les locations, les étudier et les présenter aux propriétaires,
rédiger les états des lieux, les contrats de location ; faire l’état des lieux et remettre les clés aux locataires,
accompagner ses clients lors de la signature du compromis de vente ou du bail de location
être l’intermédiaire entre propriétaires et locataires : encaissement des loyers, gestion de problèmes qui pourraient subvenir (fuite d’eau, volets qui ne s’ouvrent plus etc.)

Études et formations pour travailler dans l’immobilier

Une formation est recommandé

Dans le cadre d’une reconversion professionnelle, une formation est recommandée et évite le parcours “classique”. Ainsi, certaines écoles privées permettent de suivre des formations. C’est notamment le cas de l’efab (l’Ecole française d’administration de biens) à Lille, Paris et Lyon ; l’ESI (l’Ecole Supérieure de l’Immobilier) à Courbevoie ou bien l’Imsi (l’institut du management des services immobiliers) à Paris ainsi qu’à Lyon.

L’ESPI (Ecole Supérieure des Professions Immobilières) est une école qui accueille régulièrement des adultes en reconversion professionnelle. Pour y entrer, vous devrez remplir un dossier.

Découvrez toutes les formations dans l’immobilier !

Études Bac + 2 à Bac +3

Une fois le niveau Bac, dans le cadre d’une poursuite d’étude vous pouvez suivre un BTS professions immobilières. Si vous souhaitez poursuivre en niveau Bac+3 vous pourrez étudier dans les domaines commercial, juridique et économique : la Licence professionnelle option Carrières de l’immobilier à Evry, Droit de l’immobilier (à Rouen et Perpignan) ou encore Transactions et gestion immobilière à Bordeaux.

À noter : Il est possible de travailler dans l’immobilier par validation des acquis VAE.

Évolution de carrière et salaire dans l’immobilier

Un agent immobilier en début de carrière

En début de carrière un agent immobilier peut prétendre à une rémunération de 1.500 euros brut par mois, 2.000 euros brut s’il dirige une équipe et 3.000 euros après quelques années d’ expérience.

Notez que les salaires peuvent varier selon les agences immobilières, ou si vous possédez votre propre agence. Les professionnels de l’ immobilier perçoivent également un certain pourcentage sur le montant des transactions réalisées.

Après quelques années d’expérience, un agent immobilier peut se spécialiser dans un type de bien (immobilier industriel, immobilier de prestige, viagers, affaires rurales et forestières…) ou créer sa propre agence.

CPF pour financer sa formation d’agent immobilier

Le Compte Personnel de Formation était autrefois le DIF, grâce à la Loi “Pour la liberté de choisir son avenir professionnel”, ce sont des euros qui se cumulent sur le CPF afin de pouvoir vous former à quand vous le souhaiter. Chaque année, 500 € sont ajoutés sur ce compte (ex : pour un travail à temps plein) mais avec un plafond 5000 €.

Ce montant est de 800€ pour un salarié non qualifié (avec un plafond de 8000 €). L’avantage est que le salaire est maintenu lors d’une formation faite avec le CPF. Si le CPF est insuffisant (en euros) pour financer votre formation, il existe des possibilités d’abonnement.

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Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France.
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Autres questions fréquentes

Comment devenir agent immobilier sans diplôme ?

Si vous n'avez aucun diplôme, vous devrez exercer pendant au moins dix ans en tant que salarié aux côtés d'un supérieur titulaire de la carte Transactionelle.

Comment se reconvertir dans l'immobilier ?

L'ESPI (Ecole Supérieure des Professions Immobilières) quant à elle est une école reconnue qui accueille régulièrement des adultes en formation

Comment devenir agent immobilier sans expérience ?

Sans expérience dans l'immobilier mais dans un autre secteur, il est également possible de valider une VAE du domaine correspondant.

Comment fonctionne le CPF ?

Que ce soit à titre individuel ou avec l'accord de son employeur, un salarié peut bénéficier de son compte de formation de façon autonome.

Comment devenir conseillère en immobilier ?

Il existe différentes études pour prétendre à ce poste, allant de Bac+2 à Bac+5. - Le BTS professions immobilières. - Le Master Pro droit de l'immobilier et de l'habitat.

Comment calculer le salaire d'un agent immobilier ?

Ce pourcentage est librement fixé, mais représente généralement entre 3 et 7 % du montant de la transaction.

Marylou

Marylou est rédactrice au sein de l'équipe Mes Allocs, spécialiste des sujets de société en général. Diplômée de l'Institut Supérieur de Formation au Journalisme, elle rejoint Mes Allocs après créé son premier blog personnel.