Les transactions immobilières n’ont pas tendance à baisser à mesure que la démographie et les modes de vie changent. En effet, il y a une augmentation de la population et de l’espérance de vie, la séparation et la recomposition familiale, de plus en plus mobile, etc. Ainsi, le marché immobilier compte 170 000 d’actifs, dont 22 % de cadres, et une variété de métiers tant dans le commerce que la comptabilité, la gestion et l’expertise :
Un agent immobilier est une personne qui joue un rôle central dans la vente de biens immobiliers. Titulaire d’une carte professionnelle, il est l’intermédiaire entre les deux parties dans chaque transaction, à savoir entre un vendeur et un acheteur ou entre un bailleur et un locataire. Le professionnel doit décrocher des mandats de vente, assurer la fiabilité des devis, le respect des normes, la viabilité de la transaction finale.
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Pour faciliter la recherche de votre emploi dans l’immobilier, nous vous expliquons les missions que vous pourriez être amené à effectuer.
Ce professionnel a une place centrale au sein du domaine qui exerce des fonctions de prospection, de négociation et de vente. Il met en relation les particuliers qui souhaitent vendre ou louer leur bien et les acquéreurs potentiels. Il doit donc obtenir des actes de vente de différents types de bien immobilier.
Il est en charge de plusieurs tâches au quotidien, à savoir :
De par leur expertise dans ce domaine, l’agent immobilier conseille également tous les acteurs de la vente, tels que l’acheteur, le vendeur ou encore l’agence.
Pour exercer dans ce secteur immobilier, il est nécessaire de posséder différentes qualités humaines et professionnelles :
Ces différentes compétences sont recherchées principalement par les agences immobilières et cabinets d’étude notariale. Cependant, dans de rares cas, l’agent immobilier travaille à son compte, en tant qu’agent indépendant.
Afin de travailler dans le secteur, se former à devenir un expert des biens immobilier est nécessaire. Vous pouvez suivre différents parcours en fonction du niveau d’étude.
Niveau bac +2
Niveau bac +3
Niveau bac +5
Il existe des formations professionnelles pour les personnes actives en reconversion professionnelle ou désirant se spécialiser. Chaque métier a ses propres formations, avec des formations spécifiques. Les profils variés que l’on peut rencontrer dans l’immobilier sont aussi régulièrement issus de formations différentes et variés, des validations par acquis de l’expérience peuvent aussi permettre de valider un diplôme pour une personne s’étant réorienter.
Les métiers de l’immobilier sont diverses et regroupent de fait de nombreuses compétences : commercial, vente, droit, juridique, gestion ou management. Dans ce domaine, il existe également plusieurs écoles privées qui proposent des formations du niveau bac +2 au niveau bac +5. À savoir :
La rémunération de l’agent connaît une forte croissance tout au long de la carrière, notamment en raison de sa part variable. En effet, un agent immobilier touche des honoraires libres calculés en pourcentage (de 5 à 7 % en moyenne) sur le montant des transactions. Le montant des transactions globales est variable d’une agence à l’autre, de ce fait les revenus le sont aussi.
Ainsi, en règle générale, si le salaire d’un agent varie entre 2 000 euros et 2 500 euros en début de carrière, il peut monter jusqu’à 6 500 euros mensuels pour un profil expérimenté.
Dans la majorité des cas, l’expert quitte le terrain pour des responsabilités managériales. Il est alors promu au poste de directeur des ventes ou d’animateur des ventes. Après plusieurs années d’expérience, les fonctions de directeur d’agence sont envisageables.
Aussi appelé négociateur immobilier, il peut également faire le choix d’ouvrir sa propre agence immobilière, indépendante ou franchisée, afin de travailler à son propre compte.
Les 10 métiers de l'immobilier sont : Agent immobilier, Expert immobilier, Marchand de biens, Administrateur de biens, Syndic de copropriété, Promoteur, Aménageur foncier, Diagnostiqueur immobilier, Conseiller en immobilier d’entreprise, Mandataire en fonds de commerce.
L'agent immobilier ou l'agente immobilière vend et/ou loue des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ou industriels. Titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le préfet, il est l'intermédiaire entre les deux parties de chaque transaction.
Actuellement, l'emploi le mieux rémunéré dans le secteur immobilier est celui de promoteur immobilier, avec un salaire moyen de 110 000 €.
Le BTS (brevet de technicien supérieur) professions immobilières est le diplôme phare du secteur.
Les trois dimensions de la compétence : savoir, savoir-faire et savoir-être.
Pour accéder à ce métier, il faut avoir obtenu soit un bac +3 dans le domaine commercial, économique ou juridique, soit un bac +2 spécialisé dans le domaine immobilier. Pour accéder à un poste à responsabilités, un bac + 5 est souhaitable.